Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim / Sinnersdorf |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50259 | Ort | Pulheim / Sinnersdorf |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Ruhiglage, Pulheim (Sinnersdorf)! Moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (KfW Effizienzhaus 85%) auf 296 m² Grundstück
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2022
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Ausstattung Es handelt sich um ein 2-geschossiges, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus (KfW Effizienzhaus 85%) mit Vollunterkellerung. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Vor einem Bezug müssten lediglich die üblichen Malerarbeiten sowie ein partielles Abschleifen des Parkettbodens (Kirschbaumparkett) durchgeführt werden.Die als Fußbodenheizung konzipierte Heizungsanlage sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Erdwärmepumpe. Die Stromversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt, welche den überzähligen Strom in das allgemeine Stromnetz einspeist. Darüber hinaus können Sie ihr Elektroauto über die an der Garage angebrachte Wallbox mit selbst erzeugtem Solarstrom aufladen. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und mit elektrischen Rollläden versehen.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage des beliebten Pulheimer Stadtteils Sinnersdorf, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Infrastruktur von Sinnersdorf ist gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind größtenteils im Ortsteil selbst oder im benachbarten Zentrum von Pulheim vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die ca. 120 m entfernte Haltestelle der Buslinien 967 & 980 sorgt für eine bequeme Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, der 4-5 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A57 (Worringen) ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges bezugsfrei ab August 2019
