Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 46045 |
| Ort | Oberhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Kaufpreis | 123.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 46045 | Ort | Oberhausen |
| Land | Deutschland | Etage | 5 |
| Kaufpreis | 123.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Oberhausen mit TG-Stellplatz
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2028
Endenergiebedarf: 95.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Diese 3-Zimmerwohnung im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet eine Wohnfläche von 92 m². Das Gebäude erstreckt sich über 9 Geschosse und beherbergt insgesamt 18 Wohneinheiten. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung präsentiert eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Räume sind mit Stäbchenparkettböden ausgelegt, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten Zugang zu einem Balkon.
Das Badezimmer in der Wohnung ist nicht mehr zeitgemäß und könnte von einer Renovierung profitieren. Aktuell ist es mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es gibt auch ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster zur Straßenseite sind isolierverglast und in Alurahmen aus dem Jahr 1975 eingefasst, die sich im Gemeinschaftseigentum befinden, während das Glas im Sondereigentum liegt. Die Fenster zur Hofseite gehören ebenfalls zum Sondereigentum und sind isolierverglast. Sie wurden 1982 bzw. 2001 in Kunststoffrahmen eingefasst.
Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, die seit 1975 genutzt wird und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Sowohl die Bäder als auch einige andere Bereiche könnten durch zeitgemäße Renovierungen aufgewertet werden, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine angemessene Größe und Raumaufteilung, sondern auch die Annehmlichkeiten eines Balkons und einer zentralen Lage in einem Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung.
Die Wohnung präsentiert eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Räume sind mit Stäbchenparkettböden ausgelegt, wodurch eine warme und gemütliche Atmosphäre entsteht. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche bieten Zugang zu einem Balkon.
Das Badezimmer in der Wohnung ist nicht mehr zeitgemäß und könnte von einer Renovierung profitieren. Aktuell ist es mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Es gibt auch ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster zur Straßenseite sind isolierverglast und in Alurahmen aus dem Jahr 1975 eingefasst, die sich im Gemeinschaftseigentum befinden, während das Glas im Sondereigentum liegt. Die Fenster zur Hofseite gehören ebenfalls zum Sondereigentum und sind isolierverglast. Sie wurden 1982 bzw. 2001 in Kunststoffrahmen eingefasst.
Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, die seit 1975 genutzt wird und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Sowohl die Bäder als auch einige andere Bereiche könnten durch zeitgemäße Renovierungen aufgewertet werden, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine angemessene Größe und Raumaufteilung, sondern auch die Annehmlichkeiten eines Balkons und einer zentralen Lage in einem Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Zentrum der Altstadt von Oberhausen. Die Straße selbst und die unmittelbare Umgebung bestehen aus einer Mischung von Wohnhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Die direkte Umgebung bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, kleine Geschäfte und auch Restaurants oder Cafés. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in erreichbarer Nähe.
Die nächstgelegene Bushaltestelle auf der Marktstraße mit vielen Verbindungsmöglichkeiten ist ca. 400m entfernt. Darüber hinaus sorgt der ca. 8 Autominuten entfernte Anschluss der A42 (Oberhausen Zentrum) für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A3/A40/A59).
Die direkte Umgebung bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, kleine Geschäfte und auch Restaurants oder Cafés. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in erreichbarer Nähe.
Die nächstgelegene Bushaltestelle auf der Marktstraße mit vielen Verbindungsmöglichkeiten ist ca. 400m entfernt. Darüber hinaus sorgt der ca. 8 Autominuten entfernte Anschluss der A42 (Oberhausen Zentrum) für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A3/A40/A59).
