**Einfamilienhaus mit Potenzial zu verkaufen**
Einfamilienhaus, 148 m², 6 Zimmer, 29640 Schneverdingen
Details
| ImmoNr | AH-1633 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29640 |
| Ort | Schneverdingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 1.291 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 9.246,30 € |
Details
| ImmoNr | AH-1633 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 29640 |
| Ort | Schneverdingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Nutzfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 1.291 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 259.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € | Summe-Außenprovision | 9.246,30 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Wohnideen lässt?
Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Schneverdingen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche die Möglichkeit Ihre Wohnträume umzusetzen.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich stehen im Keller noch weitere 5 Räume als Nutzfläche zur Verfügung.
Im Jahr 2002 wurde ein Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse angebaut und ist aktuell ein großer Teil des Wohnbereiches. Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und auf Grund der großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie der Flur und das Vollbad.
Des Weiteren verfügt der Wohnbereich über einen Schornstein, an dem auch ein Ofen aus dem Jahr 2004 angeschlossen ist - dieser hat leider keinen Bestandschutz mehr.
Eine Betontreppe im Eingangsbereich führt in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Ein Zimmer und der großzügige Flur/ Galeriebereich befinden sich im Rohbauzustand. Hier liegen bereits Wasser- und Stromleitung für einen möglichen Einbau eines Badezimmers oder einer Küche. Zur Südseite ist eine große Dachgaube eingebaut, sodass das Schlafzimmer eine schöne Raumgröße, viel Tageslicht und kaum Schrägen hat.
Das Haus hat eine gute Raumaufteilung und im Eingangsbereich befinden sich die Treppen in den Keller und das Dachgeschoss, sodass mit wenig Aufwand auch die Möglichkeit der Herrichtung für zwei kleine Wohnungen besteht. Die Leitungen für ein Badezimmer und einer Küche sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden.
Ausreichend Abstellfläche und Platz für die Technik bietet der Keller mit ca. 70 m² Nutzfläche. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hier stehen Ihnen vier Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1991. Vom Keller haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den Außenbereich.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist das ca. 1.291 m² große Grundstück mit östlicher Ausrichtung gut geeignet.
Auf dem Grundstück haben Sie auch ausreichend Parkmöglichkeiten und es steht Ihnen eine massive Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie angefangen zu sanieren und auf Grund der persönlichen Umstände der Verkäufer wurden die Sanierungsarbeiten nicht mehr zu Ende geführt. Dies wurde selbstverständlich bei der Preisfindung berücksichtigt und lässt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten Ihre Visionen zu verwirklichen.
So wurden in den Jahren 1995/96 neue Kunststofffenster eingebaut und größtenteils mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Die Elektro- und teilweise Wasserleitungen wurden erneuert, der Kellerbereich wurde größtenteils nachträglich gedämmt. Das Bad im Erdgeschoss sowie die Betontreppe ins Dachgeschoss wurden in den letzten 5 Jahren ebenfalls komplett erneuert.
Die Zimmer sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet.
Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit sich zu verwirklichen.
Der Preis lässt Ihnen Spielraum, um die noch vorhandenen Arbeiten am und im Haus zu erledigen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Schneverdingen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche die Möglichkeit Ihre Wohnträume umzusetzen.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich stehen im Keller noch weitere 5 Räume als Nutzfläche zur Verfügung.
Im Jahr 2002 wurde ein Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse angebaut und ist aktuell ein großer Teil des Wohnbereiches. Dieser Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und auf Grund der großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie der Flur und das Vollbad.
Des Weiteren verfügt der Wohnbereich über einen Schornstein, an dem auch ein Ofen aus dem Jahr 2004 angeschlossen ist - dieser hat leider keinen Bestandschutz mehr.
Eine Betontreppe im Eingangsbereich führt in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Ein Zimmer und der großzügige Flur/ Galeriebereich befinden sich im Rohbauzustand. Hier liegen bereits Wasser- und Stromleitung für einen möglichen Einbau eines Badezimmers oder einer Küche. Zur Südseite ist eine große Dachgaube eingebaut, sodass das Schlafzimmer eine schöne Raumgröße, viel Tageslicht und kaum Schrägen hat.
Das Haus hat eine gute Raumaufteilung und im Eingangsbereich befinden sich die Treppen in den Keller und das Dachgeschoss, sodass mit wenig Aufwand auch die Möglichkeit der Herrichtung für zwei kleine Wohnungen besteht. Die Leitungen für ein Badezimmer und einer Küche sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden.
Ausreichend Abstellfläche und Platz für die Technik bietet der Keller mit ca. 70 m² Nutzfläche. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hier stehen Ihnen vier Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1991. Vom Keller haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den Außenbereich.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist das ca. 1.291 m² große Grundstück mit östlicher Ausrichtung gut geeignet.
Auf dem Grundstück haben Sie auch ausreichend Parkmöglichkeiten und es steht Ihnen eine massive Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie angefangen zu sanieren und auf Grund der persönlichen Umstände der Verkäufer wurden die Sanierungsarbeiten nicht mehr zu Ende geführt. Dies wurde selbstverständlich bei der Preisfindung berücksichtigt und lässt Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten Ihre Visionen zu verwirklichen.
So wurden in den Jahren 1995/96 neue Kunststofffenster eingebaut und größtenteils mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Die Elektro- und teilweise Wasserleitungen wurden erneuert, der Kellerbereich wurde größtenteils nachträglich gedämmt. Das Bad im Erdgeschoss sowie die Betontreppe ins Dachgeschoss wurden in den letzten 5 Jahren ebenfalls komplett erneuert.
Die Zimmer sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet.
Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit sich zu verwirklichen.
Der Preis lässt Ihnen Spielraum, um die noch vorhandenen Arbeiten am und im Haus zu erledigen.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie, wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattung Erdgeschoss:
Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Büro, Vollbad, Flur
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Flur/ Galerie
Garage:
massiv gebaut und mit Abstellraum
- Baujahr 1968
- ca. 1.291 m² Grundstück
- ca. 148 m² Wohnfläche
- ca. 105 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Schornstein
- Vollbad im EG (2019)
- Kunststofffenster (1995/1996)
- Dämmung Keller (teilweise)
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Elektroleitungen erneuert
- Glasfaserleitung in der Straße
- Möglichkeit für 2 Wohneinheiten
- Garage
Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer, Büro, Vollbad, Flur
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Flur/ Galerie
Garage:
massiv gebaut und mit Abstellraum
- Baujahr 1968
- ca. 1.291 m² Grundstück
- ca. 148 m² Wohnfläche
- ca. 105 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Schornstein
- Vollbad im EG (2019)
- Kunststofffenster (1995/1996)
- Dämmung Keller (teilweise)
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Elektroleitungen erneuert
- Glasfaserleitung in der Straße
- Möglichkeit für 2 Wohneinheiten
- Garage
Lagebeschreibung Diese Immobilie, mit verschiedenen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, befindet sich in Natur- und Randlage von Schneverdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind gut zu erreichen.
Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände (1 km entfernt) im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Stadtrand.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu der Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte Hamburg und Hannover. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).
An der Immobilie sind aktuell folgende Internetverbindungen möglich:
(Ab März 2025 steht Ihnen Glasfaser zur Verfügung)
* O2: ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 1000 MBit/s im Upload verfügbar.
* EWE: ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
* Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
*Vodafone: Vodafone CableMax ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände (1 km entfernt) im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Stadtrand.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu der Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte Hamburg und Hannover. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).
An der Immobilie sind aktuell folgende Internetverbindungen möglich:
(Ab März 2025 steht Ihnen Glasfaser zur Verfügung)
* O2: ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 1000 MBit/s im Upload verfügbar.
* EWE: ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
* Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
*Vodafone: Vodafone CableMax ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anika Hoffmann
