Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 47809 |
| Ort | Krefeld / Oppum |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 590 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 590 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 47809 | Ort | Krefeld / Oppum |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 285.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 590 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 590 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Krefeld-Oppum! Sehr gepflegter, vermieteter Bungalow auf 494 m² Grundstück
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2034
Endenergiebedarf: 159.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gastherme aus dem Jahr 2013, die Fenster sind isolierverglast und in Aluminiumrahmen eingefasst. Die Fußböden sind mit hellen Fliesen sowie Teppich ausgelegt, Bad und WC sind in zeitlosem weiß gehalten.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in beliebter Lage von Krefeld-Oppum inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch freistehende, 1,5 geschossige Einfamilienhäuser geprägt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs (Globus), Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil selbst oder im angrenzenden Zentrum von Krefeld vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, die ca. 200 Meter entfernte Bushaltestelle (Oberend) mit den Buslinien 047, 057 & NE6 sorgt für einen bequemen Anschluss an die umliegenden Stadtteile und das Krefelder Zentrum. Der ca. 3-4 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A57 (Krefeld-Oppum) ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges 590,00€ Grundmiete p.m. = 7.080€ Jahresgrundmiete, 262,90€ Nebenkosten p.m. = 3.154,80 Nebenkosten p.a. Gesamtmiete somit 10.234,80€ p.a.
