Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Appartment |
| PLZ | 40235 |
| Ort | Düsseldorf / Grafenberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 232,13 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 329,64 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Appartment |
| PLZ | 40235 | Ort | Düsseldorf / Grafenberg |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 115.000 € | Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 232,13 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 329,64 € |
Objektbeschreibung vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Grafenberg
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2034
Endenergiebedarf: 163.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines 16-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet sich in Düsseldorf Grafenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,5 qm, die sich auf ein Zimmer, eine Kochnische, einen Balkon (saniert im Jahr 2022) und ein im Jahr 2023 saniertes Duschbad verteilen. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt.
Die Beheizung des Apartments erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde und auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Apartment ist seit dem 15.03.1983 vermietet.
Dieses Apartment bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Wohnungssuchende.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33,5 qm, die sich auf ein Zimmer, eine Kochnische, einen Balkon (saniert im Jahr 2022) und ein im Jahr 2023 saniertes Duschbad verteilen. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, was für eine pflegeleichte und ansprechende Optik sorgt.
Die Beheizung des Apartments erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde und auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Apartment ist seit dem 15.03.1983 vermietet.
Dieses Apartment bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Wohnungssuchende.
Lagebeschreibung Das hier angebotene Apartment in 40235 Düsseldorf Grafenberg liegt in einer begehrten Wohngegend. Grafenberg ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung sowie seine Beliebtheit bei Familien.
In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Grafenberg zeichnet sich auch durch seine Grünflächen und Parks aus, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit vorhandenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Düsseldorf und anderen Stadtteilen ermöglichen.
In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Grafenberg zeichnet sich auch durch seine Grünflächen und Parks aus, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit vorhandenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Düsseldorf und anderen Stadtteilen ermöglichen.
Sonstiges Die Nebenkosten im Jahr 2024 belaufen sich auf 268,67€ im Monat, wovon 80,30€ der Rücklage zugeführt wird. Es sind 99,05€ umlegbar auf den Mieter.
