Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 47839 |
| Ort | Krefeld / Hüls |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 47839 | Ort | Krefeld / Hüls |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines 9 Parteienhauses aus dem Jahre 1961.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einem Abstellraum. Die Fenster sind doppelverglast und zum Teil aus dem Jahre 2018. Als Bodenbelag wurde in der Einbauküche Stein und in den anderen Räumen Laminat und Teppich verlegt. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone, einer ist über das Wohnzimmer und die Küche zugänglich, der andere Balkon über das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022. Ein neuer Energieauseis liegt der Verwaltung jedoch noch nicht vor.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einem Abstellraum. Die Fenster sind doppelverglast und zum Teil aus dem Jahre 2018. Als Bodenbelag wurde in der Einbauküche Stein und in den anderen Räumen Laminat und Teppich verlegt. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone, einer ist über das Wohnzimmer und die Küche zugänglich, der andere Balkon über das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022. Ein neuer Energieauseis liegt der Verwaltung jedoch noch nicht vor.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Hüls im Norden von Krefeld. Hüls ist ein beliebter Wohnstandort mit großem Freizeitwert und verfügt über einen historischen Ortskern mit allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen und Sportstätten.
Innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreicht man mit dem PKW die Krefelder Innenstadt. Über die Autobahn A57 gelangt man in ca. 30 Minuten die Zentren der umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen und Duisburg. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Bus- und Bahnlinien direkt vor der Tür hervorragend.
In direkter Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet „Hülser Bruch“ mit dem bekannten Hülserberg.
Innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreicht man mit dem PKW die Krefelder Innenstadt. Über die Autobahn A57 gelangt man in ca. 30 Minuten die Zentren der umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen und Duisburg. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Bus- und Bahnlinien direkt vor der Tür hervorragend.
In direkter Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet „Hülser Bruch“ mit dem bekannten Hülserberg.
Sonstiges Das Wohngeld inkl. Heizung und Warmwasser beläuft sich laut der Abrechnung 2021 auf ca. 368€ im Monat, von denen 290€ im Monat auf einen Mieter umlegbar sind.
