Wohnpark Gemini - 2-Zimmer-Neubauwohnung
Erdgeschoss, 65 m², 2 Zimmer, 29525 Uelzen
Details
| ImmoNr | LK-1667 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 29525 |
| Ort | Uelzen |
| Straße | Albrecht-Thaer Str. |
| Hausnummer | 1b |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 1b |
| Lage der Wohnung | EG rechts |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 735 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 895 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Innen-Provision | 1,5 KM |
| Währung | € |
| Kaution | 2.205 € |
| Stellplatzmiete | 20 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
Details
| ImmoNr | LK-1667 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 29525 |
| Ort | Uelzen | Straße | Albrecht-Thaer Str. |
| Hausnummer | 1b | Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | 1b | Lage der Wohnung | EG rechts |
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 735 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 895 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja | Innen-Provision | 1,5 KM |
| Währung | € | Kaution | 2.205 € |
| Stellplatzmiete | 20 € | Provisionsfrei | Ja |
| MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In schöner Lage von Uelzen entsteht im Frühjahr 2025 ein Wohngebäude mit 22 Mietwohnungen. Die Wohneinheiten sind modern und barrierearm gestaltet, sodass sie jede Generation ansprechen. Angeboten werden Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 80 m², mit ein bis drei Zimmern. Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Kellerraum, sowie eine überdachte Terrasse oder Balkon.
Die hochwertigen Niedrigenergiehäuser fügen sich durch ihre moderne und ins Ortsbild passende Außenansicht perfekt in die Umgebung ein.
Durch die optimale Planung entsteht ein modernes und attraktives Wohnobjekt mit hohem Wohnkomfort. Viel Tageslicht, erhöhte Decken und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnqualität wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer kontrollierten Entlüftung mit Fensterfalzlüfter erhöht und senkt zugleich den Energieverbrauch/ die Heizkosten.
Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination im modernen Design. Des Weiteren werden die Wohnungen mit hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Designböden und Fliesen ausgestattet sowie mit hellen und modernen Bädern. Selbstverständlich verfügt dieses Neubauprojekt über einen Personenaufzug.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen ca. 66 m². Über den Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad, mit ebenerdiger Dusche, sowie Zugang zu den beiden Schlafräumen, gelangen Sie in den Wohn- und Küchenbereich. Die Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher separater Abstellraum im Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.gemini-uelzen.de
Die hochwertigen Niedrigenergiehäuser fügen sich durch ihre moderne und ins Ortsbild passende Außenansicht perfekt in die Umgebung ein.
Durch die optimale Planung entsteht ein modernes und attraktives Wohnobjekt mit hohem Wohnkomfort. Viel Tageslicht, erhöhte Decken und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnqualität wird durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und einer kontrollierten Entlüftung mit Fensterfalzlüfter erhöht und senkt zugleich den Energieverbrauch/ die Heizkosten.
Die Wohnungen erhalten eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination im modernen Design. Des Weiteren werden die Wohnungen mit hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Designböden und Fliesen ausgestattet sowie mit hellen und modernen Bädern. Selbstverständlich verfügt dieses Neubauprojekt über einen Personenaufzug.
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen ca. 66 m². Über den Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad, mit ebenerdiger Dusche, sowie Zugang zu den beiden Schlafräumen, gelangen Sie in den Wohn- und Küchenbereich. Die Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher separater Abstellraum im Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.gemini-uelzen.de
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2035
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + Barrierearme Wohnungen und auch behindertengerechte Wohnungen
+ Personenaufzug
+ Wärmepumpe
+ kontrollierte Entlüftung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Cerankochfeld
+ helle Bäder mit flachen Ganzglasduschen und Markenarmaturen
+ moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen
+ überdachte Balkone oder Terrassen
+ Fahrradkeller
+ separater Abstellraum im Keller
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
+ Wallboxen können bei Bedarf installiert werden
+ Personenaufzug
+ Wärmepumpe
+ kontrollierte Entlüftung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen und Cerankochfeld
+ helle Bäder mit flachen Ganzglasduschen und Markenarmaturen
+ moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen
+ überdachte Balkone oder Terrassen
+ Fahrradkeller
+ separater Abstellraum im Keller
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
+ Wallboxen können bei Bedarf installiert werden
Lagebeschreibung Dieses Neubauprojekt entsteht in einem gewachsenen Wohngebiet von Uelzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.
Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat
ca. 34.000 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Ilmenau-Aue und umgeben von drei Naturparks ist es in Uelzen durchaus möglich, bei pulsierendem Stadtleben im Grünen zu wohnen.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
In Uelzen finden Sie kleine Boutiquen, große Einkaufcenter und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Von Uelzen kann man Hamburg, Hannover und Bremen gut mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichen. Der berühmte Hundertwasserbahnhof (Anno 1888) verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander, mit weiterer Verbindung nach Hamburg und Hannover.
Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.
Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.
Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat
ca. 34.000 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Ilmenau-Aue und umgeben von drei Naturparks ist es in Uelzen durchaus möglich, bei pulsierendem Stadtleben im Grünen zu wohnen.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
In Uelzen finden Sie kleine Boutiquen, große Einkaufcenter und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Von Uelzen kann man Hamburg, Hannover und Bremen gut mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichen. Der berühmte Hundertwasserbahnhof (Anno 1888) verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander, mit weiterer Verbindung nach Hamburg und Hannover.
Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.
Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung sind ausdrücklich vorbehalten. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Angebotsempfänger. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Haftung übernommen werden. Maße sind grundsätzlich am Bauwerk und nicht aus vorliegenden Plänen zu entnehmen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Kaupke
