Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 64295 |
| Ort | Darmstadt |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 64295 | Ort | Darmstadt |
| Kaufpreis | 449.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvoll modernisierte und familienfreundliche Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Darmstadt vorstellen zu dürfen.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Atmosphäre legen.
Das ca. 103 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einem praktischen Gartenhaus sowie einer geschützten Terrasse mit Überdachung, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
In den Jahren 2021 bis 2023 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Bereits beim Betreten spürt man die offene und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein ideales Umfeld für das tägliche Leben sowie für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges, stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss wurde zu einem charmanten, klimatisierten Studio ausgebaut. Die sichtbaren Holzbalken, die Dachflächenfenster und die offene Gestaltung verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnqualität, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einem großzügigen Hobbyraum, einem modernen Gäste-WC sowie separaten Flächen für Waschmaschine und Haustechnik.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und liebevollen Details macht dieses Haus zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie überzeugen.
Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Atmosphäre legen.
Das ca. 103 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einem praktischen Gartenhaus sowie einer geschützten Terrasse mit Überdachung, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
In den Jahren 2021 bis 2023 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Bereits beim Betreten spürt man die offene und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein ideales Umfeld für das tägliche Leben sowie für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges, stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.
Das Dachgeschoss wurde zu einem charmanten, klimatisierten Studio ausgebaut. Die sichtbaren Holzbalken, die Dachflächenfenster und die offene Gestaltung verleihen diesem Bereich eine besondere Wohnqualität, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort mit einem großzügigen Hobbyraum, einem modernen Gäste-WC sowie separaten Flächen für Waschmaschine und Haustechnik.
Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und liebevollen Details macht dieses Haus zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie überzeugen.
Ausstattung - Baujahr 1956
- Umfassend modernisiert 2021–2023
- Wohn- und Nutzfläche ca. 108 m²
- 3–4 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Untergeschoss
- Klimatisiertes Studio im Dachgeschoss
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Gedämmte Fassade
- Überdachte Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Keller mit Hobbyraum
- Umfassend modernisiert 2021–2023
- Wohn- und Nutzfläche ca. 108 m²
- 3–4 Zimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Untergeschoss
- Klimatisiertes Studio im Dachgeschoss
- Doppelverglaste Fenster mit Rollläden
- Gas-Brennwertheizung
- Gedämmte Fassade
- Überdachte Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Keller mit Hobbyraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stichweg in gewachsener Wohnlage von Darmstadt-West, unmittelbar am Rand des beliebten Stadtteils Bessungen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, Sportvereine und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bushaltestellen Südbahnhof und Schiebelhuthweg sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Darmstädter Innenstadt sowie in Richtung Frankfurt und Mannheim.
Auch mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A5 und A67 sowie den Flughafen Frankfurt.
Darmstadt als Wissenschaftsstadt überzeugt mit hoher Lebensqualität, renommierten Hochschulen und kulturellen Highlights wie der Mathildenhöhe, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, Sportvereine und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bushaltestellen Südbahnhof und Schiebelhuthweg sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Darmstädter Innenstadt sowie in Richtung Frankfurt und Mannheim.
Auch mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A5 und A67 sowie den Flughafen Frankfurt.
Darmstadt als Wissenschaftsstadt überzeugt mit hoher Lebensqualität, renommierten Hochschulen und kulturellen Highlights wie der Mathildenhöhe, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
Sonstiges Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
