Ruhiglage Goch, freistehendes Einfamilienhaus auf 1.096 m² Grundstück in West-Südwest Ausrichtung

Einfamilienhaus, 150 m², 5 Zimmer in 47574 Goch

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47574
OrtGoch
LandDeutschland
Kaufpreis360.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl6

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ47574 OrtGoch
LandDeutschland Kaufpreis360.000 €
Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung Ruhiglage Goch, freistehendes Einfamilienhaus auf 1.096 m² Grundstück in West-Südwest Ausrichtung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2033
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Es handelt sich um ein 2-geschossiges, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Gastherme aus dem Jahr 2000. Die Fenster sind doppelverglast, mit Rollläden (im EG elektrisch) versehen und in Kunststoffrahmen eingefasst. Vor einem Bezug müssten die üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Bodenbeläge) durchgeführt werden. Das Bad sowie das WC sind sehr gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß.
Lagebeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in sehr beliebter Wohnlage von Goch, ca. 100m von der Niers und der angrenzenden Grünanlage entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich größtenteils durch freistehende 1–2-geschossige Einfamilienhäuser sowie 2-geschossige Mehrfamilienhäuser aus. Die Infrastruktur von Goch ist sehr gut. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in Vielzahl vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die ca. 35 m entfernte Bushaltestelle der SL 14 (Gustav-Adolf-Schule) sowie der ca. 700 m entfernte Bahnhof Goch bieten eine schnelle und bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der rund 7 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A57 (Kleve) ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.