**Bungalow mit Wintergarten und Garage zu verkaufen**
Bungalow, 145 m², 6 Zimmer, 29633 Munster
Details
| ImmoNr | AH-1817 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 29633 |
| Ort | Munster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 195 m² |
| Grundstücksgröße | 1.001 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Summe-Außenprovision | 7.461,30 € |
Details
| ImmoNr | AH-1817 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 29633 |
| Ort | Munster | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 195 m² |
| Grundstücksgröße | 1.001 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 4 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 209.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % Verkäuferprovision inkl. MwSt. | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € | Summe-Außenprovision | 7.461,30 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auf einem ca. 1.001 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
Das Wohnhaus wurde 1961 in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet und mit einem Verblender versehen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie der Wohn- und Küchenbereich zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot auf attraktive Weise. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Ob als Kinderbereich, Gästeetage, Homeoffice oder Hobbybereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel gestaltbar.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und zwei Bäder und bietet damit ideale Voraussetzungen.
Der Vollkeller eröffnet umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Hier befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahr 1996 sowie ein großzügiger Warmwasserspeicher. Die Heizungsanlage wird durch zwei auf dem Dach installierte Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit praktischem Abstellraum.
Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die solide Bausubstanz, der praktische Grundriss sowie das großzügige Platzangebot bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.
Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Auf einem ca. 1.001 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.
Das Wohnhaus wurde 1961 in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet und mit einem Verblender versehen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie der Wohn- und Küchenbereich zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot auf attraktive Weise. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Ob als Kinderbereich, Gästeetage, Homeoffice oder Hobbybereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel gestaltbar.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und zwei Bäder und bietet damit ideale Voraussetzungen.
Der Vollkeller eröffnet umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Hier befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahr 1996 sowie ein großzügiger Warmwasserspeicher. Die Heizungsanlage wird durch zwei auf dem Dach installierte Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit praktischem Abstellraum.
Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die solide Bausubstanz, der praktische Grundriss sowie das großzügige Platzangebot bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.
Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2035
Endenergiebedarf: 325.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Wannenbad, Flur
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Keller:
4 Kellerräume, Heizungsraum,
- Baujahr 1961
- ca. 145 m² Wohnfläche
- ca. 195 m² Nutzfläche
- 1.001 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Verblendfassade
- großzügige Fensterfronten
- Gasheizung von 1996
- 2 Schornsteine
- Garage mit Abstellraum (1965)
- Wintergarten
Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Wannenbad, Flur
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Keller:
4 Kellerräume, Heizungsraum,
- Baujahr 1961
- ca. 145 m² Wohnfläche
- ca. 195 m² Nutzfläche
- 1.001 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Verblendfassade
- großzügige Fensterfronten
- Gasheizung von 1996
- 2 Schornsteine
- Garage mit Abstellraum (1965)
- Wintergarten
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung der Stadt Munster und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die angenehme Nachbarschaft sowie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv.
Munster mit seinen rund 15.000 Einwohnern liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen. Über die Bundesstraßen B71 und B209 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind die umliegenden Metropolregionen bequem erreichbar. Die Städte Hamburg, Hannover und Bremen können mit dem Pkw in etwa einer Stunde erreicht werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt in Munster.
Die Region zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Neben den weitläufigen Heideflächen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bieten das Deutsche Panzermuseum Munster, der Heide Park Soltau sowie das Designer Outlet Soltau beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die die Lebensqualität der Lüneburger Heide schätzen.
Munster mit seinen rund 15.000 Einwohnern liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen. Über die Bundesstraßen B71 und B209 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind die umliegenden Metropolregionen bequem erreichbar. Die Städte Hamburg, Hannover und Bremen können mit dem Pkw in etwa einer Stunde erreicht werden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt in Munster.
Die Region zeichnet sich darüber hinaus durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Neben den weitläufigen Heideflächen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bieten das Deutsche Panzermuseum Munster, der Heide Park Soltau sowie das Designer Outlet Soltau beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die die Lebensqualität der Lüneburger Heide schätzen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
• Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anika Hoffmann
