Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 49134 |
| Ort | Wallenhorst / Hollage |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 49134 | Ort | Wallenhorst / Hollage |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Baugrundstück in Hollage
Ausstattung Das in etwa ebene Grundstück ist rechteckig zugeschnitten und wird von der Bergstraße aus direkt erschlossen. Es hat eine Grundstücksbreite von ca. 19,5 m und eine Grundstückstiefe von ca. 40m.
Die Straßenbaukosten wurden im Jahre 2016 von der Gemeinde Wallenhorst erhoben und bereits entrichtet.
Nach Angaben des zuständigen Planungsamtes existiert für das Gebiet der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 101 "Dillen" mit folgenden Vorgaben:
WA: allgemeines Wohngebiet
II: zwingend zweigeschossige Bebauung
O: offene Bauweise
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Die Straßenbaukosten wurden im Jahre 2016 von der Gemeinde Wallenhorst erhoben und bereits entrichtet.
Nach Angaben des zuständigen Planungsamtes existiert für das Gebiet der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 101 "Dillen" mit folgenden Vorgaben:
WA: allgemeines Wohngebiet
II: zwingend zweigeschossige Bebauung
O: offene Bauweise
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der selbständigen Gemeinde Wallenhorst im Landkreis Osnabrück. Die Innenstadt von Osnabrück ist ca. 7 km südöstlich gelegen, die Gemeinde Wallenhorst ist direkt über die Abfahrt "Osnabrück Nord" von der A1 zu erreichen. Mit mehreren Buslinien ist Wallenhorst direkt an die Innenstadt von Osnabrück angebunden.
Im Ortsteil Wallenhorst gibt es eine Realschule, eine Hauptschule und eine Grundschule. Die Infrastruktur ist gut, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.
Im Ortsteil Wallenhorst gibt es eine Realschule, eine Hauptschule und eine Grundschule. Die Infrastruktur ist gut, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.
Sonstiges Im Falle einer Bebauung sind noch mit Erschließungskosten sowie die Freilegungskosten (Beseitigung der Eiche und Ausgleichszahlung) in Höhe von ca. 5.000 € zu rechnen.
Eine genaue Bebaubarkeit ist mit dem Planungsamt zu erörtern bzw. durch eine Bauvoranfrage zu klären.
Eine genaue Bebaubarkeit ist mit dem Planungsamt zu erörtern bzw. durch eine Bauvoranfrage zu klären.
