Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64289 |
| Ort | Darmstadt / Kranichstein |
| Etage | 8 |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 458 € |
| Außen-Provision | 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 900 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64289 | Ort | Darmstadt / Kranichstein |
| Etage | 8 | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 458 € | Außen-Provision | 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 900 € |
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt / Kranichstein.
Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und liegt im 8. Obergeschoss, sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von hier sind alle Räume zu erreichen.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei helle Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das WC liegt separat nebenan.
Aus dieser zur Zeit renovierungsbedürftigen Wohnung lässt sich ein repräsentatives neues Zuhause entstehen. Mit Liebe zum Detail und etwas handwerklichem Geschick kann man mit geringem Kapitalaufwand die Wohnung zu einem kleinen Schmuckstück verwandeln.
Alle Wohnräume, Küche und Bäder sind mit einem Vinylboden ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine Fernwärme-Heizung beheizt.
Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 458 €, davon sind 226 € umlegbar und 232 € nicht auf den Mieter umlegbar.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet. Es liegen jedoch bereits Anfragen von potenziellen Mietern vor, die bereit sind, eine Kaltmiete in Höhe von 900 € zu entrichten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einer Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.
Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und liegt im 8. Obergeschoss, sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von hier sind alle Räume zu erreichen.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei helle Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das WC liegt separat nebenan.
Aus dieser zur Zeit renovierungsbedürftigen Wohnung lässt sich ein repräsentatives neues Zuhause entstehen. Mit Liebe zum Detail und etwas handwerklichem Geschick kann man mit geringem Kapitalaufwand die Wohnung zu einem kleinen Schmuckstück verwandeln.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2029
Endenergieverbrauch: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Alle Wohnräume, Küche und Bäder sind mit einem Vinylboden ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine Fernwärme-Heizung beheizt.
Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 458 €, davon sind 226 € umlegbar und 232 € nicht auf den Mieter umlegbar.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet. Es liegen jedoch bereits Anfragen von potenziellen Mietern vor, die bereit sind, eine Kaltmiete in Höhe von 900 € zu entrichten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einer Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.
Ausstattung - Baujahr 1974
- 8. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Loggia
- Vinylboden
- Fernwärme
- Garage
- Kellerraum
- Aufzug
- 8. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Loggia
- Vinylboden
- Fernwärme
- Garage
- Kellerraum
- Aufzug
Lagebeschreibung Im Osten Darmstadts liegt Kranichstein, angrenzend an den Stadtteil Arheilgen.
Östlich von Kranichstein erstreckt sich ein großes unbebautes Areal mit vielen Wiesen und Feldern.
Kranichstein hat mittlerweile eine sehr gute Infrastruktur mit Sparkassen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bushaltestellen. Für die Schüler gibt es Kindertagesstätten und die Erich-Kästner Schule, eine Grund- und eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem liegt in Kranichstein die Freie Comenius Schule, eine von Eltern gegründete und getragene integrative Gesamtschule, die ein besonderes Schulkonzept verfolgt. Im Stadtteil sind außerdem zahlreiche Arztpraxen und einige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Verkehrsanbindung: Kranichstein liegt gut angebunden an die A5. Auch die A67 und die A661 sind gut erreichbar. Der Bezirk verfügt über Anbindungen an die Straßenbahnlinien vier und fünf und es gibt einige Busverbindungen in die anderen Stadtteile.
Kranichstein hat außerdem einen Bahnhof. Von hier kann man mit Zügen des Nahverkehrs nach Dieburg und Aschaffenburg sowie in südliche Richtung über Darmstadt-Nord zum Darmstädter Hauptbahnhof gelangen.
Östlich von Kranichstein erstreckt sich ein großes unbebautes Areal mit vielen Wiesen und Feldern.
Kranichstein hat mittlerweile eine sehr gute Infrastruktur mit Sparkassen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bushaltestellen. Für die Schüler gibt es Kindertagesstätten und die Erich-Kästner Schule, eine Grund- und eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem liegt in Kranichstein die Freie Comenius Schule, eine von Eltern gegründete und getragene integrative Gesamtschule, die ein besonderes Schulkonzept verfolgt. Im Stadtteil sind außerdem zahlreiche Arztpraxen und einige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Verkehrsanbindung: Kranichstein liegt gut angebunden an die A5. Auch die A67 und die A661 sind gut erreichbar. Der Bezirk verfügt über Anbindungen an die Straßenbahnlinien vier und fünf und es gibt einige Busverbindungen in die anderen Stadtteile.
Kranichstein hat außerdem einen Bahnhof. Von hier kann man mit Zügen des Nahverkehrs nach Dieburg und Aschaffenburg sowie in südliche Richtung über Darmstadt-Nord zum Darmstädter Hauptbahnhof gelangen.
Sonstiges Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
