**Die Immobilie mit Charme und Gemütlichkeit**
Einfamilienhaus, 92 m², 4 Zimmer, 29553 Bienenbüttel
Details
| ImmoNr | AH-1514 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29553 |
| Ort | Bienenbüttel |
| Land | Deutschland |
| Flur | 1 |
| Flurstück | 146/182 |
| Gemarkung | Bienenbüttel |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 449 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | AH-1514 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 29553 |
| Ort | Bienenbüttel | Land | Deutschland |
| Flur | 1 | Flurstück | 146/182 |
| Gemarkung | Bienenbüttel | Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 40 m² | Grundstücksgröße | 449 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Wohnideen lässt?
Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bienenbüttel zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Dieses ansprechende verputzte Einfamilienhaus zeichnet sich durch größer wirkenden Wohnraum, hellen Räumlichkeiten, viel Privatsphäre und einen praktischen Grundriss aus.
Das im Jahr 1964 massiv erbaute Haus (Anbau 1971+ 2003) freut sich in neuem Glanz zu erstrahlen und bietet sich für all diejenigen an, die ein gemütliches Zuhause mit einem praktischen Grundriss suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Bienenbüttel und wurde im Jahr 2003 um einen Anbau erweitert.
Insgesamt verfügt dieses Einfamilienhaus über ca. 92 m² Wohnfläche (147 m² Brutto-Grundfläche), die sich auf 4 Zimmer verteilen und somit auch ausreichend Platz für eine kleine Familie bietet.
Das ca. 449 m² große Grundstück ist nicht einsichtig, bietet viel Privatsphäre und wurde pflegeleicht angelegt.
Schon beim Betreten der Immobilie fällt auf, dass es sich um einen besonderen Grundriss handelt – hell, großzügig und praktisch wurden die Räumlichkeiten geplant.
Die Holzinnentüren verleihen der Immobilie einen gemütlichen Charme. Im Erdgeschoss sind die Küche, der Flur, das Vollbad und der HWR gefliest und im Dachgeschoss sowie im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die gesamte Immobilie wurde neu gestrichen und befindet sich somit in einem bezugsfertigen Zustand.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus den Jahren 1984 und 2003 und sind alle mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung der Firma Brötje, die 2003 einen neuen Brennkessel erhalten hat.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume wie die Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang in den Garten, das Wohn- und Esszimmer, das Vollbad, der Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Eingangsbereich/ Flur.
Besonders gemütlich kann es im Wohnbereich auch zur kalten Jahreszeit werden – hier besteht die Möglichkeit einen Ofen/ Kamin an den Schornstein anzuschließen.
Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Der teilweise erhöhte Drempel im Dachgeschoss verleiht den Zimmern ein besonderes Flair und bietet somit gute Stellmöglichkeiten.
Der Gartenbereich ist nicht einsichtig und befindet sich rückwärtig vom Haus - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Auf dem Grundstück haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten und abgerundet wird das Platzangebot von einem Carport sowie einem kleinen Nebengebäude, das wertvolle Unterstellmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.
HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.
Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bienenbüttel zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Dieses ansprechende verputzte Einfamilienhaus zeichnet sich durch größer wirkenden Wohnraum, hellen Räumlichkeiten, viel Privatsphäre und einen praktischen Grundriss aus.
Das im Jahr 1964 massiv erbaute Haus (Anbau 1971+ 2003) freut sich in neuem Glanz zu erstrahlen und bietet sich für all diejenigen an, die ein gemütliches Zuhause mit einem praktischen Grundriss suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Bienenbüttel und wurde im Jahr 2003 um einen Anbau erweitert.
Insgesamt verfügt dieses Einfamilienhaus über ca. 92 m² Wohnfläche (147 m² Brutto-Grundfläche), die sich auf 4 Zimmer verteilen und somit auch ausreichend Platz für eine kleine Familie bietet.
Das ca. 449 m² große Grundstück ist nicht einsichtig, bietet viel Privatsphäre und wurde pflegeleicht angelegt.
Schon beim Betreten der Immobilie fällt auf, dass es sich um einen besonderen Grundriss handelt – hell, großzügig und praktisch wurden die Räumlichkeiten geplant.
Die Holzinnentüren verleihen der Immobilie einen gemütlichen Charme. Im Erdgeschoss sind die Küche, der Flur, das Vollbad und der HWR gefliest und im Dachgeschoss sowie im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt. Die gesamte Immobilie wurde neu gestrichen und befindet sich somit in einem bezugsfertigen Zustand.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind aus den Jahren 1984 und 2003 und sind alle mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung der Firma Brötje, die 2003 einen neuen Brennkessel erhalten hat.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume wie die Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang in den Garten, das Wohn- und Esszimmer, das Vollbad, der Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Eingangsbereich/ Flur.
Besonders gemütlich kann es im Wohnbereich auch zur kalten Jahreszeit werden – hier besteht die Möglichkeit einen Ofen/ Kamin an den Schornstein anzuschließen.
Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Der teilweise erhöhte Drempel im Dachgeschoss verleiht den Zimmern ein besonderes Flair und bietet somit gute Stellmöglichkeiten.
Der Gartenbereich ist nicht einsichtig und befindet sich rückwärtig vom Haus - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Auf dem Grundstück haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten und abgerundet wird das Platzangebot von einem Carport sowie einem kleinen Nebengebäude, das wertvolle Unterstellmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.
HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.
Ausstattung Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Flur, Vollbad, HWR
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Abstellraum
- Baujahr 1964
- Anbau 1971/ 2003
- ca. 449 m² Grundstück
- ca. 92 m² Wohnfläche
- ca. 147 m² Brutto-Grundfläche
- ca. 40 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Fenster von 1984 und 2003
- manuelle Außenrollläden
- Gaszentralheizung
- Erdgeschoss ist gefliest (2003)
- Dachgeschoss verfügt über Laminatboden (2023)
- Wände wurden neu gestrichen (2023)
- Holzinnentüren
- Glasfaseranschluss
- Carport
- Nebengebäude
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Flur, Vollbad, HWR
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Abstellraum
- Baujahr 1964
- Anbau 1971/ 2003
- ca. 449 m² Grundstück
- ca. 92 m² Wohnfläche
- ca. 147 m² Brutto-Grundfläche
- ca. 40 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Fenster von 1984 und 2003
- manuelle Außenrollläden
- Gaszentralheizung
- Erdgeschoss ist gefliest (2003)
- Dachgeschoss verfügt über Laminatboden (2023)
- Wände wurden neu gestrichen (2023)
- Holzinnentüren
- Glasfaseranschluss
- Carport
- Nebengebäude
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bienenbüttel.
Mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist Bienenbüttel eine Einheitsgemeinde am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen.
Bienenbüttel befindet sich in der Nähe von Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. Der Ort bietet Kindergärten, eine Krippe und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Orten Bad Bevensen und Melbeck, sowie in Lüneburg und Uelzen.
Mit dem Auto sind die Städte Lüneburg und Uelzen innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Ebenso hat Bienenbüttel eine gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover und für Pendler gilt der HVV-Tarif.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in Bienenbüttel vorhanden und fußläufig gut erreichbar.
Freizeitangebote liefern u.a. Sportvereine, ein Waldbad, Reiterhöfe, sowie die Gemeindebücherei am Marktplatz.
Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist Bienenbüttel eine Einheitsgemeinde am östlichen Rand der Lüneburger Heide im Norden des Landkreises Uelzen, Niedersachsen.
Bienenbüttel befindet sich in der Nähe von Lüneburg zwischen Hamburg und Hannover. Der Ort bietet Kindergärten, eine Krippe und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in den nahe gelegenen Orten Bad Bevensen und Melbeck, sowie in Lüneburg und Uelzen.
Mit dem Auto sind die Städte Lüneburg und Uelzen innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Ebenso hat Bienenbüttel eine gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover und für Pendler gilt der HVV-Tarif.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in Bienenbüttel vorhanden und fußläufig gut erreichbar.
Freizeitangebote liefern u.a. Sportvereine, ein Waldbad, Reiterhöfe, sowie die Gemeindebücherei am Marktplatz.
Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Sonstiges Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anika Hoffmann
