Idyllischer Resthof mit Nebengebäuden - weitere Bebaubarkeit möglich
Zweifamilienhaus, 260 m², 6 Zimmer, 29525 Uelzen / Westerweyhe
Details
| ImmoNr | BA-1254 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 29525 |
| Ort | Uelzen / Westerweyhe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 367 m² |
| Grundstücksgröße | 9.167 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | BA-1254 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 29525 |
| Ort | Uelzen / Westerweyhe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 260 m² | Nutzfläche | 367 m² |
| Grundstücksgröße | 9.167 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das immer wieder instandgehaltene Bauernhaus wurde 1890 in massiver Bauweise errichtet. 2007/2008 wurde das große Haupthaus mit großzügigem Wohnraum in zwei separate Wohneinheiten getrennt.
Die zwei Wohneinheiten sowie alle weiteren Scheunen-/Stallgebäude sind separat vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 19.800 €.
Ein neues, isoliertes Dach hat das Wohngebäude 2014 bekommen.
Im Heizungsraum steht die 2010 eingebaute Gasheizung, die regelmäßig gewartet wurde.
In diesem Schritt der handwerklichen Arbeiten wurden auch alle Fenster 2010 erneuert, die Strom -/ Wasserleitungen sind 2005 neu gelegt worden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, ein Vollbad sowie zwei Schlafzimmer – somit ist das ebenerdige Wohnen ein großer Vorteil dieser Immobilie.
Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren großzügigen Schlafzimmern, dem Wannenbad und einem separaten Aufenthaltsbereich weitere Wohnfläche.
In zwei Wohneinheiten auf ca. 260 m2 mit 6 Zimmern können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen. Ausreichend Stau- und Abstellfläche bieten Ihnen die unzähligen Remisen sowie Scheunen.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden sind das ca. 9200 m² große Eigentumsgrundstück bestens geeignet.
Auf dem Grundstück, direkt neben der angrenzenden, 4.483m2 Weide, befindet sich ein Pferdestall mit mehreren Boxen. Auf weiteren 4.683m2 runden Garage nebst Abstellraum, sowie weitere Parkmöglichkeiten das Platzangebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich über Ihren Anruf.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zu den Besichtigungen vor.
Die zwei Wohneinheiten sowie alle weiteren Scheunen-/Stallgebäude sind separat vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 19.800 €.
Ein neues, isoliertes Dach hat das Wohngebäude 2014 bekommen.
Im Heizungsraum steht die 2010 eingebaute Gasheizung, die regelmäßig gewartet wurde.
In diesem Schritt der handwerklichen Arbeiten wurden auch alle Fenster 2010 erneuert, die Strom -/ Wasserleitungen sind 2005 neu gelegt worden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, ein Vollbad sowie zwei Schlafzimmer – somit ist das ebenerdige Wohnen ein großer Vorteil dieser Immobilie.
Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren großzügigen Schlafzimmern, dem Wannenbad und einem separaten Aufenthaltsbereich weitere Wohnfläche.
In zwei Wohneinheiten auf ca. 260 m2 mit 6 Zimmern können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen. Ausreichend Stau- und Abstellfläche bieten Ihnen die unzähligen Remisen sowie Scheunen.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden sind das ca. 9200 m² große Eigentumsgrundstück bestens geeignet.
Auf dem Grundstück, direkt neben der angrenzenden, 4.483m2 Weide, befindet sich ein Pferdestall mit mehreren Boxen. Auf weiteren 4.683m2 runden Garage nebst Abstellraum, sowie weitere Parkmöglichkeiten das Platzangebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich über Ihren Anruf.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zu den Besichtigungen vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2024
Endenergiebedarf: 200.70 kWh/(m²*a)
Ausstattung Erdgeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Heizungsraum
Dachgeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum
Außenanlagen: 2 Scheunen, Stall, Garage, freie Stellplätze
Dachgeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum
Außenanlagen: 2 Scheunen, Stall, Garage, freie Stellplätze
Lagebeschreibung Dieser Resthof befindet sich im Ortsteil Westerweyhe und liegt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zwischen Uelzen und Lüneburg.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 100 MBit/s und Funk mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.
* Vodafone: Bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.
Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat ca. 34.000 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Ilmenau-Aue und umgeben von drei Naturparks ist es in Uelzen durchaus möglich, bei pulsierendem Stadtleben im Grünen zu wohnen.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
In Uelzen finden Sie kleine Boutiquen, große Einkaufcenter und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Von Uelzen kann man Hamburg, Hannover und Bremen gut mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichen. Der berühmte Hundertwasser Bahnhof (Anno 1888) verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander, mit weiterer Verbindung nach Hamburg und Hannover.
Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 100 MBit/s und Funk mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.
* Vodafone: Bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
Die Hansestadt Uelzen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Nordosten Niedersachsens und Teil der Metropolregion Hamburg.
Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat ca. 34.000 Einwohner. Eingebettet in die reizvolle Ilmenau-Aue und umgeben von drei Naturparks ist es in Uelzen durchaus möglich, bei pulsierendem Stadtleben im Grünen zu wohnen.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
In Uelzen finden Sie kleine Boutiquen, große Einkaufcenter und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mehr als 50 Ausflugsziele hat die Region Uelzen zu bieten: Museen und historische Bauwerke, Kirchen und Klöster, archäologische Zeitspuren, Erlebnispfade, Badespaß und vieles mehr. Diverse Vereine und Sportstätten, Kino, Theater etc. garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Von Uelzen kann man Hamburg, Hannover und Bremen gut mit dem Auto in ca. einer Stunde erreichen. Der berühmte Hundertwasser Bahnhof (Anno 1888) verbindet in kürzester Zeit die Städte Lüneburg, Celle und Braunschweig miteinander, mit weiterer Verbindung nach Hamburg und Hannover.
Entdecken Sie mehr unter www.uelzen.de.
Sonstiges Hinweis:
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Betal Alak
