Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63071 |
| Ort | Offenbach |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63071 | Ort | Offenbach |
| Etage | 3 | Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 330 € | Außen-Provision | 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In zentraler Lage von Offenbach Stadtmitte befindet sich diese charmante Zwei Zimmerwohnung in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die ca. 53m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Ein sonniger Balkon erweitert diese schöne Wohnung in den warmen Sommermonaten um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien.
Hier haben Sie mitten in der Großstadt eine Rückzugsmöglichkeit, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Aber auch in den Wintermonaten ist der Wohnbereich dank der großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon hell und freundlich.
Die großzügig geschnittene Küche bietet nicht nur Platz für eine größere Einbauküche, sondern auch für einen schönen Sitzbereich mit Familie und Freunden.
Viel Platz auch für einen größeren Kleiderschrank bietet Ihnen das Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff.
Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt 330,- EUR im Monat. Die Gesamtrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 62.005,36 und anteilig ca. 2.824,04€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.
Die ca. 53m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Ein sonniger Balkon erweitert diese schöne Wohnung in den warmen Sommermonaten um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien.
Hier haben Sie mitten in der Großstadt eine Rückzugsmöglichkeit, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Aber auch in den Wintermonaten ist der Wohnbereich dank der großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon hell und freundlich.
Die großzügig geschnittene Küche bietet nicht nur Platz für eine größere Einbauküche, sondern auch für einen schönen Sitzbereich mit Familie und Freunden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2028
Endenergieverbrauch: 131.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Viel Platz auch für einen größeren Kleiderschrank bietet Ihnen das Schlafzimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff.
Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt 330,- EUR im Monat. Die Gesamtrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf ca. 62.005,36 und anteilig ca. 2.824,04€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.
Ausstattung • Baujahr ca. 1984
• 2 Zimmer
• Wohnfläche ca. 53 QM
• Etage: 3
• Tageslichtbad mit Wanne
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Fernwärme
• gut geschnittene Räume, großzügig und hell
• Balkon
• Wohnküche
• Hausgeld 330€
• Tiefgaragenstellplatz
• Keller
• Gute und zentrale Wohnlage in Offenbach u.v.m.
• 2 Zimmer
• Wohnfläche ca. 53 QM
• Etage: 3
• Tageslichtbad mit Wanne
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Fernwärme
• gut geschnittene Räume, großzügig und hell
• Balkon
• Wohnküche
• Hausgeld 330€
• Tiefgaragenstellplatz
• Keller
• Gute und zentrale Wohnlage in Offenbach u.v.m.
Lagebeschreibung Die Stadt Offenbach am Main ist die fünftgrößte Stadt Hessens, mit ca. 131.300 Einwohnern. Offenbach liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main.
Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Geschäfte und Kaufhäuser, während der hübsche Wilhelmsplatz oder die Gegend um die Bieberer Straße herum Kneipengänger und Marktbesucher einlädt. Anziehungspunkte der Stadt bilden das Büsingpalais mit seinen Museen, das neue Viertel auf der Maininsel und die immer belebte Mainfront.
Die medizinische Versorgung ist durch viele niedergelassene Ärzte, Krankenhäuser und nicht zuletzt durch die Universitätsklinik Frankfurt sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung, mit Autobahnanschluss an die A3 und A661 ist optimal, Sie erreichen zum Beispiel den Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten. Zahlreichen Anbindungen an den ÖPNV in alle Richtungen sind ebenfalls gegeben.
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Buchhügel, mit ca. 9500 Einwohnern.
Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Geschäfte und Kaufhäuser, während der hübsche Wilhelmsplatz oder die Gegend um die Bieberer Straße herum Kneipengänger und Marktbesucher einlädt. Anziehungspunkte der Stadt bilden das Büsingpalais mit seinen Museen, das neue Viertel auf der Maininsel und die immer belebte Mainfront.
Die medizinische Versorgung ist durch viele niedergelassene Ärzte, Krankenhäuser und nicht zuletzt durch die Universitätsklinik Frankfurt sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung, mit Autobahnanschluss an die A3 und A661 ist optimal, Sie erreichen zum Beispiel den Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten. Zahlreichen Anbindungen an den ÖPNV in alle Richtungen sind ebenfalls gegeben.
Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Buchhügel, mit ca. 9500 Einwohnern.
Sonstiges Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
