Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 64331 |
| Ort | Weiterstadt |
| Netto Kaltmiete | 2.720 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Außen-Provision | 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 64331 | Ort | Weiterstadt |
| Netto Kaltmiete | 2.720 € | Nebenkosten | 500 € |
| Außen-Provision | 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung In attraktiver Gewerbelage von Weiterstadt, direkt innerhalb des etablierten Tierfachmarktes Kölle Zoo, steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 272 m² zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten wurden bislang als Tierarztpraxis genutzt und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine umfangreiche, auf den bisherigen Praxisbetrieb abgestimmte Ausstattung.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 107 m² zur Verfügung, während sich die weiteren ca. 165 m² im 1. Obergeschoss befinden.
Die bestehende Raumstruktur umfasst unter anderem einen großzügigen Empfangs- und Anmeldebereich, verschiedene Behandlungs- und Funktionsräume, Arbeitsbereiche, Räume mit Wasseranschlüssen sowie Sanitäranlagen.
Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Immobilie insbesondere für medizinische, therapeutische, tiermedizinische und weitere dienstleistungsorientierte Nutzungskonzepte. Auch alternative gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Zustimmung des Vermieters. Fortsetzung Ein besonderer Vorteil ist die Einbindung in den etablierten Standort des Kölle Zoo. Die unmittelbare Nähe zum Tierfachhandel bietet insbesondere für tierbezogene Dienstleistungen interessante Möglichkeiten und potenzielle Synergieeffekte.
Darüber hinaus stehen den Nutzern und Besuchern rund 70 Parkplätze auf dem Gelände kostenfrei zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietverhältnisses.
Die vorhandene Ausstattung bietet insbesondere für Praxis- und Dienstleistungsbetriebe die Möglichkeit, bestehende bauliche Strukturen weiterzuverwenden und dadurch gegebenenfalls Investitionen in einen vollständigen Neuausbau zu reduzieren.
Die Eignung für eine bestimmte Nutzung sowie erforderliche baurechtliche oder behördliche Genehmigungen sind im Einzelfall zu prüfen.
Gerne steht Ihnen BTI Immobilien für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten wurden bislang als Tierarztpraxis genutzt und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine umfangreiche, auf den bisherigen Praxisbetrieb abgestimmte Ausstattung.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen ca. 107 m² zur Verfügung, während sich die weiteren ca. 165 m² im 1. Obergeschoss befinden.
Die bestehende Raumstruktur umfasst unter anderem einen großzügigen Empfangs- und Anmeldebereich, verschiedene Behandlungs- und Funktionsräume, Arbeitsbereiche, Räume mit Wasseranschlüssen sowie Sanitäranlagen.
Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Immobilie insbesondere für medizinische, therapeutische, tiermedizinische und weitere dienstleistungsorientierte Nutzungskonzepte. Auch alternative gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Zustimmung des Vermieters. Fortsetzung Ein besonderer Vorteil ist die Einbindung in den etablierten Standort des Kölle Zoo. Die unmittelbare Nähe zum Tierfachhandel bietet insbesondere für tierbezogene Dienstleistungen interessante Möglichkeiten und potenzielle Synergieeffekte.
Darüber hinaus stehen den Nutzern und Besuchern rund 70 Parkplätze auf dem Gelände kostenfrei zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietverhältnisses.
Die vorhandene Ausstattung bietet insbesondere für Praxis- und Dienstleistungsbetriebe die Möglichkeit, bestehende bauliche Strukturen weiterzuverwenden und dadurch gegebenenfalls Investitionen in einen vollständigen Neuausbau zu reduzieren.
Die Eignung für eine bestimmte Nutzung sowie erforderliche baurechtliche oder behördliche Genehmigungen sind im Einzelfall zu prüfen.
Gerne steht Ihnen BTI Immobilien für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung Ca. 272 m² Gesamtgewerbefläche auf zwei Etagen
Ca. 107 m² im Erdgeschoss
Ca. 165 m² im 1. Obergeschoss
Bisherige Nutzung als Tierarztpraxis
Repräsentativer Empfangs- und Anmeldebereich
Mehrere Behandlungs-, Büro- und Funktionsräume
Vorhandene Einbaumöbel, Schrankanlagen und Arbeitsflächen
Teilweise ausgestattete Räume mit Wasseranschlüssen
Separate Sanitärbereiche
Helle Räume mit Fenstern und funktionaler Beleuchtung
Rund 70 kostenfreie Parkplätze auf dem Gelände
Standort innerhalb des etablierten Kölle Zoo
Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten nach Abstimmung
Ca. 107 m² im Erdgeschoss
Ca. 165 m² im 1. Obergeschoss
Bisherige Nutzung als Tierarztpraxis
Repräsentativer Empfangs- und Anmeldebereich
Mehrere Behandlungs-, Büro- und Funktionsräume
Vorhandene Einbaumöbel, Schrankanlagen und Arbeitsflächen
Teilweise ausgestattete Räume mit Wasseranschlüssen
Separate Sanitärbereiche
Helle Räume mit Fenstern und funktionaler Beleuchtung
Rund 70 kostenfreie Parkplätze auf dem Gelände
Standort innerhalb des etablierten Kölle Zoo
Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten nach Abstimmung
Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Robert-Koch-Straße 1a in 64331 Weiterstadt, innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Einzelhandelsstandortes im Rhein-Main-Gebiet.
Weiterstadt liegt unmittelbar westlich von Darmstadt und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu wichtigen regionalen Wirtschaftsstandorten aus.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A67 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Die Einbindung in den Kölle Zoo bietet einen bereits etablierten Gewerbestandort mit vorhandener Kundenfrequenz. Besonders für Dienstleister aus dem Bereich Tiergesundheit und Tierbetreuung kann diese Lage einen interessanten Standortvorteil darstellen.
Die zahlreichen kostenfreien Parkmöglichkeiten gewährleisten zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Weiterstadt liegt unmittelbar westlich von Darmstadt und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu wichtigen regionalen Wirtschaftsstandorten aus.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A67 bestehen gute Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Die Einbindung in den Kölle Zoo bietet einen bereits etablierten Gewerbestandort mit vorhandener Kundenfrequenz. Besonders für Dienstleister aus dem Bereich Tiergesundheit und Tierbetreuung kann diese Lage einen interessanten Standortvorteil darstellen.
Die zahlreichen kostenfreien Parkmöglichkeiten gewährleisten zudem eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.
Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Mietvertrages beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Mietvertrages beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
