Präsenz an der Hauptstraße: Die perfekte Ladenfläche für Ihr Geschäft!
Einzelhandelsladen, , 4 Zimmer, 29525 Uelzen
Details
| ImmoNr | MG-1444 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 29525 |
| Ort | Uelzen |
| Straße | Hochgraefestr. |
| Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Lage der Wohnung | Laden EG links |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Verkaufsfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 120 m² |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 1.520 € |
| Kaltmiete zzgl. MwSt. | Ja |
| Innen-Provision | 1,5 KM |
| Währung | € |
| Kaution | 4.200 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
Details
| ImmoNr | MG-1444 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen | PLZ | 29525 |
| Ort | Uelzen | Straße | Hochgraefestr. |
| Hausnummer | 26 | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Lage der Wohnung | Laden EG links |
| Nutzfläche | 120 m² | Gesamtfläche | 120 m² |
| Verkaufsfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Gewerbefläche | 120 m² | Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 1.520 € |
| Kaltmiete zzgl. MwSt. | Ja | Innen-Provision | 1,5 KM |
| Währung | € | Kaution | 4.200 € |
| Provisionsfrei | Ja | MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Gewerbefläche befindet sich an einer stark frequentierten Straße mit ausreichend Parkplätzen direkt vor der Tür. Die Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens einen Kundenstamm aufbauen möchte. Die Gewerbefläche besteht aus einem großen Verkaufsraum, einem Lagerraum, einem Raum mit Anschlüssen für eine Küche sowie einem kleinen Aufenthaltsraum.
Der große Verkaufsraum bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Geschäften, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen. Die breite Fensterfront sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit von der Straße aus. Die Ausstattung kann je nach Bedarf und Geschäftsidee angepasst werden, um den Kundenbedürfnissen gerecht zu werden.
Ein Lagerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Equipment.
Ein kleiner Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für eine Pause oder ein kurzes Meeting. Die Ausstattung kann je nach Bedarf angepasst werden, um ein gemütliches Ambiente zu schaffen.
Wir möchten betonen, dass wir für die Miete und die Laufzeit des Mietvertrags offen sind und gerne Gespräche führen, um sicherzustellen, dass die Bedürfnisse unserer potenziellen Mieter erfüllt werden. Wir möchten eine partnerschaftliche Zusammenarbeit anstreben, die beiden Parteien zugutekommt. Deshalb sind wir bereit, mit Ihnen über die Miete und die Laufzeit des Mietvertrags zu verhandeln, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Konditionen erhalten.
In Bezug auf den Ausbau des Ladens gibt es derzeit keine spezifischen Ausstattungsmerkmale, da wir der Meinung sind, dass der potenzielle Mieter selbst entscheiden sollte, wie der Laden ausgebaut werden soll. Wir möchten sicherstellen, dass unsere Mieter die Freiheit haben, die Fläche nach ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie bei Bedarf bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen.
Wenn Sie an dieser Gewerbefläche interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Gewerbefläche für Ihr Unternehmen finden.
Der große Verkaufsraum bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Geschäften, von Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungen. Die breite Fensterfront sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit von der Straße aus. Die Ausstattung kann je nach Bedarf und Geschäftsidee angepasst werden, um den Kundenbedürfnissen gerecht zu werden.
Ein Lagerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Equipment.
Ein kleiner Aufenthaltsraum ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für eine Pause oder ein kurzes Meeting. Die Ausstattung kann je nach Bedarf angepasst werden, um ein gemütliches Ambiente zu schaffen.
Wir möchten betonen, dass wir für die Miete und die Laufzeit des Mietvertrags offen sind und gerne Gespräche führen, um sicherzustellen, dass die Bedürfnisse unserer potenziellen Mieter erfüllt werden. Wir möchten eine partnerschaftliche Zusammenarbeit anstreben, die beiden Parteien zugutekommt. Deshalb sind wir bereit, mit Ihnen über die Miete und die Laufzeit des Mietvertrags zu verhandeln, um sicherzustellen, dass Sie die bestmöglichen Konditionen erhalten.
In Bezug auf den Ausbau des Ladens gibt es derzeit keine spezifischen Ausstattungsmerkmale, da wir der Meinung sind, dass der potenzielle Mieter selbst entscheiden sollte, wie der Laden ausgebaut werden soll. Wir möchten sicherstellen, dass unsere Mieter die Freiheit haben, die Fläche nach ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen jedoch gerne beratend zur Seite und unterstützen Sie bei Bedarf bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen.
Wenn Sie an dieser Gewerbefläche interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Gewerbefläche für Ihr Unternehmen finden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung + Gewerbefläche an belebter Straße mit ausreichend Parkplätzen
+ 120 m² Nutzfläche
+ Großer Verkaufsraum mit breiter Fensterfront
+ Raum mit Anschlüssen für eine Küche
+ Lagerraum für Waren oder Equipment
+ Kleiner Aufenthaltsraum für Pausen oder Meetings
+ Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Dienstleistungen, Café, Bäckerei, Restaurant etc.
+ Potenzial für Unternehmen mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
+ 120 m² Nutzfläche
+ Großer Verkaufsraum mit breiter Fensterfront
+ Raum mit Anschlüssen für eine Küche
+ Lagerraum für Waren oder Equipment
+ Kleiner Aufenthaltsraum für Pausen oder Meetings
+ Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Dienstleistungen, Café, Bäckerei, Restaurant etc.
+ Potenzial für Unternehmen mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
Lagebeschreibung Uelzen ist eine charmante Stadt im Norden Deutschlands und liegt in Niedersachsen, etwa 100 km östlich von Hamburg. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist für ihre malerische Altstadt, historischen Gebäude und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen bekannt.
Die Wirtschaft von Uelzen wird von einer Vielzahl von Branchen angetrieben, darunter Einzelhandel, Handwerk, Industrie und Dienstleistungen. Die Stadt hat eine stabile und diversifizierte Wirtschaft, die sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in Uelzen ist der Einzelhandel, der eine große Rolle im Stadtzentrum spielt. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Auch der Tourismussektor spielt eine wichtige Rolle, da viele Besucher die Stadt wegen ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihrer natürlichen Schönheit besuchen.
Das Handwerk spielt ebenfalls eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Uelzen. Viele Handwerksbetriebe haben sich auf die Restaurierung historischer Gebäude spezialisiert und bieten ihre Dienstleistungen auch in anderen Bereichen an. Die Stadt verfügt auch über eine starke Industrie, insbesondere im Bereich der Maschinenbau- und Elektroindustrie, die Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität schafft.
Darüber hinaus gibt es in Uelzen auch viele kleine und mittelständische Unternehmen, die Dienstleistungen in verschiedenen Branchen anbieten. Diese Unternehmen tragen zur wirtschaftlichen Vielfalt der Stadt bei und schaffen Arbeitsplätze und Wachstum.
Insgesamt hat Uelzen eine stabile und wachsende Wirtschaft mit einer Vielzahl von Branchen und Chancen. Die Stadt bietet auch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren macht.
Die Wirtschaft von Uelzen wird von einer Vielzahl von Branchen angetrieben, darunter Einzelhandel, Handwerk, Industrie und Dienstleistungen. Die Stadt hat eine stabile und diversifizierte Wirtschaft, die sich in den letzten Jahren positiv entwickelt hat.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in Uelzen ist der Einzelhandel, der eine große Rolle im Stadtzentrum spielt. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten. Auch der Tourismussektor spielt eine wichtige Rolle, da viele Besucher die Stadt wegen ihrer reichen Geschichte, ihrer kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihrer natürlichen Schönheit besuchen.
Das Handwerk spielt ebenfalls eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Uelzen. Viele Handwerksbetriebe haben sich auf die Restaurierung historischer Gebäude spezialisiert und bieten ihre Dienstleistungen auch in anderen Bereichen an. Die Stadt verfügt auch über eine starke Industrie, insbesondere im Bereich der Maschinenbau- und Elektroindustrie, die Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität schafft.
Darüber hinaus gibt es in Uelzen auch viele kleine und mittelständische Unternehmen, die Dienstleistungen in verschiedenen Branchen anbieten. Diese Unternehmen tragen zur wirtschaftlichen Vielfalt der Stadt bei und schaffen Arbeitsplätze und Wachstum.
Insgesamt hat Uelzen eine stabile und wachsende Wirtschaft mit einer Vielzahl von Branchen und Chancen. Die Stadt bietet auch eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren macht.
Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen.
