Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 50679 |
| Ort | Köln / Deutz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 50679 | Ort | Köln / Deutz |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 | Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung 1969 als Festpavillon und Panorama-Restaurant der Messegesellschaft. Nunmehr komplette und hochwertigste Revitalisierung in modernsten baulichen und technischen Ausführungen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2034
Endenergiebedarf: 76.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung The View Cologne:
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- mit atemberaubendem Blick auf den Dom und das Köln-Panorama
- mit grosszügigem Grundriss und sowohl edler als auch technisch vorbildlicher Ausstattung
- mit exzellenten Verkehrsanbindungen
- insgesamt erfüllt diese Immobilie die Erwartungen an modernen Luxus mit hoher Lebensqualität
Ausstattungs-Highlights:
---------------------------------
Die Klimatisierung sämtlicher Wohn- und Schlafräume erfolgt über an Klimageräte angeschlossene Schlitzschienen.
In den Wohneinheiten wurde zusätzlich eine Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung eingebaut.
Folgende sicherlich wichtige technische und aufwendige Installationen in den Wohneinheiten werden über intelligente KNX-BUS-Gebäudetechnik gesteuert: Türkommunikation - Beleuchtung - Sonnenschutz - Belüftung / Klima - Heizung. Steuerung erfolgt über ein 19 - GIRA-Paneel.
Die Datenübertragung innerhalb der Wohneinheiten verläuft verlustfrei über KAT 7-Datenkabel.
Vor den Fassadenelementen bzw. den Loggien-Verglasungen wurde ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz installiert, der mittels Wind- und Sonnenwächter überwacht wird.
In Master- und Duschbädern sind mit schwellenlose Duschen mit großformatigen Naturstein-Fliesen an Wand und Boden ausgestattet.
Die Hauswirtschaftsräume haben eine LED-Beleuchtung und einen Natursteinbelag.
Alle Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind mit Parkettbelag versehen.
Die Loggien haben einen Natursteinbelag und sind schließbar mittels einer Glas-Faltwand.
Haussprechstellen in jeder Etage mit Videofunktion.
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- mit atemberaubendem Blick auf den Dom und das Köln-Panorama
- mit grosszügigem Grundriss und sowohl edler als auch technisch vorbildlicher Ausstattung
- mit exzellenten Verkehrsanbindungen
- insgesamt erfüllt diese Immobilie die Erwartungen an modernen Luxus mit hoher Lebensqualität
Ausstattungs-Highlights:
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Die Klimatisierung sämtlicher Wohn- und Schlafräume erfolgt über an Klimageräte angeschlossene Schlitzschienen.
In den Wohneinheiten wurde zusätzlich eine Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung eingebaut.
Folgende sicherlich wichtige technische und aufwendige Installationen in den Wohneinheiten werden über intelligente KNX-BUS-Gebäudetechnik gesteuert: Türkommunikation - Beleuchtung - Sonnenschutz - Belüftung / Klima - Heizung. Steuerung erfolgt über ein 19 - GIRA-Paneel.
Die Datenübertragung innerhalb der Wohneinheiten verläuft verlustfrei über KAT 7-Datenkabel.
Vor den Fassadenelementen bzw. den Loggien-Verglasungen wurde ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz installiert, der mittels Wind- und Sonnenwächter überwacht wird.
In Master- und Duschbädern sind mit schwellenlose Duschen mit großformatigen Naturstein-Fliesen an Wand und Boden ausgestattet.
Die Hauswirtschaftsräume haben eine LED-Beleuchtung und einen Natursteinbelag.
Alle Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind mit Parkettbelag versehen.
Die Loggien haben einen Natursteinbelag und sind schließbar mittels einer Glas-Faltwand.
Haussprechstellen in jeder Etage mit Videofunktion.
Lagebeschreibung Der Rheinpark Pavillon liegt in bester Aussichtslage zum Dom, in Köln-Deutz, unweit des 5*-Hotels HYATT REGENCY und des ICE-Bahnhofs Köln-Deutz.
In ebenso unmittelbarer Entfernung erreicht man sämtliche wichtigen Autobahn-Zubringer für eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Hervorragend ebenfalls die rasche Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Köln-Bonn.
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung auf der Deutzer Freiheit. Außerdem bietet der nahegelegene ICE-Bahnhof bereits Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung des Rheinpark Pavillons ist geprägt von Wasser, Weite und Natur – so befindet sich der Pavillon selbst direkt im Rheinpark. Dies bedeutet für die Bewohner dieser Ausnahme-Immobilie absolute Exklusivität in Bezug auf die unverbaubare Aussicht und auf die Solitär-Lage – eine weitere Bebauung des Rheinparks ist ausgeschlossen.
In ebenso unmittelbarer Entfernung erreicht man sämtliche wichtigen Autobahn-Zubringer für eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Hervorragend ebenfalls die rasche Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Köln-Bonn.
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung auf der Deutzer Freiheit. Außerdem bietet der nahegelegene ICE-Bahnhof bereits Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung des Rheinpark Pavillons ist geprägt von Wasser, Weite und Natur – so befindet sich der Pavillon selbst direkt im Rheinpark. Dies bedeutet für die Bewohner dieser Ausnahme-Immobilie absolute Exklusivität in Bezug auf die unverbaubare Aussicht und auf die Solitär-Lage – eine weitere Bebauung des Rheinparks ist ausgeschlossen.
Sonstiges Wohnung 2/3 / 1.OG
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Eingangsbereich 12,3 m²
WC. 3,5 m²
Flur 1 12,8 m²
Flur/Abstellschrank 3,6 m²
Flur 2 4,5 m²
Schlafen 2 16,4 m²
Duschbad 5,9 m²
Gast 12,6 m²
Lichthof (50%) 5,7 m²
Bibliothek 16,6 m²
HWR 7,6 m²
Kochen 18,6 m²
Essen 39,1 m²
Wohnen 39,0 m²
Loggia (50%) 20,9 m²
Schlafen 1 23,6 m²
Ankleide 11,0m²
Masterbad 21,1 m²
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gesamt 274,8 m²
BILDNACHWEISE:
© reinsicht visuelle gestaltung GmbH
Volker Dennebier
[rincón]2 medien gmbh
Viadrupsteen
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Eingangsbereich 12,3 m²
WC. 3,5 m²
Flur 1 12,8 m²
Flur/Abstellschrank 3,6 m²
Flur 2 4,5 m²
Schlafen 2 16,4 m²
Duschbad 5,9 m²
Gast 12,6 m²
Lichthof (50%) 5,7 m²
Bibliothek 16,6 m²
HWR 7,6 m²
Kochen 18,6 m²
Essen 39,1 m²
Wohnen 39,0 m²
Loggia (50%) 20,9 m²
Schlafen 1 23,6 m²
Ankleide 11,0m²
Masterbad 21,1 m²
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gesamt 274,8 m²
BILDNACHWEISE:
© reinsicht visuelle gestaltung GmbH
Volker Dennebier
[rincón]2 medien gmbh
Viadrupsteen
