Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 50679 |
| Ort | Köln / Deutz |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 50679 | Ort | Köln / Deutz |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung 1969 als Festpavillon und Panorama-Restaurant der Messegesellschaft. Nunmehr komplette und hochwertigste Revitalisierung in modernsten baulichen und technischen Ausführungen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2023
Endenergiebedarf: 78.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung The View Cologne:
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- mit atemberaubendem Blick auf den Dom und das Köln-Panorama
- mit grosszügigem Grundriss und sowohl edler als auch technisch vorbildlicher Ausstattung
- mit exzellenten Verkehrsanbindungen
- insgesamt erfüllt diese Immobilie die Erwartungen an modernen Luxus mit hoher Lebensqualität
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Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist u.a. ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, sowie einem Esstisch mit Bestuhlung, mit drei designer Couches, einem Sideboard, einer Ankleide, einem Schreibtisch, einem TV und Loggiamöbeln. Bei Bedarf wird zusätzlich ein Boxspringbett vom Vermieter gestellt.
Ausstattungs-Highlights:
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• Die Klimatisierung sämtlicher Wohn- und Schlafräume erfolgt über an Klimageräte angeschlossene Schlitzschienen.
• In den Wohneinheiten ist zusätzlich eine Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung eingebaut.
• Folgende sicherlich wichtige technische und aufwendige Installationen in den Wohneinheiten werden über intelligente KNX-BUS-Gebäudetechnik gesteuert: Türkommunikation – Beleuchtung – Sonnenschutz – Belüftung / Klima – Heizung. Steuerung erfolgt über ein 19“ – GIRA-Paneel.
• Die Datenübertragung innerhalb der Wohneinheiten verläuft verlustfrei über KAT 7-Datenkabel.
• Vor den Fassadenelementen bzw. den Loggien-Verglasungen wird ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz installiert, der mittels Wind- und Sonnenwächter überwacht wird.
• In Master- und Duschbädern sind schwellenlose Duschen mit großformatigen Naturstein-Fliesen an Wand und Boden eingebaut.
• Die Hauswirtschaftsräume erhalten eine LED-Beleuchtung und einen Natursteinbelag.
• Alle Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind mit Parkettbelag versehen.
• Die Loggien sind mit einen Naturstein ausgelegt und sind schließbar mittels einer Glas-Faltwand.
• Haussprechstelle mit Videofunktion
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- mit atemberaubendem Blick auf den Dom und das Köln-Panorama
- mit grosszügigem Grundriss und sowohl edler als auch technisch vorbildlicher Ausstattung
- mit exzellenten Verkehrsanbindungen
- insgesamt erfüllt diese Immobilie die Erwartungen an modernen Luxus mit hoher Lebensqualität
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Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist u.a. ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche, sowie einem Esstisch mit Bestuhlung, mit drei designer Couches, einem Sideboard, einer Ankleide, einem Schreibtisch, einem TV und Loggiamöbeln. Bei Bedarf wird zusätzlich ein Boxspringbett vom Vermieter gestellt.
Ausstattungs-Highlights:
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• Die Klimatisierung sämtlicher Wohn- und Schlafräume erfolgt über an Klimageräte angeschlossene Schlitzschienen.
• In den Wohneinheiten ist zusätzlich eine Anlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung eingebaut.
• Folgende sicherlich wichtige technische und aufwendige Installationen in den Wohneinheiten werden über intelligente KNX-BUS-Gebäudetechnik gesteuert: Türkommunikation – Beleuchtung – Sonnenschutz – Belüftung / Klima – Heizung. Steuerung erfolgt über ein 19“ – GIRA-Paneel.
• Die Datenübertragung innerhalb der Wohneinheiten verläuft verlustfrei über KAT 7-Datenkabel.
• Vor den Fassadenelementen bzw. den Loggien-Verglasungen wird ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz installiert, der mittels Wind- und Sonnenwächter überwacht wird.
• In Master- und Duschbädern sind schwellenlose Duschen mit großformatigen Naturstein-Fliesen an Wand und Boden eingebaut.
• Die Hauswirtschaftsräume erhalten eine LED-Beleuchtung und einen Natursteinbelag.
• Alle Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind mit Parkettbelag versehen.
• Die Loggien sind mit einen Naturstein ausgelegt und sind schließbar mittels einer Glas-Faltwand.
• Haussprechstelle mit Videofunktion
Lagebeschreibung Der Rheinpark Pavillon liegt in bester Aussichtslage zum Dom, in Köln-Deutz, unweit des 5*-Hotels HYATT REGENCY und des ICE-Bahnhofs Köln-Deutz.
In ebenso unmittelbarer Entfernung erreicht man sämtliche wichtigen Autobahn-Zubringer für eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Hervorragend ebenfalls die rasche Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Köln-Bonn.
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung auf der Deutzer Freiheit. Außerdem bietet der nahegelegene ICE-Bahnhof bereits Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung des Rheinpark Pavillons ist geprägt von Wasser, Weite und Natur – so befindet sich der Pavillon selbst direkt im Rheinpark. Dies bedeutet für die Bewohner dieser Ausnahme-Immobilie absolute Exklusivität in Bezug auf die unverbaubare Aussicht und auf die Solitär-Lage – eine weitere Bebauung des Rheinparks ist ausgeschlossen.
In ebenso unmittelbarer Entfernung erreicht man sämtliche wichtigen Autobahn-Zubringer für eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Hervorragend ebenfalls die rasche Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Köln-Bonn.
Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung auf der Deutzer Freiheit. Außerdem bietet der nahegelegene ICE-Bahnhof bereits Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung des Rheinpark Pavillons ist geprägt von Wasser, Weite und Natur – so befindet sich der Pavillon selbst direkt im Rheinpark. Dies bedeutet für die Bewohner dieser Ausnahme-Immobilie absolute Exklusivität in Bezug auf die unverbaubare Aussicht und auf die Solitär-Lage – eine weitere Bebauung des Rheinparks ist ausgeschlossen.
Sonstiges Wohnung 5 / 2.OG
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Flur/Garderobe 8,2 m²
WC 2,5 m²
HWR 6,4 m²
Masterbad 11,8 m²
Ankleide 7,5 m²
Schlafen 14,0 m²
Essen 19,0 m²
Kochen 12,3 m²
Wohnen 24,6 m²
Rheinloge (50%) 8,4 m²
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gesamt 114,7 m²
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Flur/Garderobe 8,2 m²
WC 2,5 m²
HWR 6,4 m²
Masterbad 11,8 m²
Ankleide 7,5 m²
Schlafen 14,0 m²
Essen 19,0 m²
Kochen 12,3 m²
Wohnen 24,6 m²
Rheinloge (50%) 8,4 m²
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gesamt 114,7 m²
