Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50354 | Ort | Hürth |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
Objektbeschreibung Ruhiglage, Hürth-Berrenrath, vermietete, sehr gepflegte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Südbalkon
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2020
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Das gesamte Haus, die Wohnung selbst sowie die dazugehörigen Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen modernen sehr effizienten Durchlauferhitzer. Die doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und sorgen mit viel Licht für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Im Wohn- und im Schlafzimmer sind sie zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, hellen Fliesen ausgestattet, in den übrigen Räumen ist Buchenparkett ausgelegt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage, eine Waschküche sowie eine Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube.
Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage des beliebten, Hürther Stadtteils Berrenrath, inmitten eines grünen, gewachsenen Wohnumfeldes. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch gepflegte 2,5 geschossige Mehrfamilienhäuser und 1,5 geschossige Einfamilienhäuser geprägt. Die Wohnung selbst befindet sich im 2005 neu ausgebauten Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses. Die Infrastruktur von Berrenrath ist gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil selbst vorhanden. Insbesondere die unmittelbare Nähe zum Otto-Maigler-See sorgt für einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die ca. 500 Meter entfernte Bushaltestelle der Linien 711, 717 und 978 (Wendelinusplatz) ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Hürther Stadtteile sowie den Kölner Hauptbahnhof. Darüber hinaus bietet der ca. 4 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A1 (Hürth-Gleuel) eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges Jahresgrundmiete Wohnung: 6.720€, Stellplatz: 480€ (kalkulatorischer Mietansatz da aktuell nicht vermietet), Gesamt: 7.200€
