Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Appartment |
| PLZ | 50969 |
| Ort | Köln / Zollstock |
| Land | Deutschland |
| Etage | 23 |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Appartment |
| PLZ | 50969 | Ort | Köln / Zollstock |
| Land | Deutschland | Etage | 23 |
| Kaufpreis | 155.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung 1 Zimmer Apartment im 23. Stockwerk
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 129.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Das Apartment befindet sich im 23. Stockwerk eines gepflegten Gebäudekomplexes. Als Bodenbelag wurde Laminat verlegt, zudem verfügt dieses Apartment über einen Einbauschrank, eine Kochecke mit einer Singlespülmaschine und ein erst im Jahre 2023 saniertes Bad mit Badewanne.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme aus dem Jahre 2011. Vor einem Bezug können die üblichen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme aus dem Jahre 2011. Vor einem Bezug können die üblichen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im linksrheinischen Kölner Stadtteil Zollstock direkt am Vorgebirgspark. Zollstock verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung von Zollstock ist sehr gut. Die umliegenden Stadtteile sind bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen, weiter entfernte Ziele und das überregionale Verkehrsnetz sind mit der S-Bahn oder der wenige Minuten entfernten Anschlussstelle der A4 erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung von Zollstock ist sehr gut. Die umliegenden Stadtteile sind bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn zu erreichen, weiter entfernte Ziele und das überregionale Verkehrsnetz sind mit der S-Bahn oder der wenige Minuten entfernten Anschlussstelle der A4 erreichbar.
Sonstiges 389 € (inkl. Heizung), 201€ umlegbar, 137€ Rücklage
