**Charmanter Bungalow in ruhiger Lage zu verkaufen**
Bungalow, 85 m², 3 Zimmer, 29549 Bad Bevensen
Details
| ImmoNr | AH-1666 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 29549 |
| Ort | Bad Bevensen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 1.398 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 8.889,30 € |
Details
| ImmoNr | AH-1666 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 29549 |
| Ort | Bad Bevensen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 1.398 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € | Summe-Außenprovision | 8.889,30 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/vcBs
Sind Sie auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort, der Ihnen ein Zuhause für die kommenden Jahre bietet? Wünschen Sie sich ein barrierefreies Wohnen ohne ständiges Treppensteigen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen!
Wir präsentieren Ihnen einen charmanten und besonderen Bungalow auf einem Traumgrundstück in beliebter Wohnlage.
Dieser Winkelbungalow besticht nicht nur durch seine gemütliche Innenausstattung, sondern auch durch eine besondere Außenansicht, die ihn zu einem echten Blickfang macht. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer und ein traumhafter Blick in den Garten – der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen. Besonders attraktiv ist auch, dass das Grundstück mit seinen ca. 1.398 m² viel Potenzial zur Erweiterung der Bebauung zu lässt und somit Platz für eine Familie bietet.
Die Immobilie wurde 1962 im Bungalow-Stil mit Walmdach gebaut und 2011 - 2013 saniert – neue Fenster (inkl. Außenrollläden) wurden eingebaut, die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und die Decke wurde zusätzlich gedämmt. Die neuen Fenster und die Deckendämmung tragen zu einem angenehmen Raumklima und niedrigeren Energiekosten bei.
Ein Echtholz- Parkettboden (Stäbchenparkett) erstreckt sich durch alle Wohn- und Schlafräume und verleiht eine warme Atmosphäre, passend zur Immobilie. Die anderen Zimmer wie Küche, Diele, Flur und Bad wurden neu gefliest. Hier lassen sich gemütlicher Charme und modernes Wohnen bestens kombinieren.
Der durchdachte Grundriss zeugt von äußerst großem Verständnis von Wohnbedürfnisse und Privatsphäre. Hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass auf einer Hausseite der Wohnbereich und auf der anderen Seite die Schlafräume verteilt werden.
Das Herzstück der Immobilie bildet der zum Garten gerichtete Wohn- und Essbereich mit seiner großen Fensterfront. Viel Lichteinfall und der traumhafte Blick in den Garten sowie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse sind garantiert. Die Möglichkeit zum Anschließen eines Ofens rundet das Wohlgefühl in diesem Zimmer ab.
Auch vom Schlafzimmer und der Diele aus können Sie diesen Ausblick genießen und zum Träumen einladen lassen. Die angrenzende Terrasse mit Südwestausrichtung bietet entspannte Stunden in der Sonne oder lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier können Sie sich Ihre eigene Fühlfühloase schaffen und die Privatsphäre genießen.
Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer an. Im Bereich der Schlafzimmer befindet sich auch das modernisierte Duschbad.
Die Küche befindet sich auf der anderen Hausseite, angrenzend an dem Essbereich.
Der Teilkeller, der Dachboden und die großzügige Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Im Keller ist auch die Ölheizung der Marke Buderus von 1995 (Öltanks befinden sich unterirdisch außerhalb des Hauses) und hat im Jahr 2015 einen neuen Brenner erhalten. Die Immobilie verfügt auch über einen Gasanschluss.
Der Bungalow wurde über die Jahre laufend instandgehalten und gepflegt, sodass er sich in einem guten Zustand befindet und es keinen Reparaturstau gibt.
Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum gestalten.
Ihr Auto findet seinen Platz in der angrenzenden Garage, die auch bequem über den Garten erreichbar ist.
HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.
Sind Sie auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort, der Ihnen ein Zuhause für die kommenden Jahre bietet? Wünschen Sie sich ein barrierefreies Wohnen ohne ständiges Treppensteigen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen!
Wir präsentieren Ihnen einen charmanten und besonderen Bungalow auf einem Traumgrundstück in beliebter Wohnlage.
Dieser Winkelbungalow besticht nicht nur durch seine gemütliche Innenausstattung, sondern auch durch eine besondere Außenansicht, die ihn zu einem echten Blickfang macht. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer und ein traumhafter Blick in den Garten – der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen. Besonders attraktiv ist auch, dass das Grundstück mit seinen ca. 1.398 m² viel Potenzial zur Erweiterung der Bebauung zu lässt und somit Platz für eine Familie bietet.
Die Immobilie wurde 1962 im Bungalow-Stil mit Walmdach gebaut und 2011 - 2013 saniert – neue Fenster (inkl. Außenrollläden) wurden eingebaut, die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und die Decke wurde zusätzlich gedämmt. Die neuen Fenster und die Deckendämmung tragen zu einem angenehmen Raumklima und niedrigeren Energiekosten bei.
Ein Echtholz- Parkettboden (Stäbchenparkett) erstreckt sich durch alle Wohn- und Schlafräume und verleiht eine warme Atmosphäre, passend zur Immobilie. Die anderen Zimmer wie Küche, Diele, Flur und Bad wurden neu gefliest. Hier lassen sich gemütlicher Charme und modernes Wohnen bestens kombinieren.
Der durchdachte Grundriss zeugt von äußerst großem Verständnis von Wohnbedürfnisse und Privatsphäre. Hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass auf einer Hausseite der Wohnbereich und auf der anderen Seite die Schlafräume verteilt werden.
Das Herzstück der Immobilie bildet der zum Garten gerichtete Wohn- und Essbereich mit seiner großen Fensterfront. Viel Lichteinfall und der traumhafte Blick in den Garten sowie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse sind garantiert. Die Möglichkeit zum Anschließen eines Ofens rundet das Wohlgefühl in diesem Zimmer ab.
Auch vom Schlafzimmer und der Diele aus können Sie diesen Ausblick genießen und zum Träumen einladen lassen. Die angrenzende Terrasse mit Südwestausrichtung bietet entspannte Stunden in der Sonne oder lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier können Sie sich Ihre eigene Fühlfühloase schaffen und die Privatsphäre genießen.
Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer an. Im Bereich der Schlafzimmer befindet sich auch das modernisierte Duschbad.
Die Küche befindet sich auf der anderen Hausseite, angrenzend an dem Essbereich.
Der Teilkeller, der Dachboden und die großzügige Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Im Keller ist auch die Ölheizung der Marke Buderus von 1995 (Öltanks befinden sich unterirdisch außerhalb des Hauses) und hat im Jahr 2015 einen neuen Brenner erhalten. Die Immobilie verfügt auch über einen Gasanschluss.
Der Bungalow wurde über die Jahre laufend instandgehalten und gepflegt, sodass er sich in einem guten Zustand befindet und es keinen Reparaturstau gibt.
Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum gestalten.
Ihr Auto findet seinen Platz in der angrenzenden Garage, die auch bequem über den Garten erreichbar ist.
HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich, geschlossene Küche, Diele, Schlafzimmer, Büro, Terrasse
Keller:
Heizungsraum, Abstellraum
Garage:
Stellplatz, Arbeits-/ Abstellbereich
- Baujahr 1962, teilsaniert ab 2011
- ca. 1.398 m² Grundstück
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 1995) mit neuem Brenner (2015)
- Fenster mit Außenrollläden (2013)
- Decke gedämmt (2011/2012)
- neue Elektro- und Wasserleitungen (2011/2012)
- ausreichend Steckdosen und Stromquellen
- modernisiertes Duschbad
- Außenwasserhahn
- Gasanschluss im Haus
- Schornstein für Ofen
- Teilkeller
- große Garage
- beliebte Wohnlage
- Glasfaseranschluss
Wohn-/ Essbereich, geschlossene Küche, Diele, Schlafzimmer, Büro, Terrasse
Keller:
Heizungsraum, Abstellraum
Garage:
Stellplatz, Arbeits-/ Abstellbereich
- Baujahr 1962, teilsaniert ab 2011
- ca. 1.398 m² Grundstück
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 1995) mit neuem Brenner (2015)
- Fenster mit Außenrollläden (2013)
- Decke gedämmt (2011/2012)
- neue Elektro- und Wasserleitungen (2011/2012)
- ausreichend Steckdosen und Stromquellen
- modernisiertes Duschbad
- Außenwasserhahn
- Gasanschluss im Haus
- Schornstein für Ofen
- Teilkeller
- große Garage
- beliebte Wohnlage
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Medingen, einem Ortsteil von Bad Bevensen.
Der Kurort Bad Bevensen liegt mit seinen ca. 9.000 Einwohner zwischen Lüneburg und Uelzen in der Lüneburger Heide und ist mit der B 4 sowie der L 252 gut an die Metropolregion Hamburg angebunden.
Mit dem Auto ist die Stadt Uelzen in 15 Minuten und Lüneburg in 30 Minuten zu erreichen.
Ebenso hat Bad Bevensen gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover und für Pendler gilt der HVV-Tarif.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in Bad Bevensen vorhanden. Zusätzlich finden Sie auch zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen, die auf ihren Fachgebieten ein spezialisiertes Angebot und eine umfassende medizinische Versorgung anbieten.
Entspannen, Abschalten, zu sich kommen – das bietet die Kurstadt Bad Bevensen. Die Jod-Sole-Therme, die Wald- und wasserreiche Natur ringsum und nicht zuletzt die Heide bieten vielfältige Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten für aktive und gesundheitsbewusste Menschen.
Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und der Kooperativen Gesamtschule mit allen Schulzweigen ist in Bad Bevensen gegeben.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* Lünecom: Glasfaseranschluss
* Telekom: Magenta Zuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
* Vodafone: Red Internet & Phone 1000 Cable ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload.
Entspannen, abschalten, zu sich kommen – das bietet die Kurstadt Bad Bevensen mit seinen ca. 9000 Einwohnern. Die Jod-Sole-Therme, die Wald- und wasserreiche Natur ringsum und nicht zuletzt die Heide bieten vielfältige Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten für aktive und gesundheitsbewusste Menschen.
In der Innenstadt Bad Bevensens finden Sie neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen, die auf ihren Fachgebieten ein spezialisiertes Angebot und eine umfassende medizinische Versorgung anbieten.
Jeden Mittwoch, Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können lokal angebaute Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden.
Alle namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls vertreten. In den Sommermonaten haben die Geschäfte auch sonntags geöffnet.
Der Kurort Bad Bevensen liegt mit seinen ca. 9.000 Einwohner zwischen Lüneburg und Uelzen in der Lüneburger Heide und ist mit der B 4 sowie der L 252 gut an die Metropolregion Hamburg angebunden.
Mit dem Auto ist die Stadt Uelzen in 15 Minuten und Lüneburg in 30 Minuten zu erreichen.
Ebenso hat Bad Bevensen gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover und für Pendler gilt der HVV-Tarif.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in Bad Bevensen vorhanden. Zusätzlich finden Sie auch zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen, die auf ihren Fachgebieten ein spezialisiertes Angebot und eine umfassende medizinische Versorgung anbieten.
Entspannen, Abschalten, zu sich kommen – das bietet die Kurstadt Bad Bevensen. Die Jod-Sole-Therme, die Wald- und wasserreiche Natur ringsum und nicht zuletzt die Heide bieten vielfältige Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten für aktive und gesundheitsbewusste Menschen.
Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und der Kooperativen Gesamtschule mit allen Schulzweigen ist in Bad Bevensen gegeben.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* Lünecom: Glasfaseranschluss
* Telekom: Magenta Zuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
* Vodafone: Red Internet & Phone 1000 Cable ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload.
Entspannen, abschalten, zu sich kommen – das bietet die Kurstadt Bad Bevensen mit seinen ca. 9000 Einwohnern. Die Jod-Sole-Therme, die Wald- und wasserreiche Natur ringsum und nicht zuletzt die Heide bieten vielfältige Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten für aktive und gesundheitsbewusste Menschen.
In der Innenstadt Bad Bevensens finden Sie neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen, die auf ihren Fachgebieten ein spezialisiertes Angebot und eine umfassende medizinische Versorgung anbieten.
Jeden Mittwoch, Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort stattfindenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können lokal angebaute Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden.
Alle namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls vertreten. In den Sommermonaten haben die Geschäfte auch sonntags geöffnet.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anika Hoffmann
