Neubau: Vielfältig gestalt- und nutzbare Etage im 1.OG, 300 m² und riesiger umlaufender Balkon

Facility, , Rooms in 64832 Babenhausen

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  • Garage
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  • Eingang und Garage
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  • Abgang (2)
 

Details

Type of usageCommercial
Marketing methodRent
Property classOffices
Property typeFacility
ZIP code64832
TownBabenhausen
Floor1
Net rent2.400 €
Utilities500 €
Rent including heating2.900 €
Currency
Deposit7.500 €

Details

Type of usageCommercial Marketing methodRent
Property classOffices Property typeFacility
ZIP code64832 TownBabenhausen
Floor1 Net rent2.400 €
Utilities500 € Rent including heating2.900 €
Currency Deposit7.500 €
Property description Verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt gelegen, verknüpft die ehemalige Residenzstadt Babenhausen die Vorteile des Rhein- Main-Ballungsraumes sowie den Knotenpunkt für die Gemeinden rund um Babenhausen selbst.

Babenhausen ist nicht nur beliebt als Wohn- und Arbeitsort. Besonders attraktiv sind die sogenannten Konversionsflächen ehemaliger militärischer Anlagen, die zusammen mit den schon bestehenden Gewerbeflächen viel Potential jenseits der Großstädte bieten.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Gewerbe in einer hochmodernen Gewerbeliegenschaft zu etablieren. Das 2019 erbaute Gebäude bietet im ersten Obergeschoss auf 300m2 Fläche modernstes Ambiente mit einer ausgesprochenen Effizienz an Nutzbarkeit.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die obere Gewerbeetage, die mit Absprache des Vermieters entsprechend Ihren Wünschen noch aufgeteilt und mit Bodenbelägen ausgestattet werden
kann.

Außergewöhnlich ist der umlaufende ca. 200m2 große Balkon, der eine wunderschönen Ausblick auf das umliegende Land bietet.
Abgerundet wird das Angebot mit einer 30m2 großen Garage, die einen separaten Zugang zum Eingangsbereich hat. Zusätzlich zur Gewerbeeinheit gehören 10 Pkw- Stellplätze.
Furnishings and fittings - Baujahr 2019
- wunderschöner Aussicht
- Lichtdurchflutete Räume
- Gäste WC
- Ideal zur gewerblichen Nutzung (repräsentative Räume) ?
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ?


- 300 m² Büro-, Praxis-, Ausstellungs- oder Einzelhandelsfläche
- 200 m² umlaufender und überdachter Balkon
- 30 m² Garage / Lager im Erdgeschoss
- 10 PKW-Stellplätze
- Fläche nach individuellen Wünschen gestaltbar
Location Babenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt und verknüpft die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wirtschaft hier ist geprägt von Einzelhandel, verschiedensten Handwerksbetrieben, Dienstleistern sowie diversen Gewerbe- und Industriebetrieben.

Sie finden im Umkreis von 30 km über die B26 eine sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz (A3, A45, A67, A5) sowie zum Frankfurter Flughafen (ca. 30 Autominuten bei normaler Verkehrslage). Die Bus- und Bahnanschlüsse sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Innerhalb einer halben Stunde sind sie in Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.
Miscellaneous Virtueller 3D Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/qZmi

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Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Mietvertrages beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2019
ConditionFirst time use

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Ihr Team von Ben Taieb Immobilien

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