Top-Lage in Bad Bevensen: Attraktive Ladenfläche zu vermieten!
Verkaufsfläche, 29549 Bad Bevensen
Details
| ImmoNr | LS-1680 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 29549 |
| Ort | Bad Bevensen |
| Straße | Lüneburger Straße |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Lage der Wohnung | Erdgeschoss links |
| Lagerfläche | 65 m² |
| Gewerbefläche | 103 m² |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
| MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
Details
| ImmoNr | LS-1680 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 29549 |
| Ort | Bad Bevensen | Straße | Lüneburger Straße |
| Hausnummer | 21 | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Lage der Wohnung | Erdgeschoss links |
| Lagerfläche | 65 m² | Gewerbefläche | 103 m² |
| Befeuerung | Pelletheizung | Heizungsart | Zentralheizung |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
| MwSt.-Satz Außenprovision | 19 % |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese helle und einladende Ladenfläche mit großer Fensterfront befindet sich im Herzen von Bad Bevensen und bietet eine ideale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, profitieren Sie von einer schnellen und bequemen Anbindung an die historische Altstadt von Bad Bevensen – perfekt für Kunden und Besucher aus der Region.
In unmittelbarer Umgebung sorgen zahlreiche Einzelhändler und Gastronomen für eine lebendige Einkaufsatmosphäre. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Fachwerkstil, das bereits aktuell erfolgreiche Gewerbetreibende wie einen Bäcker, einen Fleisch- und Wurstwarenhändler, einen Optiker und weitere Fachgeschäfte beherbergt.
Zusätzlich bieten der nahegelegene Wilhelmsgarten und der Kurpark eine angenehme Umgebung für Kunden und Geschäftsbesucher – ideal für eine erholsame Pause oder einen Spaziergang.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem hochfrequentierten und attraktiven Standort zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
In unmittelbarer Umgebung sorgen zahlreiche Einzelhändler und Gastronomen für eine lebendige Einkaufsatmosphäre. Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im Fachwerkstil, das bereits aktuell erfolgreiche Gewerbetreibende wie einen Bäcker, einen Fleisch- und Wurstwarenhändler, einen Optiker und weitere Fachgeschäfte beherbergt.
Zusätzlich bieten der nahegelegene Wilhelmsgarten und der Kurpark eine angenehme Umgebung für Kunden und Geschäftsbesucher – ideal für eine erholsame Pause oder einen Spaziergang.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einem hochfrequentierten und attraktiven Standort zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2028
Endenergiebedarf: 98.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C
Ausstattung - Zentrale Lage in der Fußgängerzone (Top-Standort mit hoher Kundenfrequenz)
- Großzügige Fensterfront zur Fußgängerzone, bietet optimale Sichtbarkeit und eine helle und freundliche Atmosphäre
- Optimal geeignet für einen Betrieb als Bäckerei/Café mit Sitzbereich
- 103 m2 Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- 65 m2 Kellerfläche für ausreichend Stauraum für Waren und Vorräte
- Mietbeginn Mitte 2025, nach Absprache ggf. früher
- Flexible Gestaltung der Innenausstattung nach Ihren Bedürfnissen
- Ausreichend Parkplätze verfügbar
- Großzügige Fensterfront zur Fußgängerzone, bietet optimale Sichtbarkeit und eine helle und freundliche Atmosphäre
- Optimal geeignet für einen Betrieb als Bäckerei/Café mit Sitzbereich
- 103 m2 Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- 65 m2 Kellerfläche für ausreichend Stauraum für Waren und Vorräte
- Mietbeginn Mitte 2025, nach Absprache ggf. früher
- Flexible Gestaltung der Innenausstattung nach Ihren Bedürfnissen
- Ausreichend Parkplätze verfügbar
Lagebeschreibung Sie suchen eine attraktive und bestens gelegene Ladenfläche für Ihre Bäckerei oder Ihr Café? Diese moderne Gewerbefläche in der zentralen Fußgängerzone von Bad Bevensen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer stark frequentierten Lage zu etablieren. Mit 103 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und zusätzlichen 65 m² Lagerfläche im Keller verfügt die Immobilie über optimale Voraussetzungen für den Verkauf von Brot- und Backwaren, Kuchen, Torten sowie Heiß- und Kaltgetränken.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit, während die zentrale Lage eine hohe Kundenfrequenz garantiert. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister und gastronomische Betriebe, die für eine lebendige Einkaufsatmosphäre sorgen. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Ob als Neueröffnung oder Erweiterung Ihres bestehenden Geschäfts – diese Fläche bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihr Konzept in einer nachgefragten Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit, während die zentrale Lage eine hohe Kundenfrequenz garantiert. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister und gastronomische Betriebe, die für eine lebendige Einkaufsatmosphäre sorgen. Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Ob als Neueröffnung oder Erweiterung Ihres bestehenden Geschäfts – diese Fläche bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihr Konzept in einer nachgefragten Lage zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges Besichtigungstermine & Kontaktaufnahme
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft möglich.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur in textlicher Form (E-Mail oder schriftlich) unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Telefonische Vorabanfragen können wir aus organisatorischen Gründen nicht berücksichtigen.
Haftungsausschluss & rechtliche Hinweise
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen des Eigentümers sowie Dritter erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung oder ein Verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar und begründet kein rechtsverbindliches Angebot. Allein maßgeblich für die Anmietung sind die vertraglich festgelegten Vereinbarungen im Mietvertrag. Weitere Unterlagen und ergänzende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen einverstanden.
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft möglich.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur in textlicher Form (E-Mail oder schriftlich) unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Telefonische Vorabanfragen können wir aus organisatorischen Gründen nicht berücksichtigen.
Haftungsausschluss & rechtliche Hinweise
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vorliegenden Informationen des Eigentümers sowie Dritter erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung oder ein Verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar und begründet kein rechtsverbindliches Angebot. Allein maßgeblich für die Anmietung sind die vertraglich festgelegten Vereinbarungen im Mietvertrag. Weitere Unterlagen und ergänzende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten im Rahmen der Immobilienvermittlung gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen einverstanden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Lars Kaupke
