**Einfamilienhaus in guter Lage zu verkaufen**
Einfamilienhaus, 132 m², 6 Zimmer, 29614 Soltau
Details
| ImmoNr | AH-1804 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29614 |
| Ort | Soltau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 821 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 5.676,30 € |
Details
| ImmoNr | AH-1804 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 29614 |
| Ort | Soltau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 821 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 159.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € | Summe-Außenprovision | 5.676,30 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Wohnideen lässt?
Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter Lage von Soltau zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch größer wirkenden Wohnraum, viel Privatsphäre sowie einen großen Garten aus.
Das im Jahr 1951 massiv erbaute Haus freut sich in neuem Glanz zu erstrahlen und bietet sich für all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen.
Das ca. 821m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und befindet sich hinter dem Haus.
In einer gefragten Wohngegend von Soltau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und dem Zuschnitt ein angenehmes Maß an Freiraum.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Bereich hinter dem Grundstück, der einen ungestörten Blick ins Grüne garantiert.
Die attraktive Lage vereint hohe Lebensqualität mit zentraler Anbindung und ist sowohl für Familien als auch als potenzielles Vermietungsobjekt von besonderem Interesse.
Das ursprünglich massiv errichtete Haus wurde im Jahr 1975 um eine Garage erweitert. Die insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro sowie zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne.
Eine geschlossene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das vier weitere Zimmer umfasst und somit das Raumangebot ideal ergänzt. Ein Zimmer verfügt über Wasseranschlüsse und ist derzeit mit einer zusätzlichen Küche ausgestattet. Dies bietet theoretisch die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen.
Die obere Etage ist derzeit unbewohnt.
Alle Zimmer sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung sorgen.
Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und verfügt neben dem Heizungsraum über drei Kellerräume.
Über den Flur im Erdgeschoss ist der Keller zugänglich und verfügt zusätzlich über einen Nebeneingang zum Garten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Vaillant, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnbereich.
Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum sowie eine geschützte Abstellmöglichkeit bietet.
Das Haus ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich Außenaufnahmen veröffentlicht.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand
Um die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, sind weitere Investitionen erforderlich. Die notwendigen Arbeiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt und der Preis lässt Ihnen viel Spielraum, um die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Wünschen umzusetzen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.
Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus in beliebter Lage von Soltau zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch größer wirkenden Wohnraum, viel Privatsphäre sowie einen großen Garten aus.
Das im Jahr 1951 massiv erbaute Haus freut sich in neuem Glanz zu erstrahlen und bietet sich für all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen.
Das ca. 821m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und befindet sich hinter dem Haus.
In einer gefragten Wohngegend von Soltau befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und dem Zuschnitt ein angenehmes Maß an Freiraum.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Bereich hinter dem Grundstück, der einen ungestörten Blick ins Grüne garantiert.
Die attraktive Lage vereint hohe Lebensqualität mit zentraler Anbindung und ist sowohl für Familien als auch als potenzielles Vermietungsobjekt von besonderem Interesse.
Das ursprünglich massiv errichtete Haus wurde im Jahr 1975 um eine Garage erweitert. Die insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro sowie zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne.
Eine geschlossene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das vier weitere Zimmer umfasst und somit das Raumangebot ideal ergänzt. Ein Zimmer verfügt über Wasseranschlüsse und ist derzeit mit einer zusätzlichen Küche ausgestattet. Dies bietet theoretisch die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen.
Die obere Etage ist derzeit unbewohnt.
Alle Zimmer sind mit Tageslichtfenstern ausgestattet, die für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung sorgen.
Der Vollkeller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und verfügt neben dem Heizungsraum über drei Kellerräume.
Über den Flur im Erdgeschoss ist der Keller zugänglich und verfügt zusätzlich über einen Nebeneingang zum Garten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Vaillant, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnbereich.
Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum sowie eine geschützte Abstellmöglichkeit bietet.
Das Haus ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich Außenaufnahmen veröffentlicht.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand
Um die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, sind weitere Investitionen erforderlich. Die notwendigen Arbeiten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt und der Preis lässt Ihnen viel Spielraum, um die verbleibenden Arbeiten nach Ihren Wünschen umzusetzen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.
Ausstattung Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Wannenbad, Flur, Terrasse
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Küche, Flur
Keller:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Gartenzugang
Ausstattung:
- Baujahr 1951
- Garage Baujahr 1975
- ca. 821m² Grundstück
- ca. 132 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer - erweiterbar auf 7 Zimmer
- massive Bauweise
- Gasheizung (alt)
- Schornstein/ Kachelofen
- Kunststofffenster
- Keller mit separaten Eingang
Wohn-/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Wannenbad, Flur, Terrasse
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Küche, Flur
Keller:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Gartenzugang
Ausstattung:
- Baujahr 1951
- Garage Baujahr 1975
- ca. 821m² Grundstück
- ca. 132 m² Wohnfläche
- ca. 150 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer - erweiterbar auf 7 Zimmer
- massive Bauweise
- Gasheizung (alt)
- Schornstein/ Kachelofen
- Kunststofffenster
- Keller mit separaten Eingang
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet zentrumsnah in Soltau.
Die kurzen Entfernungen zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften als auch zu Schulen und Kindergärten betonen die gute Lage.
Innerhalb von 1,3 km ist alles erreichbar. Die Stadt Soltau hat ca. 22.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide im Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen.
Insbesondere die Infrastruktur ist in Soltau in vollem Umfang gegeben und die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die A7, B3, B71 und B209.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Freizeitaktivitäten sind vor Ort und gut erreichbar. Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulzweigen sowie der Berufsschule ist in Soltau gegeben.
Von großer Bedeutung ist der Tourismus in und um Soltau - Der Heide-Park und das Designer Outlet in Soltau sind beliebte Anziehungspunkte.
Die kurzen Entfernungen zur Innenstadt mit zahlreichen Geschäften als auch zu Schulen und Kindergärten betonen die gute Lage.
Innerhalb von 1,3 km ist alles erreichbar. Die Stadt Soltau hat ca. 22.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide im Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen.
Insbesondere die Infrastruktur ist in Soltau in vollem Umfang gegeben und die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die A7, B3, B71 und B209.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Freizeitaktivitäten sind vor Ort und gut erreichbar. Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schulzweigen sowie der Berufsschule ist in Soltau gegeben.
Von großer Bedeutung ist der Tourismus in und um Soltau - Der Heide-Park und das Designer Outlet in Soltau sind beliebte Anziehungspunkte.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anika Hoffmann
