**EINZIEHEN – WOHLFÜHLEN – RUHE GENIEßEN** **MODERNISIERT – Platz für die große Familie**
Einfamilienhaus, 197 m², 5 Zimmer, 27374 Visselhövede / Schwitschen
Details
| ImmoNr | MS-1521_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27374 |
| Ort | Visselhövede / Schwitschen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 10.674,30 € |
| MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
| Gesamtpreis | 329.000 € |
| MwSt-Betrag Außenprovision | 1.704,30 € |
Details
| ImmoNr | MS-1521_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 27374 |
| Ort | Visselhövede / Schwitschen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 197 m² | Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 10.674,30 € | MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
| Gesamtpreis | 329.000 € | MwSt-Betrag Außenprovision | 1.704,30 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/inUQ
Das großzügige, modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise, wurde im Jahr 1974, mit Teilkeller, zzgl. Garage und einer Gesamtwohnfläche von ca. 197,45 m² auf einem tollen ca. 1.200 m² großen Eigentumsgrundstück mit außergewöhnlicher Architektur errichtet.
Die gesamte Immobilie, wurde 2015 – 2021 modernisiert (neue Bäder, Küchen, Fenster (bis auf zwei im DG) und Haustür, Stromkasten, Heizungsanlage, Fußböden, Einblasdämmung der unteren Dachschrägen, EG – neue Zimmertüren, elektrische Markise auf der Terrasse, Gartenlaube mit Starkstrom) und bis heute stetig instandgehalten.
Im Erdgeschoss (ca. 109,60 m²) befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche nebst Abstellraum mit sep. Nebeneingang, ein weiterer Abstellraum, ein Duschbad, das Wannenbad – beide mit Handtuchheizkörper, ein Zimmer sowie das großzügige offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Westterrasse.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss (ca. 87,85 m²) mit einer Küche nebst Abstellraum, drei Wohn-/Schlafräumen, einem Duschbad und einem weiteren Abstellraum. Highlight dieser Etage ist die Loggia mit Blick über die Felder. Baulich wäre ein sep. Zugang für das Dachgeschoss möglich.
Alle Zimmer verfügen über äquivalente Größen und sind sehr gut geschnitten.
Der beheizte Teilkeller mit sep. Außenzugang verfügt über vier Räume, einem Waschkeller mit WC und einen Heizungsraum.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung der Fa. Vaillant, Bj. 2015 beheizt.
Isolierverglaste Kunststofffenster verfügen im Erdgeschoss über elektrische Rollläden und sorgen für Behaglichkeit und energiesparende Beheizung.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit insgesamt ca. 1.200 m² und fantastischem Blick über die Felder lädt zum Verweilen ein.
Hier steht Ihnen eine große Süd-/Westterrasse, eine Laube mit Starkstromanschluss und ein gepflasterter Bereich (z. B. für eine Feuerecke oder das Aufstellen eines Pools) sowie ein überdachter Abstellbereich (Verlängerung an die Garage) zur Verfügung.
Eine Garage bietet Platz für Ihre PKW.
Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten, Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Architektur der Immobilie bietet wohl einmaligen Charme und vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus anzusehen und sich selbst von seiner Großzügigkeit zu überzeugen.
Das großzügige, modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise, wurde im Jahr 1974, mit Teilkeller, zzgl. Garage und einer Gesamtwohnfläche von ca. 197,45 m² auf einem tollen ca. 1.200 m² großen Eigentumsgrundstück mit außergewöhnlicher Architektur errichtet.
Die gesamte Immobilie, wurde 2015 – 2021 modernisiert (neue Bäder, Küchen, Fenster (bis auf zwei im DG) und Haustür, Stromkasten, Heizungsanlage, Fußböden, Einblasdämmung der unteren Dachschrägen, EG – neue Zimmertüren, elektrische Markise auf der Terrasse, Gartenlaube mit Starkstrom) und bis heute stetig instandgehalten.
Im Erdgeschoss (ca. 109,60 m²) befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche nebst Abstellraum mit sep. Nebeneingang, ein weiterer Abstellraum, ein Duschbad, das Wannenbad – beide mit Handtuchheizkörper, ein Zimmer sowie das großzügige offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Westterrasse.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss (ca. 87,85 m²) mit einer Küche nebst Abstellraum, drei Wohn-/Schlafräumen, einem Duschbad und einem weiteren Abstellraum. Highlight dieser Etage ist die Loggia mit Blick über die Felder. Baulich wäre ein sep. Zugang für das Dachgeschoss möglich.
Alle Zimmer verfügen über äquivalente Größen und sind sehr gut geschnitten.
Der beheizte Teilkeller mit sep. Außenzugang verfügt über vier Räume, einem Waschkeller mit WC und einen Heizungsraum.
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung der Fa. Vaillant, Bj. 2015 beheizt.
Isolierverglaste Kunststofffenster verfügen im Erdgeschoss über elektrische Rollläden und sorgen für Behaglichkeit und energiesparende Beheizung.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit insgesamt ca. 1.200 m² und fantastischem Blick über die Felder lädt zum Verweilen ein.
Hier steht Ihnen eine große Süd-/Westterrasse, eine Laube mit Starkstromanschluss und ein gepflasterter Bereich (z. B. für eine Feuerecke oder das Aufstellen eines Pools) sowie ein überdachter Abstellbereich (Verlängerung an die Garage) zur Verfügung.
Eine Garage bietet Platz für Ihre PKW.
Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten, Mehrgenerationen-Wohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Architektur der Immobilie bietet wohl einmaligen Charme und vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Haus anzusehen und sich selbst von seiner Großzügigkeit zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2033
Endenergiebedarf: 166.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Erdgeschoss: 2 Wohn-/Schlafräume, Küche nebst Abstellraum mit sep. Zugang, Diele, Garderobe, Abstellraum, Wannenbad, Duschbad (ohne WC & Waschbecken), Terrasse mit elektrischer Markise, Laube mit Starkstromanschluss, Garage nebst Unterstand
Dachgeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume, Küche nebst Abstellraum, Abstellraum, Duschbad, Loggia, Dachboden
Keller: sep. Eingang, 3 Kellerräume, Souterrainzimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit WC
Dachgeschoss: 3 Wohn-/Schlafräume, Küche nebst Abstellraum, Abstellraum, Duschbad, Loggia, Dachboden
Keller: sep. Eingang, 3 Kellerräume, Souterrainzimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit WC
Lagebeschreibung Diese Immobilie, mit potenziellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Schwitschen, ca. 2,3 Km von Visselhövede entfernt.
Schwitschen ist ein Ortsteil der Stadt Visselhövede im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) mit ca. 540 Einwohnern und liegt im Städte-Dreieck Bremen–Hamburg–Hannover.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
* Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
*Vodafone: Vodafone CableMax ist mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.
Visselhövede – ein charmantes Heidestädtchen ist eine reizvolle, am Südwestrand der Lüneburger Heide idyllisch gelegene Stadt mit knapp 10.600 Einwohnern. Visselhövede besteht aus insgesamt 15 Stadtteilen.
Die zahlreichen Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.
In Visselhövede finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine, Sportstätten, Kunstgalerien, ein Jugendzentrum, ein Hallenbad, ein Kino (ca. 15 km entfernt) oder der Nordpfad Riepholm garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Autobahnen A 7 (Hamburg-Hannover), A 27 (Bremen-Hannover) und A 1 (Hamburg-Bremen) sind innerhalb kürzester Fahrtzeit erreichbar.
Entdecken Sie mehr unter: https://www.visselhoevede.de/
Schwitschen ist ein Ortsteil der Stadt Visselhövede im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) mit ca. 540 Einwohnern und liegt im Städte-Dreieck Bremen–Hamburg–Hannover.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
* Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
*Vodafone: Vodafone CableMax ist mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,4 Mbit/s im Upload verfügbar.
Visselhövede – ein charmantes Heidestädtchen ist eine reizvolle, am Südwestrand der Lüneburger Heide idyllisch gelegene Stadt mit knapp 10.600 Einwohnern. Visselhövede besteht aus insgesamt 15 Stadtteilen.
Die zahlreichen Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.
In Visselhövede finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine, Sportstätten, Kunstgalerien, ein Jugendzentrum, ein Hallenbad, ein Kino (ca. 15 km entfernt) oder der Nordpfad Riepholm garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Autobahnen A 7 (Hamburg-Hannover), A 27 (Bremen-Hannover) und A 1 (Hamburg-Bremen) sind innerhalb kürzester Fahrtzeit erreichbar.
Entdecken Sie mehr unter: https://www.visselhoevede.de/
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Manuela Schröder
