Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50670 |
| Ort | Köln / Neustadt-Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Köln gesamt |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 790 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 790 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50670 | Ort | Köln / Neustadt-Nord |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Köln gesamt | Kaufpreis | 298.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 790 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 790 € |
Objektbeschreibung Toplage Agnesviertel! Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 127.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1952 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Allgemeinzustand ist gepflegt, notwendige Instandhaltungen und Reparaturen werden stets sorgfältig durchgeführt und von der Hausverwaltung überwacht. Die Böden sind mit Laminat in Nussbaumoptik sowie grauen Fliesen versehen. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst, die Beheizung erfolgt über eine Gastetagenheizung aus dem Jahr 2013. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum sowie einen allgemein zugänglichen Wasch- und Trockenraum im Dachboden.
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung liegt in ruhiger, sehr begehrter Wohnlage des linksrheinischen Kölner Stadtteils Neustadt Nord, ca. 500 Meter vom Rhein entfernt. Das Agnesviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Köln. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs, Gastronomie und Cafés auf der Neusser Straße, sowie Schulen (Gemeinschaftsgrundschule Balthasar nur 150m) und andere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Kölner Zoo ist nur einen Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der fünf Gehminuten entfernte Ebertplatz ermöglicht mit den U-Bahn-Linien 12,15,16 und 18 schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt - zum Kölner Dom/Hauptbahnhof ist es nur eine Station. Die Autobahnen A57 und A3/A4 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges Jahresgrundmiete: 9.480,00 € / Nebenkosten: 1.800,00 € / Gesamtmiete p.a.: 11.280,00 €
