**Schnell sein lohnt sich - Eigentumswohnung in guter Lage zu verkaufen**
Etagenwohnung, 53 m², 3 Zimmer, 29525 Uelzen
Details
| ImmoNr | AH-1638 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 29525 |
| Ort | Uelzen |
| Land | Deutschland |
| Flur | 10 |
| Flurstück | 80/15 |
| Gemarkung | Uelzen |
| Lage der Wohnung | 1. Obergeschoss |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 69.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 2.463,30 € |
| MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
| MwSt-Betrag Außenprovision | 393,30 € |
Details
| ImmoNr | AH-1638 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 29525 |
| Ort | Uelzen | Land | Deutschland |
| Flur | 10 | Flurstück | 80/15 |
| Gemarkung | Uelzen | Lage der Wohnung | 1. Obergeschoss |
| Wohnfläche | 53 m² | Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 69.000 € | Innen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 2.463,30 € | MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
| MwSt-Betrag Außenprovision | 393,30 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses auf einem ca. 880 m² großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Uelzen.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 49,29 € pro Jahr (4,10 € monatlich) und läuft noch bis zum Jahr 2071.
Die Wohnfläche von ca. 53 m² umfasst drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche sowie ein Wannenbad.
Alle Räume (Ausnahme Flur) sind mit großzügigen Fenstern (1992 + 2012 erneuert) versehen, sodass in der Wohnung viel Tageslicht ist und gute Lüftungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche und ein Wannenbad mit Fenster runden dieses Angebot ab. Als einzige Wohnung in diesem Objekt verfügt diese Wohnung über Außenrollläden an den Fenstern.
In der Küche befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Auf Grund des praktischen Grundrisses ist die Wohnung gut für Paare, eine kleine Familie oder auch als WG geeignet.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur weiteren Lagerung zur Verfügung.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Auf Grund der aktuellen Situation bzgl. der allgemein steigenden Nebenkosten wurde das Hausgeld bereits erhöht und beträgt monatlich 275,15 € (davon fließen mtl. 40,15 € in die Instandhaltungsrücklage). In den Nebenkosten sind sämtliche Nebenkosten außer Strom inbegriffen.
Die Wohnung ist unbewohnt, kann ab sofort übernommen werden und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 49,29 € pro Jahr (4,10 € monatlich) und läuft noch bis zum Jahr 2071.
Die Wohnfläche von ca. 53 m² umfasst drei Wohn-/Schlafräume, eine Küche sowie ein Wannenbad.
Alle Räume (Ausnahme Flur) sind mit großzügigen Fenstern (1992 + 2012 erneuert) versehen, sodass in der Wohnung viel Tageslicht ist und gute Lüftungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche und ein Wannenbad mit Fenster runden dieses Angebot ab. Als einzige Wohnung in diesem Objekt verfügt diese Wohnung über Außenrollläden an den Fenstern.
In der Küche befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Auf Grund des praktischen Grundrisses ist die Wohnung gut für Paare, eine kleine Familie oder auch als WG geeignet.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur weiteren Lagerung zur Verfügung.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt.
Auf Grund der aktuellen Situation bzgl. der allgemein steigenden Nebenkosten wurde das Hausgeld bereits erhöht und beträgt monatlich 275,15 € (davon fließen mtl. 40,15 € in die Instandhaltungsrücklage). In den Nebenkosten sind sämtliche Nebenkosten außer Strom inbegriffen.
Die Wohnung ist unbewohnt, kann ab sofort übernommen werden und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Ausstattung 3 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Wannenbad, Abstellraum im Keller
- 3 Zimmer
- ca. 53 qm Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Küche
- Wannenbad
- Kellerraum
- Außenrollläden an den Fenstern
- helle und gut geschnittene Zimmer
- ruhige und zentrumsnahe Lage
- unbewohnt und frei verfügbar
- Erbpacht bis 2071 (jährlicher Erbbauzins 49,29 €)
Der Energieausweis liegt zu den Besichtigungen vor.
- 3 Zimmer
- ca. 53 qm Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Küche
- Wannenbad
- Kellerraum
- Außenrollläden an den Fenstern
- helle und gut geschnittene Zimmer
- ruhige und zentrumsnahe Lage
- unbewohnt und frei verfügbar
- Erbpacht bis 2071 (jährlicher Erbbauzins 49,29 €)
Der Energieausweis liegt zu den Besichtigungen vor.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Uelzen. Die Innenstadt von Uelzen ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreicht und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und ist mit der B 4 sowie der L 252 gut an die Metropolregion Hamburg angebunden.
Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat ca. 34.000 Einwohner. Von Uelzen sind die Städte Hamburg und Hannover gut mit dem Auto innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Der berühmte Hundertwasserbahnhof verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander sowie Hamburg und Hannover. Für Zugverbindungen nach Hamburg gilt für Pendler der HVV-Tarif.
Uelzen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Fachärzten und Krankenhäusern.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.
Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* Telekom: Magenta Zuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
* Vodafone: Red Internet & Phone 1000 Cable ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload.
Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und ist mit der B 4 sowie der L 252 gut an die Metropolregion Hamburg angebunden.
Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat ca. 34.000 Einwohner. Von Uelzen sind die Städte Hamburg und Hannover gut mit dem Auto innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Der berühmte Hundertwasserbahnhof verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander sowie Hamburg und Hannover. Für Zugverbindungen nach Hamburg gilt für Pendler der HVV-Tarif.
Uelzen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Fachärzten und Krankenhäusern.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.
Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* Telekom: Magenta Zuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
* Vodafone: Red Internet & Phone 1000 Cable ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload.
Sonstiges Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anika Hoffmann
