Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln / Junkersdorf |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50858 | Ort | Köln / Junkersdorf |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Köln-Junkersdorf! Freistehendes Architektenhaus auf 764 m² großem Südgrundstück
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergiebedarf: 195.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 195.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus entstand im Jahre 1972 und befindet sich im Hinterland einer ruhigen Allee in Köln-Junkersdorf.
Das Haus ist in sogenannter Split-Level-Bauweise erstellt worden. Es handelt sich um ein 2-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Putzfassaden und Schrägdach. Das Dach wurde im hinteren Teil 2008 und vorne 2018 neu gedämmt und mit Bitumenbahnen ausgelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Öltherme (2003), die isolierverglasten Fenster (Baujahr 1991/1992) sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbelag wurde in den Wohnbereichen im Erdgeschoss hochwertiges Parkett und im Flur Fliesen verlegt, das Obergeschoss ist mit Stein
ausgestattet. Das Hauptbadezimmer wurde 2010 erneuert und bietet ausreichend Platz, es verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche und eine Badewanne. Das Gäste Wc, sowie das Bad im Souterrain ist aus dem Jahre 1972.
Weitere Besonderheiten dieses wunderschönen Hauses sind u.a. die Deckenhöhen von bis zu 3,44m, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln, sowie der angrenzende kaum einsehbare parkähnliche Garten.
Zudem verfügt dieses Haus über einen Kamin und einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Der Pool wurde jedoch vor einigen Jahren stillgelegt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine große Garage am Haus.
Das Haus ist in sogenannter Split-Level-Bauweise erstellt worden. Es handelt sich um ein 2-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Putzfassaden und Schrägdach. Das Dach wurde im hinteren Teil 2008 und vorne 2018 neu gedämmt und mit Bitumenbahnen ausgelegt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Öltherme (2003), die isolierverglasten Fenster (Baujahr 1991/1992) sind in Kunststoffrahmen eingefasst. Als Bodenbelag wurde in den Wohnbereichen im Erdgeschoss hochwertiges Parkett und im Flur Fliesen verlegt, das Obergeschoss ist mit Stein
ausgestattet. Das Hauptbadezimmer wurde 2010 erneuert und bietet ausreichend Platz, es verfügt über zwei Waschtische, eine Dusche und eine Badewanne. Das Gäste Wc, sowie das Bad im Souterrain ist aus dem Jahre 1972.
Weitere Besonderheiten dieses wunderschönen Hauses sind u.a. die Deckenhöhen von bis zu 3,44m, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln, sowie der angrenzende kaum einsehbare parkähnliche Garten.
Zudem verfügt dieses Haus über einen Kamin und einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Der Pool wurde jedoch vor einigen Jahren stillgelegt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine große Garage am Haus.
Lagebeschreibung Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer der schönsten Straßen von Junkersdorf, einem der begehrtesten, linksrheinischen Stadtteile Kölns.
Dank der einzigartigen Lage direkt am Stadtwald ist Junkersdorf eines der attraktivsten Wohngebiete Kölns. Insbesondere besticht dieser Wohnstandort durch seinen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert aufgrund seiner Lage am Kölner Grüngürtel.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Schule, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der 1-2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A 1 (Köln-Lövenich) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Aachener Straße oder auch die Dürener Straße erreicht man in Kürze die Kölner Innenstadt.
Dank der einzigartigen Lage direkt am Stadtwald ist Junkersdorf eines der attraktivsten Wohngebiete Kölns. Insbesondere besticht dieser Wohnstandort durch seinen sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert aufgrund seiner Lage am Kölner Grüngürtel.
Die Infrastruktur ist sehr gut, Schule, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der 1-2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A 1 (Köln-Lövenich) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die Aachener Straße oder auch die Dürener Straße erreicht man in Kürze die Kölner Innenstadt.
Sonstiges Die Flächen des Hauses sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnfläche: ca. 154 m²
Nutzfläche (zu Wohnzwecken ausgebaut): ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²
Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 319 m²
Wohnfläche: ca. 154 m²
Nutzfläche (zu Wohnzwecken ausgebaut): ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²
Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 319 m²
