Gummersbach-Bredenbruch, freistehendes Einfamilienhaus direkt an der Aggertalsperre

Einfamilienhaus, 138 m², 6 Zimmer in 51647 Gummersbach / Bredenbruch

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51647
OrtGummersbach / Bredenbruch
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51647 OrtGummersbach / Bredenbruch
LandDeutschland
Objektbeschreibung Gummersbach-Bredenbruch, freistehendes Einfamilienhaus auf 986 m² Grundstück direkt an der Aggertalsperre

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.08.2032
Endenergiebedarf: 373.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Das gesamte Haus befindet sich in einem stark abgewohnten Allgemeinzustand. Vor einem Bezug müssen umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine mit Öl betriebene Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in naturverbundener Grünlage des Gummersbacher Stadtteils Bredenbruch, direkt an der Aggertalsperre. Diese besondere und sehr seltene Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch den sehr hohen Freizeit- und Naherholungswert aus. Dadurch eignet sich das Haus auch als Ferienimmobilie. Eine Kita (800m), eine Grundschule (3.5km), eine Realschule (6km) sowie ein Gymnasium sind ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. Die 190 m entfernte Bushaltestelle (Bredenbruch) der Linien 318 & 380 sorgt für eine schnelle Anbindung (16 Minuten) an den Bahnhof Gummersbach und somit an das überregionale, öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges Zum Haus gehört noch ein 750 m² großes Grundstück (Grünland) im Nachbarort Unnenberg.