Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 51429 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Bensberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 51429 | Ort | Bergisch Gladbach / Bensberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Großzügige Maisonette-Wohnung auf 143 m² Wohnfläche
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2029
Endenergiebedarf: 159.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die hier von uns angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahre 1984 errichteten Wohnanlage.
Der Allgemeinzustand des Hauses ist gepflegt, notwendige Instandhaltungen und Reparaturen werden stets sorgfältig durch die Hausverwaltung durchgeführt. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, welcher mit einer weiteren Wohnung geteilt wird. Die erste Ebene der Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Gäste Wc, ein Wohnzimmer mit ca. 43,93 m² und einer Terrasse in Südwest Ausrichtung mit ca. 8,8 m². Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches in 3 Zimmer, einen innen liegenden Abstellraum, ein Wannenbad und ein Duschbad aufgeteilt ist. Auch hier ist ein Balkon mit Südwest Ausrichtung mit ca. 4,26 m² vorhanden. Im Spitzboden befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer Abstellraum.
Die Böden sind einheitlich mit Teppich versehen, die Sanitärbereiche entsprechen dem Baujahr. Die isolierverglasten Fenster (2008/2015) sind in Kunststoffrahmen eingefasst und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentraltherme aus dem Jahre 2013. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und der Balkon über ein Kinderzimmer erreichbar, von hier aus hat man einen wunderschönen Weitblick bis nach Köln.
Zudem gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung und wird mit 15.000€ veranschlagt.
Der Allgemeinzustand des Hauses ist gepflegt, notwendige Instandhaltungen und Reparaturen werden stets sorgfältig durch die Hausverwaltung durchgeführt. Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, welcher mit einer weiteren Wohnung geteilt wird. Die erste Ebene der Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Gäste Wc, ein Wohnzimmer mit ca. 43,93 m² und einer Terrasse in Südwest Ausrichtung mit ca. 8,8 m². Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches in 3 Zimmer, einen innen liegenden Abstellraum, ein Wannenbad und ein Duschbad aufgeteilt ist. Auch hier ist ein Balkon mit Südwest Ausrichtung mit ca. 4,26 m² vorhanden. Im Spitzboden befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer Abstellraum.
Die Böden sind einheitlich mit Teppich versehen, die Sanitärbereiche entsprechen dem Baujahr. Die isolierverglasten Fenster (2008/2015) sind in Kunststoffrahmen eingefasst und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentraltherme aus dem Jahre 2013. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und der Balkon über ein Kinderzimmer erreichbar, von hier aus hat man einen wunderschönen Weitblick bis nach Köln.
Zudem gehört ein Garagenstellplatz zur Wohnung und wird mit 15.000€ veranschlagt.
Lagebeschreibung Der Stadtteil Bensberg mit seinem bekannten Schloss gehört mit zu einer der beliebtesten Wohnstandorten und gilt als attraktive Adresse im rechtsrheinischen Gebiet.
Der Ortskern von Bensberg ist neben dem Schloss geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Kölner Innenstadt wie auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Straßenbahn der Linie 1 fährt in 20 Minuten an den Kölner Neumarkt und der Schnellbus in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss der A4 ist über die nahegelegene Overather Straße zügig zu erreichen.
Der Ortskern von Bensberg ist neben dem Schloss geprägt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés. Selbstverständlich sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ansässig.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Kölner Innenstadt wie auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Straßenbahn der Linie 1 fährt in 20 Minuten an den Kölner Neumarkt und der Schnellbus in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss der A4 ist über die nahegelegene Overather Straße zügig zu erreichen.
