Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64380 |
| Ort | Roßdorf |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Hausgeld | 302 € |
| Außen-Provision | 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64380 | Ort | Roßdorf |
| Kaufpreis | 129.000 € | Hausgeld | 302 € |
| Außen-Provision | 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. vom Käufer | Währung | € |
Objektbeschreibung Suchen Sie nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe der Großstadt? Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Roßdorf, westlich angrenzend an Darmstadt, könnte genau das Richtige für Sie sein.
Mit einer Wohnfläche von ca. 52m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur und einen Esstisch, an dem Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Die Wohnküche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Komfort, mit einem Blick auf den gepflegten Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung darstellt. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschtisch.
Ein kleiner, vom Wohnzimmer aus zugänglichem Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Haushaltsgegenstände, sodass Ihre Wohnung immer aufgeräumt und ordentlich bleibt. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz im Innenhof des Hauses, sodass Sie Ihr Auto stets sicher und bequem abstellen können.
Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Dies garantiert Ihnen eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in Roßdorf!
Mit einer Wohnfläche von ca. 52m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchgarnitur und einen Esstisch, an dem Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Die Wohnküche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Komfort, mit einem Blick auf den gepflegten Innenhof, der eine grüne Oase der Erholung darstellt. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschtisch.
Ein kleiner, vom Wohnzimmer aus zugänglichem Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Haushaltsgegenstände, sodass Ihre Wohnung immer aufgeräumt und ordentlich bleibt. Die großen doppelt verglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2029
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz im Innenhof des Hauses, sodass Sie Ihr Auto stets sicher und bequem abstellen können.
Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Dies garantiert Ihnen eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Ich freue mich, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum in Roßdorf!
Ausstattung - 2 Zimmer
- ca. 52m² Wohnfläche
- Baujahr 1992
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Doppelt verglaste Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden
- Gute Raumaufteilung
- Gepflegte Liegenschaft 3-Familienhaus
- Außenstellplatz
- Keller
- Abstellraum
- Einbauküche
- ca. 52m² Wohnfläche
- Baujahr 1992
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Doppelt verglaste Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden
- Gute Raumaufteilung
- Gepflegte Liegenschaft 3-Familienhaus
- Außenstellplatz
- Keller
- Abstellraum
- Einbauküche
Lagebeschreibung Inmitten der Rhein-Main-Neckar-Metropole, nur 50 Kilometer vom Flughafen Frankfurt/Main entfernt und gleichzeitig im vorderen Odenwald ist die Gemeinde Roßdorf idyllisch und doch günstig gelegen.
Verkehrsmäßig ist Roßdorf hervorragend erschlossen:
Durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 und B 45a angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt zu erreichen.
In 15 Minuten zum Luisenplatz Darmstadt, und dies mehrmals stündlich verdankt Roßdorf einem hervoragenden Bussystem.
Roßdorf ist ein belebtes, dörflich wirkendes Städtchen, mit dem sich die Bewohner sehr identifizieren. Die Bevölkerungsstruktur ist kleinstädtisch gemischt.
Die Infrastruktur ist, was den täglichen Bedarf angeht, sehr gut ausgeprägt. Zahlreiche Super- und Großmärkte gibt es in Roßdorf und entlang der Hauptstraße und in der Ortsmitte einige Einzelhandels-Geschäfte.
Es gibt Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Darmstadt.
Das Sport- und Freizeitangebot ist gut ausgeprägt. Zahlreiche Vereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde.
Verkehrsmäßig ist Roßdorf hervorragend erschlossen:
Durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 und B 45a angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt zu erreichen.
In 15 Minuten zum Luisenplatz Darmstadt, und dies mehrmals stündlich verdankt Roßdorf einem hervoragenden Bussystem.
Roßdorf ist ein belebtes, dörflich wirkendes Städtchen, mit dem sich die Bewohner sehr identifizieren. Die Bevölkerungsstruktur ist kleinstädtisch gemischt.
Die Infrastruktur ist, was den täglichen Bedarf angeht, sehr gut ausgeprägt. Zahlreiche Super- und Großmärkte gibt es in Roßdorf und entlang der Hauptstraße und in der Ortsmitte einige Einzelhandels-Geschäfte.
Es gibt Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Darmstadt.
Das Sport- und Freizeitangebot ist gut ausgeprägt. Zahlreiche Vereine engagieren sich in vielfältigen Bereichen und bilden damit das gesellschaftliche Rückrat der Gemeinde.
Sonstiges Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 169 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
