*Einziehen und Wohlfühlen - Modernisiertes Einfamilienhaus zu verkaufen*
Einfamilienhaus, 140 m², 5 Zimmer, 29584 Himbergen / Groß Thondorf
Details
| ImmoNr | AH-1682 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29584 |
| Ort | Himbergen / Groß Thondorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | AH-1682 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 29584 |
| Ort | Himbergen / Groß Thondorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 826 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja | Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen für die ganze Familie viel Platz bietet? Oder nach einer Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten? Oder nach einer bezugsfertigen Immobilie?
Dann machen Sie dieses liebevoll gestaltete Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das Einfamilienhaus mit rotem Verblendmauerwerk bietet für alle Interessentengruppen gute Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Familie bis zum altersgerechten Wohnen – in dieser Immobilie kann sich jeder verwirklichen. Ob als Einfamilienhaus mit Platz für die Familie, Mehrgenerationswohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Gestaltungsmöglichkeiten können den jeweiligen Bedürfnissen optimal angepasst werden.
Die Immobilie besticht durch seine hochwertige massive Bauweise, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der modernen sowie hochwertigen Gestaltung. Sie brauchen nur noch einziehen und können sich wohlfühlen. Hier wurde vieles erneuert – überzeugen Sie sich von der qualitativ hochwertigen Verarbeitung sowie von der tollen Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², zwei Wohneinheiten und dem nach Südwesten ausgerichteten ca. 826 m² großem Eigentumsgrundstück, bietet diese Immobilie eine perfekte Grundlage. Der durchdachte Grundriss zeugt von äußerst großem Verständnis von Wohnbedürfnissen und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss haben Sie hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese schöne Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2024/2025 renoviert/ modernisiert. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Immobilie die Bauweise. Die Grundsubstanz des Hauses wurde damals schon sehr wertig und nachhaltig ausgeführt.
Schon beim Betreten im Eingangsbereich fallen das moderne und neuwertige Flair sowie der praktische Grundriss auf. Hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass die Immobilie als Einfamilienhaus mit der Möglichkeit von zwei Wohneinheiten genutzt werden kann. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine separate Wohneinheit. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und lassen viel Tageslicht ins Haus.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf aktuell fünf Zimmer verteilen und bietet somit optimalen Platz für die Familie. Die Möglichkeit zur Erweiterung auf sechs Zimmer besteht (Küche im Dachgeschoss kann z.b. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden). Die Wohnfläche ist perfekt aufgeteilt, sodass jeder Raum seinen Zweck optimal erfüllt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Den Eingangsbereich betreten Sie von der Nordseite des Hauses. Von dort gelangen Sie in den Erdgeschossbereich sowie auch in das Dachgeschoss. Praktischerweise verfügt die Immobilie über zwei abschließbare Wohneinheiten. Selbstverständlich kann die Immobilie auch bestens als Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Dusch- sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einem Wannenbad und einem Abstellraum oder wenn es als Einliegerwohnung gedacht ist, können die Räume wie folgt genutzt werden – Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und Abstellraum.
Durch eine breite Dachgaube und einen erhöhten Drempel, sind die Zimmer besonders gut nutzbar und Sie haben gute Stellmöglichkeiten der Möbel.
Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und weist keinen Reparaturstau auf – im Gegenteil. Diese Immobilie wurde sehr hochwertig und aufwendig renoviert/ modernisiert. So wurde unter anderem ein neuer Fußboden (Fliesen und Laminat) verlegt, die Wände würden neu tapeziert und die beiden Bäder im Erdgeschoss wurden modernisiert.
Diese schöne Immobilie ist mit ausreichend Steckdosen und Lichtquellen ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die sich im Hauswirtschaftraum befindet, aus dem Sie über eine Nebeneingangstür in den Außenbereich gelangen. Das Erdgeschoss verfügt über einen stufenlosen Zugang (auch im Außenbereich), hat eine ebenerdige Dusche und einen breiten Flur für Bewegungsfreiheit. Dies ist besonders fürs altersgerechte Wohnen von Bedeutung.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene Gartenoase zu schaffen. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.
Dann machen Sie dieses liebevoll gestaltete Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das Einfamilienhaus mit rotem Verblendmauerwerk bietet für alle Interessentengruppen gute Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Familie bis zum altersgerechten Wohnen – in dieser Immobilie kann sich jeder verwirklichen. Ob als Einfamilienhaus mit Platz für die Familie, Mehrgenerationswohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Gestaltungsmöglichkeiten können den jeweiligen Bedürfnissen optimal angepasst werden.
Die Immobilie besticht durch seine hochwertige massive Bauweise, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der modernen sowie hochwertigen Gestaltung. Sie brauchen nur noch einziehen und können sich wohlfühlen. Hier wurde vieles erneuert – überzeugen Sie sich von der qualitativ hochwertigen Verarbeitung sowie von der tollen Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², zwei Wohneinheiten und dem nach Südwesten ausgerichteten ca. 826 m² großem Eigentumsgrundstück, bietet diese Immobilie eine perfekte Grundlage. Der durchdachte Grundriss zeugt von äußerst großem Verständnis von Wohnbedürfnissen und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² im Erdgeschoss und ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss haben Sie hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese schöne Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2024/2025 renoviert/ modernisiert. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Immobilie die Bauweise. Die Grundsubstanz des Hauses wurde damals schon sehr wertig und nachhaltig ausgeführt.
Schon beim Betreten im Eingangsbereich fallen das moderne und neuwertige Flair sowie der praktische Grundriss auf. Hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass die Immobilie als Einfamilienhaus mit der Möglichkeit von zwei Wohneinheiten genutzt werden kann. Auf beiden Etagen befinden sich jeweils eine separate Wohneinheit. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und lassen viel Tageslicht ins Haus.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf aktuell fünf Zimmer verteilen und bietet somit optimalen Platz für die Familie. Die Möglichkeit zur Erweiterung auf sechs Zimmer besteht (Küche im Dachgeschoss kann z.b. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden). Die Wohnfläche ist perfekt aufgeteilt, sodass jeder Raum seinen Zweck optimal erfüllt und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Den Eingangsbereich betreten Sie von der Nordseite des Hauses. Von dort gelangen Sie in den Erdgeschossbereich sowie auch in das Dachgeschoss. Praktischerweise verfügt die Immobilie über zwei abschließbare Wohneinheiten. Selbstverständlich kann die Immobilie auch bestens als Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Dusch- sowie ein Wannenbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einem Wannenbad und einem Abstellraum oder wenn es als Einliegerwohnung gedacht ist, können die Räume wie folgt genutzt werden – Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und Abstellraum.
Durch eine breite Dachgaube und einen erhöhten Drempel, sind die Zimmer besonders gut nutzbar und Sie haben gute Stellmöglichkeiten der Möbel.
Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und weist keinen Reparaturstau auf – im Gegenteil. Diese Immobilie wurde sehr hochwertig und aufwendig renoviert/ modernisiert. So wurde unter anderem ein neuer Fußboden (Fliesen und Laminat) verlegt, die Wände würden neu tapeziert und die beiden Bäder im Erdgeschoss wurden modernisiert.
Diese schöne Immobilie ist mit ausreichend Steckdosen und Lichtquellen ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die sich im Hauswirtschaftraum befindet, aus dem Sie über eine Nebeneingangstür in den Außenbereich gelangen. Das Erdgeschoss verfügt über einen stufenlosen Zugang (auch im Außenbereich), hat eine ebenerdige Dusche und einen breiten Flur für Bewegungsfreiheit. Dies ist besonders fürs altersgerechte Wohnen von Bedeutung.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene Gartenoase zu schaffen. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.
Ausstattung Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad, Flur, HWR
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, Flur, Abstellraum
oder:
3 Schlafzimmer, Wannenbad, Flur, Abstellraum
- massive Bauweise
- Baujahr 1996
- 2024/ 2025 modernisiert/ renoviert
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 826 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer
- 1 Einbauküche
- 1 Duschbad
- 2 Wannenbäder
- Gaszentralheizung 1996
- 1 Dachgaube
- Erker
- Außenwasserhahn
- Carport mit Abstellraum
- Südwestausrichtung
- ruhige Wohnlage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
Wohn-/ Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Wannenbad, Flur, HWR
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wannenbad, Flur, Abstellraum
oder:
3 Schlafzimmer, Wannenbad, Flur, Abstellraum
- massive Bauweise
- Baujahr 1996
- 2024/ 2025 modernisiert/ renoviert
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 826 m² Grundstücksfläche
- 6 Zimmer
- 1 Einbauküche
- 1 Duschbad
- 2 Wannenbäder
- Gaszentralheizung 1996
- 1 Dachgaube
- Erker
- Außenwasserhahn
- Carport mit Abstellraum
- Südwestausrichtung
- ruhige Wohnlage
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im schönen Ort Groß Thondorf.
Groß Thondorf gehört zur Gemeinde Himbergen und liegt mit seinen rund 1.700 Einwohnern im Nordosten des Landkreises Uelzen, am Rande der Lüneburger Heide.
Himbergen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf mit ca. 27.000 Einwohnern.
Im Osten liegt das große Waldgebiet der Göhrde vor der Haustür und bietet wundervolle Möglichkeiten zum Wandern.
Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, eine Postfiliale, ein Kindergarten, eine Grundschule und auch die hausärztliche Versorgung ist in Himbergen vorhanden.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in der 12 Minuten entfernten Kurstadt Bad Bevensen.
Der Kurort Bad Bevensen bietet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken und eine sehr gute medizinische Versorgung sind hier vorhanden.
Bad Bevensen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover, stündlich gibt es Zugverbindungen in Richtung Norden nach Lüneburg/Hamburg und in südliche Richtung nach Uelzen und Hannover.
Mit dem Auto erreichen Sie Uelzen in 15 Fahrtminuten, nach Lüneburg sind es 35 Minuten und auch Hamburg erreichen Sie binnen 60 Minuten Fahrtzeit.
Groß Thondorf gehört zur Gemeinde Himbergen und liegt mit seinen rund 1.700 Einwohnern im Nordosten des Landkreises Uelzen, am Rande der Lüneburger Heide.
Himbergen ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf mit ca. 27.000 Einwohnern.
Im Osten liegt das große Waldgebiet der Göhrde vor der Haustür und bietet wundervolle Möglichkeiten zum Wandern.
Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, eine Postfiliale, ein Kindergarten, eine Grundschule und auch die hausärztliche Versorgung ist in Himbergen vorhanden.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in der 12 Minuten entfernten Kurstadt Bad Bevensen.
Der Kurort Bad Bevensen bietet eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken und eine sehr gute medizinische Versorgung sind hier vorhanden.
Bad Bevensen liegt an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover, stündlich gibt es Zugverbindungen in Richtung Norden nach Lüneburg/Hamburg und in südliche Richtung nach Uelzen und Hannover.
Mit dem Auto erreichen Sie Uelzen in 15 Fahrtminuten, nach Lüneburg sind es 35 Minuten und auch Hamburg erreichen Sie binnen 60 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anika Hoffmann
