Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64295 |
| Ort | Darmstadt |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 259,31 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 64295 | Ort | Darmstadt |
| Kaufpreis | 135.000 € | Hausgeld | 259,31 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Mitten in Darmstadt, erwartet Sie eine charmante Zwei Zimmerwohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Darmstadt.
Modernes Wohnen auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet diese schöne Zwei Zimmerwohnung. Hell und einladend präsentiert sich nicht nur die Wohnung von innen, sondern das gesamte Erscheinungsbild der Wohnanlage.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich.
Der geräumige und helle Schlafbereich bietet nicht nur Platz für ein Bett, sondern auch für einen Ankleidebereich.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr ansprechend. Alle Zimmer sind mit großen und teilweise bodentiefen Fenstern versehen und bieten darüber hinaus auch vom Balkon einen attraktiven Blick in die gepflegte Gartenanlage.
Den Bewohnern steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung.
Das wichtigste für Sie als Kapitalanleger ist das Mietverhältnis.
Die attraktive Zwei Zimmerwohnung ist mit einer Kaltmiete von monatlich 690 € + 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten gut vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 259,31 €. Darin enthalten sind 164,86 € umlagefähige Betriebskosten, 37,04 € nicht umlagefähige Kosten sowie 57,74 € Rücklagenzuführung zur Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld vermindert sich um einen Erlös aus der gemeinschaftlichen Waschküche in Höhe von -0,34 €.
Diese Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Daher hat der Eigentümer einen monatlichen Erbpachtbetrag in Höhe von 326,91 € zu zahlen.
Modernes Wohnen auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet diese schöne Zwei Zimmerwohnung. Hell und einladend präsentiert sich nicht nur die Wohnung von innen, sondern das gesamte Erscheinungsbild der Wohnanlage.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich.
Der geräumige und helle Schlafbereich bietet nicht nur Platz für ein Bett, sondern auch für einen Ankleidebereich.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr ansprechend. Alle Zimmer sind mit großen und teilweise bodentiefen Fenstern versehen und bieten darüber hinaus auch vom Balkon einen attraktiven Blick in die gepflegte Gartenanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2018
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Den Bewohnern steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung.
Das wichtigste für Sie als Kapitalanleger ist das Mietverhältnis.
Die attraktive Zwei Zimmerwohnung ist mit einer Kaltmiete von monatlich 690 € + 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten gut vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 259,31 €. Darin enthalten sind 164,86 € umlagefähige Betriebskosten, 37,04 € nicht umlagefähige Kosten sowie 57,74 € Rücklagenzuführung zur Instandhaltungsrücklage. Das Hausgeld vermindert sich um einen Erlös aus der gemeinschaftlichen Waschküche in Höhe von -0,34 €.
Diese Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Daher hat der Eigentümer einen monatlichen Erbpachtbetrag in Höhe von 326,91 € zu zahlen.
Ausstattung - Zwei Zimmerwohnung
- 52 QM Wohnfläche
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Balkon
- Fliesenboden im Bad
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaltmiete: 750 €
- 52 QM Wohnfläche
- Parkettboden
- Badezimmer mit Wanne
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Balkon
- Fliesenboden im Bad
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaltmiete: 750 €
Lagebeschreibung Direkt zwischen dem Luisenplatz und dem Hauptbahnhof wohnen - Diese Lage spricht für sich!
Der Luisenplatz ist ein Platz im Zentrum von Darmstadt. Direkt angrenzend an das Residenzschloss, ist er der zentrale Platz im historischen Stadtzentrum.
Sie sind in:
1 min am Stadtmuseum Hinkelsturm
5 min an der Technischen Universität Darmstadt
8 min am Kennedy-Haus
Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Anbindung an die ÖPNV sind nur weniger Meter zu Fuß entfernt, aber da die Wohnung zur Hofseite ausgerichtet ist, ist nichts zu hören!
Hier gibt es viel zu entdecken – Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich rundherum.
Kein Wunder, dass man hier auch gerne wohnt – in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht.
Der Luisenplatz ist ein Platz im Zentrum von Darmstadt. Direkt angrenzend an das Residenzschloss, ist er der zentrale Platz im historischen Stadtzentrum.
Sie sind in:
1 min am Stadtmuseum Hinkelsturm
5 min an der Technischen Universität Darmstadt
8 min am Kennedy-Haus
Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Anbindung an die ÖPNV sind nur weniger Meter zu Fuß entfernt, aber da die Wohnung zur Hofseite ausgerichtet ist, ist nichts zu hören!
Hier gibt es viel zu entdecken – Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich rundherum.
Kein Wunder, dass man hier auch gerne wohnt – in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht.
Sonstiges Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
