Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 51465 | Ort | Bergisch Gladbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 498.000 € |
| Provision | 3,57% | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Bergisch Gladbach (Sand), einseitig angebautes Einfamilienhaus auf 263 m² Grundstück
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2035
Endenergiebedarf: 116.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Es handelt sich um ein 2-geschossiges, unterkellertes Fertighaus der Firma Nordhaus. Das gesamte Haus befindet sich in einem, dem Baujahr 2007 entsprechenden Allgemeinzustand. Vor einem Bezug müssten lediglich die üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, eventuell Bodenbeläge) durchgeführt werden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasbrennwertheizung aus dem Baujahr 2007, die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in sehr beliebter Wohnlage von Bergisch Gladbach, auf der Grenze zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Sand. Die Infrastruktur ist sehr gut. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs (Rheincenter), Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in Sand oder im angrenzenden Stadtzentrum vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 453, N45 & N46) zu erreichen. Die nächst gelegene Bushaltestelle (Bergisch Gladbach Lohplatz) befindet sich 250 m entfernt. Der ca. 10 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A4 (Moitzfeld) ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
