Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55218 |
| Ort | Ingelheim am Rhein |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 277 € |
| Außen-Provision | 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 55218 | Ort | Ingelheim am Rhein |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 277 € |
| Außen-Provision | 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ingelheim am Rhein und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 62,64 m² erwartet Sie ein modernes, helles und einladendes Zuhause. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Erscheinungsbild der Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit ansprechender Architektur und harmonischer Atmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit einer großen Markise ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der geräumige Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist funktional geschnitten. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das behagliche Wohngefühl.
Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen Standard des Hauses. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung sorgt für eine hohe energetische Effizienz bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Das Wohnhaus befindet sich in laufender Instandhaltung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 277 €. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Immobilie liegt auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2195 (insgesamt 198 Jahre). Der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich 245,75 €. Für Kapitalanleger ist dieser Betrag steuerlich absetzbar, ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige und sympathische Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 551 €, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 103€.
Auf einer Wohnfläche von ca. 62,64 m² erwartet Sie ein modernes, helles und einladendes Zuhause. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Erscheinungsbild der Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit ansprechender Architektur und harmonischer Atmosphäre.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit einer großen Markise ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der geräumige Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist funktional geschnitten. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das behagliche Wohngefühl.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.01.2028
Endenergiebedarf: 71.73 kWh/(m²*a)
Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen Standard des Hauses. Die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung sorgt für eine hohe energetische Effizienz bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Das Wohnhaus befindet sich in laufender Instandhaltung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 277 €. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Immobilie liegt auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2195 (insgesamt 198 Jahre). Der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich 245,75 €. Für Kapitalanleger ist dieser Betrag steuerlich absetzbar, ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige und sympathische Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 551 €, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 103€.
Ausstattung - Baujahr 1997
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 62,64 m²
- Erbbauzins: 245,75 €
- Laufzeit bis zum Jahr 2195
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Balkon mit Markise
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)
- Beliebte Lage in Ingelheim
- Parkettboden
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 62,64 m²
- Erbbauzins: 245,75 €
- Laufzeit bis zum Jahr 2195
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Balkon mit Markise
- Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)
- Beliebte Lage in Ingelheim
- Parkettboden
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche
Lagebeschreibung Platz im Zentrum von Ingelheim, ist er der zentrale Platz im historischen Stadtzentrum.
Sie sind in:
1 min am Stadtmitte von Ingelheim
15 min an der Technischen Universität Mainz
Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Anbindung an die ÖPNV sind nur weniger Meter zu Fuß entfernt.
Hier gibt es viel zu entdecken – Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich rundherum.
Kein Wunder, dass man hier auch gerne wohnt – in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht.
Das unmittelbare Wohnumfeld ist sehr gepflegt und ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Sie sind in:
1 min am Stadtmitte von Ingelheim
15 min an der Technischen Universität Mainz
Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Anbindung an die ÖPNV sind nur weniger Meter zu Fuß entfernt.
Hier gibt es viel zu entdecken – Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich rundherum.
Kein Wunder, dass man hier auch gerne wohnt – in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht.
Das unmittelbare Wohnumfeld ist sehr gepflegt und ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Sonstiges Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.01.2028 |
| Endenergiebedarf | 71,73 kWh/(m²a) |
