Galeriehaus auf Süd-West Grundstück

Reihenmittel, 124 m², 4 Zimmer in 50767 Köln / Pesch

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ50767
OrtKöln / Pesch
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ50767 OrtKöln / Pesch
LandDeutschland
Objektbeschreibung Galeriehaus in zentraler Wohnlage von Pesch in der Nähe des Pescher See´s

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergiebedarf: 139.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Das hier angebotene sehr gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Das Haus ist in sogenannter Split-Level-Bauweise erstellt worden.

Die sehr schön angelegte Terrasse und der eigene Garten mit Süd-West Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Küche, der Essbereich und das Duschbad befinden sich auf dem Split-Level 1 zwischen EG und 1.OG. Auf den anderen Etagen befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme, die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbelag wurden Fliesen in Küche/Bad/Wohnzimmer und Diele verlegt. Die restlichen Räume wurden mit Laminat ausgelegt. Das Dach ist bereits mit Dämmwolle und einer Dampfsprerre ausgestattet worden.

Zu dem Haus gehört noch eine Einzelgarage und ein vorgelagerter Stellplatz.
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in sehr beliebter, zentraler Ruhiglage vom linksrheinischen Kölner Stadtteil Pesch in einem gewachsenen Wohnumfeld mit dörflichen Charakter und attraktiven Freizeitangeboten auf einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempo 30.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser bestimmt.

Geschäfte des täglichen sowie langfristigen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ca. 5 Minuten vom Haus entfernt befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel der Buslinie 122 (Weidenpesch), 123, 126 (Bocklemünd/Chorweiler) und 127 (Ebertplatz/Longerich) sowie die in wenigen Minuten entfernten Autobahnanschlüssen der A 1 und der A 57 als gut zu bezeichnen.