**Altstadthaus** **Historischer Wiederaufbau 1975**
Einfamilienhaus, 175 m², 5 Zimmer, 21481 Lauenburg/Elbe
Details
| ImmoNr | TO-1528 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe |
| Land | Deutschland |
| Flur | 16 |
| Flurstück | 117 |
| Gemarkung | Lauenburg |
| Lage der Wohnung | Altstadt |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 127 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas, Wasserführender Kaminofen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 12.495 € |
| MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
| Gesamtpreis | 350.000 € |
| MwSt-Betrag Außenprovision | 1.995 € |
Details
| ImmoNr | TO-1528 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21481 |
| Ort | Lauenburg/Elbe | Land | Deutschland |
| Flur | 16 | Flurstück | 117 |
| Gemarkung | Lauenburg | Lage der Wohnung | Altstadt |
| Wohnfläche | 175 m² | Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 127 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas, Wasserführender Kaminofen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 350.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € | Summe-Außenprovision | 12.495 € |
| MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % | Gesamtpreis | 350.000 € |
| MwSt-Betrag Außenprovision | 1.995 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/9cKs
**Der Denkmalschutz dieser Immobilie bezieht sich ausschließlich auf die Fassade.**
Zum Erwerb offeriert sich ein beeindruckendes Fachwerkhaus im Herzen der Altstadt von Lauenburg/ Elbe.
Dieses Gebäude wurde im Jahre 1975 an seinem historischen Standort auf dem ca. 127 m² großen Eigentumsgrundstück wiedererrichtet und besticht durch die Verbindung von moderner Ausstattung, ökologische Bauweise und der Bewahrung seiner historischen Fassade.
Die Straßenfront präsentiert sich ist mit sichtbaren Holzbalken und kunstvoll geschnitzten Knaggen als ein Meisterstück der Baukunst.
Im Zeitraum von 2014 bis 2020 wurde das Haus aufwendig renoviert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als inspirierendes Atelier für Künstler.
Die Architektur des Hauses erstreckt sich über drei Etagen zzgl. Keller und Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele, die den Eingangsbereich des Hauses beeindruckend gestaltet.
Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit einer gemütlichen Sitzecke, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden schöne Stunden genießen können.
Ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Zugang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung für Gäste.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich/ Studio mit Fußbodenheizung und einem wasserführenden Kaminofen, der nicht nur für eine wohlige Wärme sorgt, sondern auch ressourcenschonendes Heizen ermöglicht.
Dieser Raum eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreative Seite auszuleben und kann sowohl als Wohnbereich, Atelier oder Galerie genutzt werden.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Flurbereich, der die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Hier finden Sie zwei großzügige Wohn-/Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Großflächendusche und einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannte Momente genießen können.
Von hier aus genießen Sie einen historischen Ausblick mit einem sanften Blick auf die Elbe, der Ihnen das Gefühl vermittelt, Teil der Geschichte zu sein.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit einer frei stehenden französischen Badewanne und einem separaten WC.
Das gesamte Dachgeschoss wurde ökologisch gestaltet und gedämmt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Fenster im Badezimmer verfügt über eine elektronische Öffnung, um optimale Belüftung zu ermöglichen.
Dieses Anwesen wurde sowohl von den jetzigen Eigentümern privat genutzt als auch als inspirierendes Atelier und Galerie.
Es wurde von den Raumrebellen und dem Architekten Carsten Uhlig mit den Projekten „Zustandszone“ und „Galerie-Projekt-Zwischenraum“ gestaltet und bietet ein vielseitiges Raumkonzept mit einem kreativen Showroom, Atelier und einem einladenden Garten für Gäste.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014,
die über einen 800-Liter-Warmwasserspeicher verfügt sowie einem wasserführenden Kaminofen, der behagliche Wärme und energieeffizientes Heizen garantiert.
Die dreifach verglasten Holzfenster, ebenfalls aus dem Jahr 2014, gewähren eine ausgezeichnete Wärmedämmung.
Dieses Haus befindet sich in erhöhter Lage in zweiter Reihe und war bisher von Hochwasser nicht betroffen.
Ein Anwohnerparkplatz ist unmittelbar in der Nähe verfügbar, und das Be- und Entladen vor dem Haus ist gestattet.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus mit seinem modernen und ökologischen Charme bietet Ihnen die Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu erwerben.
Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück, als es erstmals an dieser Stelle erbaut wurde.
Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Haus immer wieder umgebaut und restauriert und im Jahre 1975 wieder neu aufgebaut, um seinen Charme und seine historische Bedeutung wiederherzustellen.
Heute können Sie Teil dieser Geschichte werden und das Haus als Ihr neues Zuhause oder als inspirierendes Atelier nutzen.
**Der Denkmalschutz dieser Immobilie bezieht sich ausschließlich auf die Fassade.**
Zum Erwerb offeriert sich ein beeindruckendes Fachwerkhaus im Herzen der Altstadt von Lauenburg/ Elbe.
Dieses Gebäude wurde im Jahre 1975 an seinem historischen Standort auf dem ca. 127 m² großen Eigentumsgrundstück wiedererrichtet und besticht durch die Verbindung von moderner Ausstattung, ökologische Bauweise und der Bewahrung seiner historischen Fassade.
Die Straßenfront präsentiert sich ist mit sichtbaren Holzbalken und kunstvoll geschnitzten Knaggen als ein Meisterstück der Baukunst.
Im Zeitraum von 2014 bis 2020 wurde das Haus aufwendig renoviert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und zusätzlichen Nutzflächen im Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als inspirierendes Atelier für Künstler.
Die Architektur des Hauses erstreckt sich über drei Etagen zzgl. Keller und Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele, die den Eingangsbereich des Hauses beeindruckend gestaltet.
Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit einer gemütlichen Sitzecke, wo Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden schöne Stunden genießen können.
Ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Zugang zur Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung für Gäste.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich/ Studio mit Fußbodenheizung und einem wasserführenden Kaminofen, der nicht nur für eine wohlige Wärme sorgt, sondern auch ressourcenschonendes Heizen ermöglicht.
Dieser Raum eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreative Seite auszuleben und kann sowohl als Wohnbereich, Atelier oder Galerie genutzt werden.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Flurbereich, der die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Hier finden Sie zwei großzügige Wohn-/Schlafzimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Großflächendusche und einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannte Momente genießen können.
Von hier aus genießen Sie einen historischen Ausblick mit einem sanften Blick auf die Elbe, der Ihnen das Gefühl vermittelt, Teil der Geschichte zu sein.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich mit einer frei stehenden französischen Badewanne und einem separaten WC.
Das gesamte Dachgeschoss wurde ökologisch gestaltet und gedämmt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Fenster im Badezimmer verfügt über eine elektronische Öffnung, um optimale Belüftung zu ermöglichen.
Dieses Anwesen wurde sowohl von den jetzigen Eigentümern privat genutzt als auch als inspirierendes Atelier und Galerie.
Es wurde von den Raumrebellen und dem Architekten Carsten Uhlig mit den Projekten „Zustandszone“ und „Galerie-Projekt-Zwischenraum“ gestaltet und bietet ein vielseitiges Raumkonzept mit einem kreativen Showroom, Atelier und einem einladenden Garten für Gäste.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014,
die über einen 800-Liter-Warmwasserspeicher verfügt sowie einem wasserführenden Kaminofen, der behagliche Wärme und energieeffizientes Heizen garantiert.
Die dreifach verglasten Holzfenster, ebenfalls aus dem Jahr 2014, gewähren eine ausgezeichnete Wärmedämmung.
Dieses Haus befindet sich in erhöhter Lage in zweiter Reihe und war bisher von Hochwasser nicht betroffen.
Ein Anwohnerparkplatz ist unmittelbar in der Nähe verfügbar, und das Be- und Entladen vor dem Haus ist gestattet.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus mit seinem modernen und ökologischen Charme bietet Ihnen die Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu erwerben.
Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück, als es erstmals an dieser Stelle erbaut wurde.
Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Haus immer wieder umgebaut und restauriert und im Jahre 1975 wieder neu aufgebaut, um seinen Charme und seine historische Bedeutung wiederherzustellen.
Heute können Sie Teil dieser Geschichte werden und das Haus als Ihr neues Zuhause oder als inspirierendes Atelier nutzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2033
Endenergiebedarf: 83.05 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas, Brennholz / Stückholz
Klasse: C
Ausstattung Erdgeschoss:
+ Diele/ Eingangsbereich
+ Küche mit Einbauküche und Sitzecke
+ Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und Ausgang zum Garten
+ Atelier/ Studio/ Wohnbereich mit Kaminofen (wasserführend) und Zugang zur Terrasse
+ Terrasse
Obergeschoss:
+ Flur
+ 2 Wohn-Schlafräume
+ Vollbad
Dachgeschoss:
+ großer, offener Wohn-/Schlafbereich mit französischer Badewanne
+ optional Teilung in 2 Wohn-/ Schlafbereiche möglich
+ Gäste-WC
+ Diele/ Eingangsbereich
+ Küche mit Einbauküche und Sitzecke
+ Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und Ausgang zum Garten
+ Atelier/ Studio/ Wohnbereich mit Kaminofen (wasserführend) und Zugang zur Terrasse
+ Terrasse
Obergeschoss:
+ Flur
+ 2 Wohn-Schlafräume
+ Vollbad
Dachgeschoss:
+ großer, offener Wohn-/Schlafbereich mit französischer Badewanne
+ optional Teilung in 2 Wohn-/ Schlafbereiche möglich
+ Gäste-WC
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Herzen der Altstadt von Lauenburg/ Elbe.
Herzlich willkommen in Lauenburg an der Elbe – dem charmanten Juwel an den Ufern der Elbe!
Diese historische Stadt, eingebettet in die malerische Landschaft des Elbtales, besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ihre reiche Geschichte.
Lauenburg/ Elbe, nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt, bietet den perfekten Mix aus Ruhe und städtischer Anbindung.
Die Altstadt von Lauenburg bezaubert mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, Kopfsteinpflasterstraßen und einem idyllischen Blick auf die Elbe.
Spazieren Sie entlang der Uferpromenade und genießen Sie den atemberaubenden Flussblick.
Die Stadt bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, hervorragende Schulen und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer blühenden Kulturszene, einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés wird hier jeder fündig.
Der Bus und der Bahnhof von Lauenburg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Von dort aus können Sie in ca. 50 Minuten mit dem HVV Expressbus nach Hamburg fahren, oder mit der Bahn in 45 Minuten nach Hamburg oder direkt nach Lübeck oder Lüneburg flexibel weiter reisen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Lauenburg/ Elbe sind, haben Sie die Möglichkeit, in einer Stadt zu leben, die sowohl Geschichte als auch Moderne in sich vereint.
Lassen Sie sich von Lauenburg an der Elbe verzaubern und finden Sie Ihre neue Heimat in dieser bezaubernden Stadt!
Herzlich willkommen in Lauenburg an der Elbe – dem charmanten Juwel an den Ufern der Elbe!
Diese historische Stadt, eingebettet in die malerische Landschaft des Elbtales, besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ihre reiche Geschichte.
Lauenburg/ Elbe, nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt, bietet den perfekten Mix aus Ruhe und städtischer Anbindung.
Die Altstadt von Lauenburg bezaubert mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, Kopfsteinpflasterstraßen und einem idyllischen Blick auf die Elbe.
Spazieren Sie entlang der Uferpromenade und genießen Sie den atemberaubenden Flussblick.
Die Stadt bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, hervorragende Schulen und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer blühenden Kulturszene, einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés wird hier jeder fündig.
Der Bus und der Bahnhof von Lauenburg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Von dort aus können Sie in ca. 50 Minuten mit dem HVV Expressbus nach Hamburg fahren, oder mit der Bahn in 45 Minuten nach Hamburg oder direkt nach Lübeck oder Lüneburg flexibel weiter reisen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Lauenburg/ Elbe sind, haben Sie die Möglichkeit, in einer Stadt zu leben, die sowohl Geschichte als auch Moderne in sich vereint.
Lassen Sie sich von Lauenburg an der Elbe verzaubern und finden Sie Ihre neue Heimat in dieser bezaubernden Stadt!
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tanja Oppelt
