Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 51149 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 51149 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Köln (Porz-Finkenberg), vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in sehr gepflegter Wohnanlage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2028
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Notwendige Instandhaltungen und Reparaturen werden stets sorgfältig durch die Hausverwaltung durchgeführt. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gastherme, die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert und sind in weißen Kunststoffrahmen eingefasst. Darüber hinaus wurden 2015 sämtliche Innentüren nebst Zargen erneuert und im Jahr 2019 der Balkon renoviert. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, Bad und WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Porz-Finkenberg in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch die großzügige Grundrisslösung und die helle Wohnatmosphäre aus. Die Infrastruktur von Finkenberg ist sehr gut. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil selbst vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Buslinien 151, 152, 154, 165 ist ca. 270 Meter entfernt und in etwa 3 Fußminuten zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle (Steinstraße) ist ca. 700 Meter entfernt und in 9 Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht der ca. 3 Minuten entfernte Autobahnanschluss der A59 (Rath) sowie der ca. 5 Minuten entfernte Anschluss der A559 (Gremberghoven) eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges Zur Wohnung (289.000€) kann zusätzlich der Stellplatz für 10.000€ miterworben werden.
Mieteinnahmen: Wohnung: 8.880€ (Grundmiete p.a.) Stellplatz: 600€ (Grundmiete p.a.)
Hausgeld: Wohnung 369 € monatlich / Garage: 20,67 € monatlich
Mieteinnahmen: Wohnung: 8.880€ (Grundmiete p.a.) Stellplatz: 600€ (Grundmiete p.a.)
Hausgeld: Wohnung 369 € monatlich / Garage: 20,67 € monatlich
