Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth / Sielsdorf |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 50354 | Ort | Hürth / Sielsdorf |
| Etage | 3 |
Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Sielsdorf befindet sich diese exklusive, möblierte Penthouse Wohnung auf der gesamten Etage im 3. Obergeschoss.
Genießen Sie die atemberaubende Aussicht und der traumhaften Dachterrasse
mit Blick auf den Dom. Die Kölner Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten.
Effiziente, moderne Bauweise gibt dem neuen Bewohner die gewünschte Privatsphäre und das entsprechende Wohlbefinden. Der intelligent geschnittene Grundriss ermöglicht ein offenes Raumkonzept.
Die hochwertige Penthouse 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche ist teils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Somit ist viel Helligkeit und doch die nötige Ruhe gegeben. Elektrisch bedienbare Markise auf dem Balkon sowie Fußbodenheizung gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Somit erhalten Sie Komfort über das ganze Jahr.
Das luxuriöse Bad bietet neben Spiegel-Licht auch einen Sternenhimmel mit Farbwechsel-Möglichkeit, eine goldene Regendusche in einer überdimensional großen Badewanne, goldfarbene Armaturen sowie zwei Waschbecken in einer Marmorsteinplatte. Das komplette Bad ist in beigem Stein gefliest.
Die gesamte Lichtanlage, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, ist von Hue Philipps. Hierbei ist sowohl weißes Licht als auch jede erdenkliche Farbe per Smarthone über eine App ansteuerbar.
Der Steinboden in der Küche wurde mit einer Harzoberfläche versiegelt und bietet eine 3-D-Optik. Die Küche bietet zudem hochwertige Einbau-Geräte von Bosch (Mikrowelle, Ofen, Wärmeschublade, Spülmaschine), eine 90er-Induktions-Kochplatte, darüber eine beleuchtete schwarze Dunst-Abzugshaube. Neben dem Kühlschrank gibt es eine Gefriertruhe.
Der große Keller, ein Speicher sowie ein Fahrrad- und Waschkeller runden dieses großartige Angebot ab.
Genießen Sie die atemberaubende Aussicht und der traumhaften Dachterrasse
mit Blick auf den Dom. Die Kölner Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten.
Effiziente, moderne Bauweise gibt dem neuen Bewohner die gewünschte Privatsphäre und das entsprechende Wohlbefinden. Der intelligent geschnittene Grundriss ermöglicht ein offenes Raumkonzept.
Die hochwertige Penthouse 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche ist teils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Somit ist viel Helligkeit und doch die nötige Ruhe gegeben. Elektrisch bedienbare Markise auf dem Balkon sowie Fußbodenheizung gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Somit erhalten Sie Komfort über das ganze Jahr.
Das luxuriöse Bad bietet neben Spiegel-Licht auch einen Sternenhimmel mit Farbwechsel-Möglichkeit, eine goldene Regendusche in einer überdimensional großen Badewanne, goldfarbene Armaturen sowie zwei Waschbecken in einer Marmorsteinplatte. Das komplette Bad ist in beigem Stein gefliest.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2025
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: E
Die gesamte Lichtanlage, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, ist von Hue Philipps. Hierbei ist sowohl weißes Licht als auch jede erdenkliche Farbe per Smarthone über eine App ansteuerbar.
Der Steinboden in der Küche wurde mit einer Harzoberfläche versiegelt und bietet eine 3-D-Optik. Die Küche bietet zudem hochwertige Einbau-Geräte von Bosch (Mikrowelle, Ofen, Wärmeschublade, Spülmaschine), eine 90er-Induktions-Kochplatte, darüber eine beleuchtete schwarze Dunst-Abzugshaube. Neben dem Kühlschrank gibt es eine Gefriertruhe.
Der große Keller, ein Speicher sowie ein Fahrrad- und Waschkeller runden dieses großartige Angebot ab.
Ausstattung - Penthouse
- 4 Zimmer
- Lichtanlage per Smartphone steuerbar
- Fußbodenheizung
- Einbauküche inklusive Bosch-Einbaugeräte
- Einbauschränke
- Möbliert, mit hochwertigen Möbeln
- Offener Kamin
- Regendusche
- Badewanne
- Steinboden
- Versace-Fliesen
- Video-Telefonanlage
- Elektronisch ausfahrbarer Fernseher
- Dachterrasse
- Garage
- Balkon mit elektrischer Markise
- 4 Zimmer
- Lichtanlage per Smartphone steuerbar
- Fußbodenheizung
- Einbauküche inklusive Bosch-Einbaugeräte
- Einbauschränke
- Möbliert, mit hochwertigen Möbeln
- Offener Kamin
- Regendusche
- Badewanne
- Steinboden
- Versace-Fliesen
- Video-Telefonanlage
- Elektronisch ausfahrbarer Fernseher
- Dachterrasse
- Garage
- Balkon mit elektrischer Markise
Lagebeschreibung Die Magie von Sielsdorf: Man wohnt in einem sehr ruhigen und beschaulichen Dorf, bei dem die Kinder gefahrlos auf der Straße spielen können, wo Sonntags der Eiswagen durchfährt und auf dem man den romantischen Sonnenuntergang in lauen Sommernächten mit Blick auf die Natur, die Weite der Landschaft sowie auf den Kölner Dom ungestört auf der Terrasse genießen kann.
Direkt nebenan befindet sich der Sielsdorfer Gänsehof mit Hofladen sowie ein Gartencenter mit großer Auswahl an Pflanzen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Discounter und Bäcker, eine Poststation, Baumärkte, Gartencenter und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Vom Balkon hat man einen direkten Blick auf den Spielplatz des Ortes und einen kleinen Bach, der malerisch durch Ort und Natur fließt und zu Spaziergängen einlädt.
Die Kölner Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein großes Autobahnkreuz (Köln-West) befindet sich in der Nähe. Der Flughafen Köln-Bonn ist in 20 min erreichbar. Es fährt ein Bus mit Anbindung an Köln und Hürth. Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in einer Minute Entfernung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei große Badeseen.
Direkt nebenan befindet sich der Sielsdorfer Gänsehof mit Hofladen sowie ein Gartencenter mit großer Auswahl an Pflanzen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, Discounter und Bäcker, eine Poststation, Baumärkte, Gartencenter und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Vom Balkon hat man einen direkten Blick auf den Spielplatz des Ortes und einen kleinen Bach, der malerisch durch Ort und Natur fließt und zu Spaziergängen einlädt.
Die Kölner Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein großes Autobahnkreuz (Köln-West) befindet sich in der Nähe. Der Flughafen Köln-Bonn ist in 20 min erreichbar. Es fährt ein Bus mit Anbindung an Köln und Hürth. Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in einer Minute Entfernung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei große Badeseen.
Sonstiges Möblierung (seit 2020):
Wohnzimmer:
Im gesamten Wohnzimmer sind hochwertige Versace-Fliesen verlegt, in der Raummitte ist ein großer, offener Kamin mit elektrischer Abzugshaube. Im Raum steht eine maßangefertigte Samt-Couch mit Echt-Leder – fast sieben Meter lang mit Echt-Leder-Kissen. Integrierte LED-Beleuchtung auf beiden Seiten und 2 USB-Anschlüssen.
Die Ottomane lässt sich ausziehen und in ein zusätzliches Bett verwandeln. Der Couchtisch, ebenfalls aus Echt-Leder, hat eine Glasscheibe mit beleuchtbarer eingravierter Inschrift "Per Aspera Ad Astra" (Auf steinigem Wege zu den Sternen). Dazu ein großer Designer-Esstisch für sechs Personen, im Farbton passend zu den Fliesen, mit sechs Designer-Stühlen, mit Samt überzogen. Bei Bedarf: Elektrischer Humidor.
Außerdem: Drei in die Wände eingelassene Einbauschränke plus Extra-Staufläche sowie eine Video-Telefonanlage für die Eingangstür.
Schlafzimmer:
Hier steht ein maßangefertigtes Boxspringbett aus Samt (2 m x 2,20 m (ohne Fußende), das viel Stauraum auf beiden Seiten bietet. Am Fußende befindet sich ein elektronisch ausfahrbarer Fernseher (35 Zoll). Am Kopfende ist eine Lehne aus Samt mit Kristallglassteinen.
Büro:
Hier sind ein großer Schreibtisch, zwei Wandboards, ein Sideboard, ein Schuhschrank sowie ein Einbauschrank mit zusätzlichen Schubladen. Hier befindet sich auch die Steuerung der Fußbodenheizung im unteren Teil des Einbauschrankes.
Weiteres Zimmer:
Hier steht bei Bedarf ein weiteres Bett mit Lattenrost und es befindet sich ein weiterer mit einem Rolltor verschlossener Stauraum unter der Dachschräge.
Dachterrasse und Balkon:
Die Dachterrasse hat beige Steinfliesen, auf der 11 sehr große, runde Steinblumenkübel stehen. Auf dem zweiten Balkon, mit direktem Zugang zu Schlaf- und Wohnzimmer, liegt Rollrasen. Der Balkon hat eine elektrische Markise.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
Wohnzimmer:
Im gesamten Wohnzimmer sind hochwertige Versace-Fliesen verlegt, in der Raummitte ist ein großer, offener Kamin mit elektrischer Abzugshaube. Im Raum steht eine maßangefertigte Samt-Couch mit Echt-Leder – fast sieben Meter lang mit Echt-Leder-Kissen. Integrierte LED-Beleuchtung auf beiden Seiten und 2 USB-Anschlüssen.
Die Ottomane lässt sich ausziehen und in ein zusätzliches Bett verwandeln. Der Couchtisch, ebenfalls aus Echt-Leder, hat eine Glasscheibe mit beleuchtbarer eingravierter Inschrift "Per Aspera Ad Astra" (Auf steinigem Wege zu den Sternen). Dazu ein großer Designer-Esstisch für sechs Personen, im Farbton passend zu den Fliesen, mit sechs Designer-Stühlen, mit Samt überzogen. Bei Bedarf: Elektrischer Humidor.
Außerdem: Drei in die Wände eingelassene Einbauschränke plus Extra-Staufläche sowie eine Video-Telefonanlage für die Eingangstür.
Schlafzimmer:
Hier steht ein maßangefertigtes Boxspringbett aus Samt (2 m x 2,20 m (ohne Fußende), das viel Stauraum auf beiden Seiten bietet. Am Fußende befindet sich ein elektronisch ausfahrbarer Fernseher (35 Zoll). Am Kopfende ist eine Lehne aus Samt mit Kristallglassteinen.
Büro:
Hier sind ein großer Schreibtisch, zwei Wandboards, ein Sideboard, ein Schuhschrank sowie ein Einbauschrank mit zusätzlichen Schubladen. Hier befindet sich auch die Steuerung der Fußbodenheizung im unteren Teil des Einbauschrankes.
Weiteres Zimmer:
Hier steht bei Bedarf ein weiteres Bett mit Lattenrost und es befindet sich ein weiterer mit einem Rolltor verschlossener Stauraum unter der Dachschräge.
Dachterrasse und Balkon:
Die Dachterrasse hat beige Steinfliesen, auf der 11 sehr große, runde Steinblumenkübel stehen. Auf dem zweiten Balkon, mit direktem Zugang zu Schlaf- und Wohnzimmer, liegt Rollrasen. Der Balkon hat eine elektrische Markise.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 159 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
