Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 40589 |
| Ort | Düsseldorf / Himmelgeist |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 40589 | Ort | Düsseldorf / Himmelgeist |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das Verkaufsgrundstück ist ortsüblich voll erschlossen.
Im bestandskräftigen Bebauungsplan ist das Verkaufsgrundstück als „reines Wohngebiet“ für 2-geschossige Bebauung mit Wohngebäuden ausgewiesen. Die GRZ beträgt 0,4 und die Bautiefe 14 m.
Die Straßenfront beträgt ca. 10 m.
1. Ausnahmen entgegen A 4 für Anlagen gem. §4, Abs. 4 Nr. 4 und 6 BauNVO
2. Abweichende Bauweise:
Es sind Gebäude und Hausgruppen mit seitlichem Grenzabstand über 50,0 m Länge zulässig.
Das Gebiet liegt in Wasserschutzzone III A des Wasserwerkes Flehe Bebauungsplan 5670/13, 5670/15 und 5671/17
Im bestandskräftigen Bebauungsplan ist das Verkaufsgrundstück als „reines Wohngebiet“ für 2-geschossige Bebauung mit Wohngebäuden ausgewiesen. Die GRZ beträgt 0,4 und die Bautiefe 14 m.
Die Straßenfront beträgt ca. 10 m.
1. Ausnahmen entgegen A 4 für Anlagen gem. §4, Abs. 4 Nr. 4 und 6 BauNVO
2. Abweichende Bauweise:
Es sind Gebäude und Hausgruppen mit seitlichem Grenzabstand über 50,0 m Länge zulässig.
Das Gebiet liegt in Wasserschutzzone III A des Wasserwerkes Flehe Bebauungsplan 5670/13, 5670/15 und 5671/17
Ausstattung Das hier angebotene Grundstück ist mit 2 sanierungsbedürftigen Einfamilienhäusern bebaut.
Lagebeschreibung Düsseldorf-Himmelgeist ist ein räumlich großer, jedoch dünnbesiedelter Stadtteil südlich der Innenstadt am Rhein gelegen.
Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A57, A3, A46 und A59) spricht für sich. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs erreichen Sie in wenigen Gehminuten; gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A57, A3, A46 und A59) spricht für sich. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs erreichen Sie in wenigen Gehminuten; gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstiges Eine genaue Bebaubarkeit ist mit dem Planungsamt der Stadt Düsseldorf zu erörtern bzw. durch eine Bauvoranfrage zu klären.
