Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Schildgen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51467 | Ort | Bergisch Gladbach / Schildgen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit 137,38 m² Wohnfläche
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2033
Endenergiebedarf: 241.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Das beschriebene, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem üppigen 774 qm großen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 137 qm, die sorgfältig über zwei Etagen aufgeteilt wurde und in 6 geräumige Zimmer verteilt ist.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer eleganten Solnhofener Platten-Verlegung, die in Kombination mit dem Parkettboden im Erdgeschoss für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein Esszimmer, das nahtlos in die Küche und das einladende Wohnzimmer übergeht. Vom letzteren aus kann man in den sonnigen Garten im Südwesten treten.
Im ersten Stock finden Sie 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum Balkon haben, der einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Die Bäder im ersten Stock sind einmal mit einer Badewanne und einmal mit einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es zudem auch ein Gäste-WC.
Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller und wird mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Die Fenster sind einfach verglast und in Holzrahmen gefasst und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.
Vor einem Bezug müssten die üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Bodenbeläge) durchgeführt werden.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer eleganten Solnhofener Platten-Verlegung, die in Kombination mit dem Parkettboden im Erdgeschoss für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss ist unterteilt in ein Esszimmer, das nahtlos in die Küche und das einladende Wohnzimmer übergeht. Vom letzteren aus kann man in den sonnigen Garten im Südwesten treten.
Im ersten Stock finden Sie 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum Balkon haben, der einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Die Bäder im ersten Stock sind einmal mit einer Badewanne und einmal mit einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es zudem auch ein Gäste-WC.
Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller und wird mit einer modernen Ölheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Die Fenster sind einfach verglast und in Holzrahmen gefasst und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.
Vor einem Bezug müssten die üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Bodenbeläge) durchgeführt werden.
Lagebeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus in der Broicher Aue 6 in 51467 Bergisch Gladbach befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Es liegt in einer Anliegerstraße und hat eine gute Verkehrsanbindung zur A4 und A3 sowie zur B56. Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu nahe gelegenen Stadtteilen und zur Stadtmitte von Bergisch Gladbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen. Der nahe gelegene Rhein-Berg-Kreis bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge im Grünen, Sport und Kultur.
Sonstiges Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit einem elektrischen Tor.
