Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47804 |
| Ort | Krefeld / Forstwald |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47804 | Ort | Krefeld / Forstwald |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 550.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Garten in ruhiger Lage
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2034
Endenergiebedarf: 228.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet auf einem Grundstück von 479 m² ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente. Die Wohnfläche beträgt ca. 180,30 m², ergänzt durch eine zu Wohnzwecken dienende Nutzfläche im Dachgeschoss von 54,77 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zusammen mit einem angrenzenden Esszimmer und einer Küche ein offenes und einladendes Raumkonzept bietet. Das Esszimmer verfügt über Zugang zur vorderen Terrasse, ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Das Kaminzimmer, ein weiteres Highlight im Erdgeschoss, bietet Zugang zum Garten und eine Verbindung zum ersten Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein großes Elternschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Sowohl die Vorgarten- als auch die Gartenseite des Hauses sind mit Balkonen ausgestattet, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken und zusätzliche Freiflächen bieten.
Eine Treppe im Flur des ersten Obergeschosses führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer untergebracht sind, die vielfältig genutzt werden können.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, und der Kellerbereich umfasst eine Sauna, einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen Kellerraum. Die Ölheizung, die 2009 installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Fenster im gesamten Haus sind in Holzrahmen gefasst und stammen aus dem Jahr 1979.
Dieses Haus kombiniert zeitlose Architektur mit großzügigem Platzangebot und bietet sowohl innen als auch außen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zusammen mit einem angrenzenden Esszimmer und einer Küche ein offenes und einladendes Raumkonzept bietet. Das Esszimmer verfügt über Zugang zur vorderen Terrasse, ideal für entspannte Mahlzeiten im Freien. Das Kaminzimmer, ein weiteres Highlight im Erdgeschoss, bietet Zugang zum Garten und eine Verbindung zum ersten Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein großes Elternschlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Sowohl die Vorgarten- als auch die Gartenseite des Hauses sind mit Balkonen ausgestattet, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken und zusätzliche Freiflächen bieten.
Eine Treppe im Flur des ersten Obergeschosses führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer untergebracht sind, die vielfältig genutzt werden können.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, und der Kellerbereich umfasst eine Sauna, einen Hobbyraum, einen Waschraum, einen Vorratsraum sowie einen Kellerraum. Die Ölheizung, die 2009 installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Fenster im gesamten Haus sind in Holzrahmen gefasst und stammen aus dem Jahr 1979.
Dieses Haus kombiniert zeitlose Architektur mit großzügigem Platzangebot und bietet sowohl innen als auch außen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung.
Lagebeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Krefeld im Stadtteil Forstwald, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend.
Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht die Gegend ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zur Entspannung im Freien.
In Forstwald selbst herrscht eine ruhige und grüne Atmosphäre, die sich hervorragend für entspanntes Wohnen eignet. Größere Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Fischeln und im Krefelder Zentrum, die beide in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Krefeld eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, die das Stadtleben bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. In der Nähe der Hermann-Schumacher-Straße gibt es Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in das Krefelder Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglichen. Auch umliegende Städte wie Duisburg und Düsseldorf sind durch den Nahverkehr gut erreichbar.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die A44 ideal, die eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf oder Mönchengladbach bietet. Dadurch ist die Lage auch für Pendler äußerst vorteilhaft.
Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht die Gegend ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zur Entspannung im Freien.
In Forstwald selbst herrscht eine ruhige und grüne Atmosphäre, die sich hervorragend für entspanntes Wohnen eignet. Größere Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Fischeln und im Krefelder Zentrum, die beide in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Krefeld eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, die das Stadtleben bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. In der Nähe der Hermann-Schumacher-Straße gibt es Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in das Krefelder Stadtzentrum und umliegende Stadtteile ermöglichen. Auch umliegende Städte wie Duisburg und Düsseldorf sind durch den Nahverkehr gut erreichbar.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die A44 ideal, die eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf oder Mönchengladbach bietet. Dadurch ist die Lage auch für Pendler äußerst vorteilhaft.
Sonstiges Zum Haus gehört zudem eine Garage.
