Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56068 |
| Ort | Koblenz |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 56068 | Ort | Koblenz |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Vermietetes 5-Parteienhaus mit Steigerungspotenzial
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2033
Endenergiebedarf: 143.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das gesamte Haus wurde stetig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die 5 vermieteten Etagenwohnungen sind alle mit einer Küche (Eigentum der Mieter) ausgestattet, die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Garten und die Wohnung im 1. OG über eine Terrasse von ca. 49,39 m². Die Wohnung im 2. und im 3. OG verfügt jeweils über einen Balkon.
Die Bäder sind teils mit Wannen und teils mit Duschen ausgestattet und sind in einigen Wohnungen auch in den letzten Jahren saniert worden (2002/2021). Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2023, die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst (2008 gartenseitig teils 1984).
Die Bäder sind teils mit Wannen und teils mit Duschen ausgestattet und sind in einigen Wohnungen auch in den letzten Jahren saniert worden (2002/2021). Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahre 2023, die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst (2008 gartenseitig teils 1984).
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im von Koblenz Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften aus, was ein familiäres und gemütliches Ambiente schafft. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet den Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist gut entwickelt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in diesem Stadtteil hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was den Bewohnern eine bequeme Möglichkeit bietet, sich in der Stadt zu bewegen. Zudem ist der Hauptbahnhof Koblenz gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist, da er Zugverbindungen zu verschiedenen Städten und Regionen bietet.
Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist gut entwickelt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in diesem Stadtteil hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was den Bewohnern eine bequeme Möglichkeit bietet, sich in der Stadt zu bewegen. Zudem ist der Hauptbahnhof Koblenz gut erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist, da er Zugverbindungen zu verschiedenen Städten und Regionen bietet.
Sonstiges 35.974,20 € Jahresgrundmiete inkl. 1 Garage. Die Wohnungen sind aktuell im Schnitt mit 5,67 €/qm vermietet.
