Details
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 64401 |
| City | Groß-Bieberau |
| Purchase price | 398.000 € |
| External commission | 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer |
| Currency | € |
Details
| Type of use | Residential | Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House | Kind of property | Detached house |
| Postcode | 64401 | City | Groß-Bieberau |
| Purchase price | 398.000 € | External commission | 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer |
| Currency | € |
Property description Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 594 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Platz und eine ruhige Wohnlage legen. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und einladende Räume sowie zahlreiche Extras, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad und ein großes Wohnzimmer. Die Böden sind hochwertig ausgestattet, mit Marmor- und Parkettbelägen, während im Obergeschoss Teppich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Doppelverglaste Fenster und Rollläden bieten hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse, die zusammen mit dem großen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen der Natur bieten.
Neben der Wohnfläche punktet die Immobilie durch die vielseitigen Nutzflächen. Der hintere Anbau bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Der Keller ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung mit einem 6.000-Liter-Tank. Die technische Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Die Lage in Groß-Bieberau, zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, und die Anbindung über die B38 sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Reinheim, Dieburg oder Darmstadt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein Tageslichtbad und ein großes Wohnzimmer. Die Böden sind hochwertig ausgestattet, mit Marmor- und Parkettbelägen, während im Obergeschoss Teppich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Doppelverglaste Fenster und Rollläden bieten hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse, die zusammen mit dem großen Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen der Natur bieten.
Neben der Wohnfläche punktet die Immobilie durch die vielseitigen Nutzflächen. Der hintere Anbau bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Der Keller ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.01.2035
Energy consumption: 154.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Beheizt wird die Immobilie durch eine zuverlässige Öl-Zentralheizung mit einem 6.000-Liter-Tank. Die technische Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Die Lage in Groß-Bieberau, zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, und die Anbindung über die B38 sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Reinheim, Dieburg oder Darmstadt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Equipment/Features - Freistehendes Haus mit Anbau
- Baujahr 1965
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstück: 594 m²
- Marmor- und Parkettböden, Obergeschoss mit Teppich
- Doppel verglaste Fenster
- Rollläden
- Tageslicht Bad
- Wohnküche
- Öl Zentralheizung 6000Liter
- Zwei Balkone + Terrasse
- Großer Garten
- Nutzfläche im hinteren Anbau Bereich
- Gäste WC
- Waschküche, Dusche, WC im Untergeschoss
- Vollunterkellert
- Außenstellplätze im Innenhof
- Garage elektrisch
- Werkstatt
- Gute Wohnlage in Groß-Bieberau u.v.m.
- Baujahr 1965
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstück: 594 m²
- Marmor- und Parkettböden, Obergeschoss mit Teppich
- Doppel verglaste Fenster
- Rollläden
- Tageslicht Bad
- Wohnküche
- Öl Zentralheizung 6000Liter
- Zwei Balkone + Terrasse
- Großer Garten
- Nutzfläche im hinteren Anbau Bereich
- Gäste WC
- Waschküche, Dusche, WC im Untergeschoss
- Vollunterkellert
- Außenstellplätze im Innenhof
- Garage elektrisch
- Werkstatt
- Gute Wohnlage in Groß-Bieberau u.v.m.
Location description Groß-Bieberau liegt idyllisch eingebettet im vorderen Odenwald, etwa 15 Kilometer südöstlich von Darmstadt und 45 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Die charmante Kleinstadt gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.
Groß-Bieberau ist hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B38 führt direkt durch den Ort und verbindet Groß-Bieberau mit Darmstadt und dem überregionalen Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, gewährleisten einen bequemen Anschluss an die umliegenden Städte wie Reinheim, Ober-Ramstadt und Darmstadt.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien, Paare und Berufspendler: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht Groß-Bieberau zu einem beliebten Wohnort. Gleichzeitig sind die pulsierenden Städte Darmstadt und Frankfurt schnell erreichbar, sodass Berufstätige das Beste aus beiden Welten genießen können: Naturnähe und städtische Infrastruktur.
Groß-Bieberau ist hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B38 führt direkt durch den Ort und verbindet Groß-Bieberau mit Darmstadt und dem überregionalen Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen, gewährleisten einen bequemen Anschluss an die umliegenden Städte wie Reinheim, Ober-Ramstadt und Darmstadt.
Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien, Paare und Berufspendler: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht Groß-Bieberau zu einem beliebten Wohnort. Gleichzeitig sind die pulsierenden Städte Darmstadt und Frankfurt schnell erreichbar, sodass Berufstätige das Beste aus beiden Welten genießen können: Naturnähe und städtische Infrastruktur.
Miscellaneous Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
| Year of construction | 1965 |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 154,7 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 25.01.2035 |
| Year of construction according to energy certificate | 1998 |
