**Winkelbungalow in beliebtem Wohngebiet zu verkaufen**
Bungalow, 145 m², 5 Zimmer, 29640 Schneverdingen
Details
| ImmoNr | AH-1697 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 29640 |
| Ort | Schneverdingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 580 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 10.638,60 € |
Details
| ImmoNr | AH-1697 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 29640 |
| Ort | Schneverdingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 580 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 298.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € | Summe-Außenprovision | 10.638,60 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieser 2012 massiv gebaute Winkelbungalow bietet für alle Interessentengruppen gute Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Familie bis zum altersgerechten Wohnen – in dieser Immobilie kann sich jeder verwirklichen. Der Bungalow verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 43 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der strukturierte Grundriss auf – hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass auf einer Seite die Wohnbereiche und auf der anderen Seite die Schlafräume verteilt werden.
Die Wohnräume wie der offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, der Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie das Gäste-WC befinden sich im vorderen Bereich des Hauses und die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Vollbad im hinteren und oberen Bereich.
Das Herzstück der Immobilie ist der helle und offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf der zum Teil überdachten Terrasse können Sie auch geschützt bei Wind und Regen sitzen und den Blick in den Garten genießen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, das Platz für Gartengeräte/-möbel bietet. Das Grundstück verfügt über eine angenehme Größe von ca. 580 m² und lässt Platz für eine individuelle Gestaltung.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie einen attraktiven und praktischen Wohnkomfort – so ist der Bungalow im Erdgeschoss barrierearm (ebenerdige Dusche, breite Innentüren), Fenster mit Außenrollläden, einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung, einer überdachten Terrasse und weiteren Details ausgestattet.
Weitere Wohn- und Nutzfläche bietet der 2021 nachträglich ausgebaute und gedämmte Dachboden, der aktuell über 2 Kinderzimmer und einen offenen Raum (nutzbar z.B. als Büro) verfügt.
Alle Wohn- und Nutzräume sind mit Fliesen ausgestattet und die Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Teppichboden und im gesamten Dachgeschoss ist Laminat verlegt.
Der Bungalow befindet sich in einem guten baulichen Zustand und freut sich von Innen in neuem Glanz zu erstrahlen. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung von der Firma Viessmann und gem. Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 78,9 kWh/(m²*a). Die Solaranlage kommt dem Haus bei den aktuellen Energiekosten ebenfalls zugute.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Eine gute Nachbarschaft wird hier miteinander gepflegt und von den Anwohnern geschätzt.
Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus zu Ihrem persönlichen Familientraum gestalten. Die notwendigen Arbeiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt und der Preis lässt Ihnen viel Spielraum, um die noch vorhandenen Arbeiten im Haus zu erledigen.
Eine Übergabe kann ab sofort erfolgen und ist der perfekte Zeitpunkt, um diesen Traum zur Wirklichkeit zu machen.
Von der Familie bis zum altersgerechten Wohnen – in dieser Immobilie kann sich jeder verwirklichen. Der Bungalow verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 43 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der strukturierte Grundriss auf – hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass auf einer Seite die Wohnbereiche und auf der anderen Seite die Schlafräume verteilt werden.
Die Wohnräume wie der offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, der Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie das Gäste-WC befinden sich im vorderen Bereich des Hauses und die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Vollbad im hinteren und oberen Bereich.
Das Herzstück der Immobilie ist der helle und offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf der zum Teil überdachten Terrasse können Sie auch geschützt bei Wind und Regen sitzen und den Blick in den Garten genießen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, das Platz für Gartengeräte/-möbel bietet. Das Grundstück verfügt über eine angenehme Größe von ca. 580 m² und lässt Platz für eine individuelle Gestaltung.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie einen attraktiven und praktischen Wohnkomfort – so ist der Bungalow im Erdgeschoss barrierearm (ebenerdige Dusche, breite Innentüren), Fenster mit Außenrollläden, einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung, einer überdachten Terrasse und weiteren Details ausgestattet.
Weitere Wohn- und Nutzfläche bietet der 2021 nachträglich ausgebaute und gedämmte Dachboden, der aktuell über 2 Kinderzimmer und einen offenen Raum (nutzbar z.B. als Büro) verfügt.
Alle Wohn- und Nutzräume sind mit Fliesen ausgestattet und die Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Teppichboden und im gesamten Dachgeschoss ist Laminat verlegt.
Der Bungalow befindet sich in einem guten baulichen Zustand und freut sich von Innen in neuem Glanz zu erstrahlen. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung von der Firma Viessmann und gem. Energieausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 78,9 kWh/(m²*a). Die Solaranlage kommt dem Haus bei den aktuellen Energiekosten ebenfalls zugute.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Eine gute Nachbarschaft wird hier miteinander gepflegt und von den Anwohnern geschätzt.
Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus zu Ihrem persönlichen Familientraum gestalten. Die notwendigen Arbeiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt und der Preis lässt Ihnen viel Spielraum, um die noch vorhandenen Arbeiten im Haus zu erledigen.
Eine Übergabe kann ab sofort erfolgen und ist der perfekte Zeitpunkt, um diesen Traum zur Wirklichkeit zu machen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2035
Endenergieverbrauch: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Erdgeschoss:
offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Raum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Dachgeschoss:
2 Kinderzimmer, offener Raum
Zusammenfassung:
- Baujahr 2012
- ca. 145 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche
- ca. 580 m² Grundstück
- 5,5 Zimmer
- Verblendfassade
- Kunststofffenster
- Außenrollläden (manuell)
- Gäste-WC
- Gasheizung (2012)
- Solaranlage
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Barrierearm
- ausgebautes Dachgeschoss
- Außenwasserhahn
- gute Energiewerte
- Gute Lage - Wohnsiedlung
offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Raum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Dachgeschoss:
2 Kinderzimmer, offener Raum
Zusammenfassung:
- Baujahr 2012
- ca. 145 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche
- ca. 580 m² Grundstück
- 5,5 Zimmer
- Verblendfassade
- Kunststofffenster
- Außenrollläden (manuell)
- Gäste-WC
- Gasheizung (2012)
- Solaranlage
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Barrierearm
- ausgebautes Dachgeschoss
- Außenwasserhahn
- gute Energiewerte
- Gute Lage - Wohnsiedlung
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Schneverdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fußminuten gut zu erreichen.
Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Stadtrand.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu der Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte Hamburg und Hannover. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).
An der Immobilie sind aktuell folgende Internetverbindungen möglich:
(Demnächst steht Ihnen Glasfaser zur Verfügung)
* EWE: ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. Glasfaser kommt
* Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 240 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
*Vodafone: Vodafone CableMax ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. DSL-Internet mit bis zu 16 Mbit/s
Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km südlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das Höpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Stadtrand.
Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In Schneverdingen finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Die Nähe zu der Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte Hamburg und Hannover. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).
An der Immobilie sind aktuell folgende Internetverbindungen möglich:
(Demnächst steht Ihnen Glasfaser zur Verfügung)
* EWE: ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. Glasfaser kommt
* Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 240 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
*Vodafone: Vodafone CableMax ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. DSL-Internet mit bis zu 16 Mbit/s
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
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Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anika Hoffmann
