Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64380 |
| Ort | Roßdorf |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 302 € |
| Außen-Provision | 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 700 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64380 | Ort | Roßdorf |
| Kaufpreis | 129.000 € | Hausgeld | 302 € |
| Außen-Provision | 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. vom Käufer | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 700 € |
Objektbeschreibung Immobilien als Kapitalanlage boomen, besonders als Absicherung im Alter. Hohe Wertsteigerungen in den Metropolregionen regieren nach wie vor den Markt. Bei einer langjährigen Kapitalbindung, gebunden in nur einem einzigen Objekt, ist eine Risikoverteilung ausgeschlossen.
Warum also nicht in mehrere Immobilien investieren? Gerade in den Randgebieten der Großstädte, die immer mehr an Beliebtheit gewinnen, finden sich attraktive Objekte, die überschaubar und sicher in ihrer Anlagemöglichkeit sind.
Eingebettet in ländlicher Idylle befindet sich westlich an Darmstadt angrenzend eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in schöner Lage von Roßdorf.
Auf ca. 52m² Wohnfläche erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Dank seiner Größe findet hier sowohl eine Couchgarnitur sowie ein schöner Esstisch seinen Platz.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Ein kleiner Abstellraum, vom Wohnzimmer aus zugängig, bietet Stauraum für die alltäglichen Haushaltshelfer. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Der Rücklagenstand der gesamten Liegenschaft mit 20 Wohneinheiten beläuft sich zum Stichtag 31.12.2023 auf 49.441,97 EUR.
Mit dem Erwerb des Objekts wird auf Wunsch ein unbefristeter Mietvertrag für 700,00 EUR Kaltmiete pro Monat abgeschlossen.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof des Hauses.
Ich freue mich, Ihnen bald diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen.
Warum also nicht in mehrere Immobilien investieren? Gerade in den Randgebieten der Großstädte, die immer mehr an Beliebtheit gewinnen, finden sich attraktive Objekte, die überschaubar und sicher in ihrer Anlagemöglichkeit sind.
Eingebettet in ländlicher Idylle befindet sich westlich an Darmstadt angrenzend eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in schöner Lage von Roßdorf.
Auf ca. 52m² Wohnfläche erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Der Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Dank seiner Größe findet hier sowohl eine Couchgarnitur sowie ein schöner Esstisch seinen Platz.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2029
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Ein kleiner Abstellraum, vom Wohnzimmer aus zugängig, bietet Stauraum für die alltäglichen Haushaltshelfer. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Der Rücklagenstand der gesamten Liegenschaft mit 20 Wohneinheiten beläuft sich zum Stichtag 31.12.2023 auf 49.441,97 EUR.
Mit dem Erwerb des Objekts wird auf Wunsch ein unbefristeter Mietvertrag für 700,00 EUR Kaltmiete pro Monat abgeschlossen.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Innenhof des Hauses.
Ich freue mich, Ihnen bald diese Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen.
Ausstattung - 2 Zimmer
- ca. 52m² Wohnfläche
- Baujahr 1992
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Doppelt verglaste Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden
- Gute Raumaufteilung
- Gepflegte Liegenschaft 3-Familienhaus
- Außenstellplatz
- Keller
- Abstellraum
- Einbauküche
- ca. 52m² Wohnfläche
- Baujahr 1992
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Doppelt verglaste Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden
- Gute Raumaufteilung
- Gepflegte Liegenschaft 3-Familienhaus
- Außenstellplatz
- Keller
- Abstellraum
- Einbauküche
Lagebeschreibung Inmitten der Rhein-Main-Neckar-Metropole, nur 50 Kilometer vom Flughafen Frankfurt/Main entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald ist die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch günstig gelegen.
Verkehrsmäßig ist Roßdorf hervorragend erschlossen:
Durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 und B 45a angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt zu erreichen.
In 15 Minuten zum Luisenplatz Darmstadt, und dies mehrmals stündlich verdankt Roßdorf einem hervoragenden Bussystem.
Roßdorf ist ein belebtes, dörflich wirkendes Städtchen, mit dem sich die Bewohner sehr identifizieren. Die Bevölkerungsstruktur ist kleinstädtisch gemischt.
Die Infrastruktur ist, was den täglichen Bedarf angeht, sehr gut ausgeprägt. Zahlreiche Super- und Großmärkte gibt es in Roßdorf und entlang der Hauptstraße und in der Ortsmitte einige Einzelhandels-Geschäfte.
Es gibt Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Darmstadt.
Das Sport- und Freizeitangebot ist gut ausgeprägt. Zahlreiche Vereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde.
Verkehrsmäßig ist Roßdorf hervorragend erschlossen:
Durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 und B 45a angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt zu erreichen.
In 15 Minuten zum Luisenplatz Darmstadt, und dies mehrmals stündlich verdankt Roßdorf einem hervoragenden Bussystem.
Roßdorf ist ein belebtes, dörflich wirkendes Städtchen, mit dem sich die Bewohner sehr identifizieren. Die Bevölkerungsstruktur ist kleinstädtisch gemischt.
Die Infrastruktur ist, was den täglichen Bedarf angeht, sehr gut ausgeprägt. Zahlreiche Super- und Großmärkte gibt es in Roßdorf und entlang der Hauptstraße und in der Ortsmitte einige Einzelhandels-Geschäfte.
Es gibt Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Darmstadt.
Das Sport- und Freizeitangebot ist gut ausgeprägt. Zahlreiche Vereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde.
Sonstiges Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 169 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
