Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 50674 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 585 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 585 € |
| Stellplatzmiete | 85 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 50674 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 295.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 585 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 585 € | Stellplatzmiete | 85 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Toplage, Köln Neustadt-Süd! Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Platz im Hohenstaufenpark
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2033
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Notwendige Instandhaltungen und Reparaturen werden stets sorgfältig durchgeführt und von der Hausverwaltung überwacht. Aktuell wurde eine Fassadensanierung und eine Strangsanierung beschlossen. Die Wohnung selbst befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Parkett ausgelegt, in der Küche wurde der Boden vor ca. 1,5 Jahren neu gefliest. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß bzw. grau gehalten. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserversorgung erfolgen über Nah-/Fernwärme, die Fenster sind doppelverglast und in Holzrahmen eingefasst. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Balkon in Westausrichtung, ein Personenaufzug sowie eine Gegensprechanlage.
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung liegt in sehr begehrter Lage der Kölner Innenstadt (Neustadt-Süd), in der exklusiven von großzügigen Grünflächen umgebenen Wohnanlage "Hohenstaufenpark". Die Infrastruktur ist innenstadttypisch sehr gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in näherer Umgebung vorhanden.
