3 Familienhaus mit Garten in Frankfurt Sachsenhausen

Apartment building, 138 m², 6 Rooms in 60599 Frankfurt am Main / Sachsenhausen

 

Details

Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code60599
TownFrankfurt am Main / Sachsenhausen
Purchase price898.000 €
External commission5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Currency

Details

Type of usageLiving Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeApartment building
ZIP code60599 TownFrankfurt am Main / Sachsenhausen
Purchase price898.000 € External commission5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Currency
Property description Wo traditionelle Geldanlagen kaum mehr Zinsen abwerfen, liegt das sogenannte "Betongold" noch immer voll im Trend.

Im beliebten Stadtteil Sachsenhausen- Süd in unmittelbarer Nähe zum Lerchesberg, erwartet Sie auf ca. 280 m² Grundstück ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Das 1937 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und ca. 71 m² Nutzfläche großzügige Räumlichkeiten auf allen Etagen. Des Weiteren erwerben Sie einen 1/3 Eigentumsanteil von 314 m² (104,66 m²) Gehweg zur Garage.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie über das Treppenhaus alle drei Wohneinheiten. Der geräumige Hauseingang oder der Große Garten lädt besonders im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung. Vom langen Flur aus gelangen Sie in alle Räume separat. Alle befindlichen Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, verbunden mit einer schönen und großzügigen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 25.04.2031
Final energy demand: 169.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2019

Continuation Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 1-2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Auch hier sind alle Räume groß und hell und bieten zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Nutzung und Einrichtung.

Auf allen 3 Einheiten verfügt die Küche über genügend Platz für einen schönen Essbereich und dank ihrer Größe ein entspanntes Kochen, auch zu zweit. Sie ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten versehen und bietet Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2019.

Einteilung der Etagen:

Kellergeschoss:
Kellerraum 1,2,3 | HAR I Wasch- und Trockenraum I Heizungsraum

Erdgeschoss: 2-Zimmer mit ca. 51,35 m² verteilt auf Schlafzimmer | Wohnzimmer | Küche | Flur | Tageslichtbad | Abstellraum.
Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530,00 € + 150,00 € Nebenkosten.

Obergeschoss: 2-Zimmer mit ca. 50,33 m² verteilt auf Schlafzimmer | Wohnzimmer | Küche | Flur | Tageslichtbad | Abstellraum.
Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530,00 € + 150,00 € Nebenkosten.

Dachgeschoss: 1-2-Zimmer mit ca. 36,28 m² verteilt auf Wohnzimmer | Küche | Flur | Tageslichtbad | Büro/Abstellraum.
Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390,00 € + 120,00 € Nebenkosten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich. Gerne erhalten Sie dann weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Equipment/Features • 3 Familienhaus aus dem Jahr ca. 1937
• Grundstück ca. 280 m²
• Wohnfläche ca. 138 m² + ca. 71 m² Nutzfläche
• Einbauküche mit Sitzecke
• Tageslichtbäder mit Wanne
• Garage
• Gepflegte Liegenschaft
• Großzügig geschnittene, helle Räume
• Vollunterkellert
• Doppelverglaste Fenster
• Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2019
• Großer Garten
• Waschraum im Untergeschoss
• Solvente Mieter
• Kaltmiete 1450 €
• Gute und zentrale Wohnlage in Sachsenhausen uvm.
Location Frankfurt am Main – dynamische Finanzmetropole, Messe- und Kongress-Stadt, Treffpunkt der Kulturen, der Sprachen und Lebensstile – und Ihr Zuhause liegt mittendrin.

Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts.

Zu Sachsenhausen gehört Alt-Sachsenhausen, das Malerviertel am Schaumainkai und das noble Wohngebiet Mummscher Park, bis zum Klinikum der J. W. Goethe- Universität.

Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das Ebbelwoi-Viertel, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur.

Der Stadtteil hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 20 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.
Other Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1937
ConditionModernized
Energy pass (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until25.04.2031
Final energy demand169,1 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2019

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