Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 51491 |
| Ort | Overath |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 51491 | Ort | Overath |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Ruhiglage, Overath (Zentrum)! Freistehendes 2-3 Parteienhaus auf 440 m² Südgrundstück
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2031
Endenergiebedarf: 205.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Es handelt sich um ein unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes 2-3 Parteienhaus. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über 2 Gasetagenheizungen. Die doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst, die Dachflächenfenster im Spitzboden in Holzrahmen. Ende der 90er Jahre wurde nach Aussage der Eigentümer das Dach gedämmt und die Elektrik erneuert. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Granit ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde in den vergangenen Jahren erneuert, die anderen beiden Bäder sind nicht mehr zeitgemäß.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger, sehr gefragter Wohnlage inmitten des Zentrums von Overath. Die Infrastruktur von Overath ist sehr gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtkern selbst vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der 5 Fußminuten entfernte Bahnhof von Overath mit der der Regionalbahn 25 sowie den Buslinien 310, 420, 425, 575, 557, 558 und N47 sorgt für eine ideale Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus ermöglicht der ca. 4 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A4 (Overath) eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges Das gesamte Haus wird bei Besitzübergang unbewohnt übergeben.
